Maison à vendre - Thommen VBE35458

Brühlweg 49 4791 Thommen

495 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 178
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Brühlweg 49 4791 Thommen

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Description

Maison unifamiliale bien entretenue avec grand terrain à Maldingen

Cette maison unifamiliale bien entretenue située à Maldingen séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et sa situation attrayante à proximité du Luxembourg.
Construite en 1989, la maison offre une surface habitable de 178 m² et dispose de suffisamment d’espace pour toute la famille. La propriété est en excellent état et se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par ses nombreux équipements de qualité. Les portes massives en chêne apportent beaucoup de charme aux pièces et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison comprend un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine équipée ainsi que cinq chambres à coucher, dont une avec accès direct à un balcon. Elle dispose également de deux salles de bains.
La propriété comprend en outre un garage et une cave. Le chauffage fonctionne au bois ou au mazout. Une installation photovoltaïque contribue à l’alimentation énergétique de la maison.
L’un des principaux atouts de cette propriété est son vaste terrain de 1.979 m². Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature. En face de la maison se trouve également une ancienne étable offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ainsi qu’un important espace de stockage.
Grâce à la taille exceptionnelle de la parcelle, il est également envisageable d’y construire une maison. Cette propriété représente ainsi non seulement un cadre de vie agréable, mais également un intéressant potentiel de développement.
Cette maison allie qualité de vie, matériaux de qualité, grands espaces et environnement calme à proximité du Luxembourg – idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les frontaliers.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

178 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1979 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35458 Réf. vendeur: 2142077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,1 km 28' 8,8 km 9' 6,9 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

455 m 5'

Gares

Gouvy

8,3 km 32' 8,3 km 8' 7,4 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,4 km 5'

Supermarchés

Trafic Gouvy

6,9 km 28' 9,2 km 9' 5,5 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Spar Gouvy

8,2 km 30' 8,3 km 8' 7,3 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Aldi Saint-Vith

8,8 km 39' 9,8 km 9' 7,5 km 1º 31' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,9 km 25'

Activités

Ardoisière De Recht

20,5 km 20'

Golfs

The Green House Golf

11,4 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Brühlweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (9 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouvy" est à moins de 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 20 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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