Maison à vendre avec jardin - Thommen

Cette maison bien entretenue est située dans un quartier calme de Burg-Reuland, au cœur d'un cadre naturel et offrant une belle vue. Vous y vivrez en toute sérénité, dans un espace généreux et loin de l'agitation quotidienne. Avec une surface habitable spacieuse de 264 m², ce bien immobilier offre suffisamment de place pour toute la famille. Au total, cinq chambres spacieuses permettent de multiples utilisations, que ce soit comme lieu de retraite, bureau à domicile ou chambre d'amis. La maison est en excellent état et séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. La maison est vendue entièrement meublée – l'idéal pour emménager rapidement et sans tracas Le fantastique jardin, avec sa vue imprenable sur la nature environnante, constitue un atout majeur. La terrasse ensoleillée orientée au sud invite à profiter d’heures de détente en plein air, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la journée en toute tranquillité. Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de Burg-Reuland, cette propriété offre une combinaison parfaite entre intimité, confort et qualité de vie – un endroit où vous vous sentez immédiatement chez vous dès votre arrivée. En savoir plus ?

Spacieuse maison d’habitation avec potentiel pour plusieurs unités de logement à Oberhausen Cette vaste maison d’habitation est située à Oberhausen, commune de Burg-Reuland, dans un emplacement attractif directement au point de rencontre des trois frontières. La région offre un environnement calme et proche de la nature, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité transfrontalière – idéale pour les navetteurs, les familles ou les investisseurs. Le bien offre des volumes exceptionnels ainsi que des possibilités d’utilisation flexibles. Il existe la possibilité de diviser la maison en jusqu’à trois unités de logement, bien qu’actuellement deux unités soient utilisées. La maison comprend au total : -8 chambres -3 salles de bains -2 cuisines équipées -1 cuisine -Garage (ainsi que d’autres espaces de rangement) Grâce à une répartition des espaces bien pensée, ce bien convient parfaitement comme maison intergénérationnelle, pour une grande famille ou comme investissement à haut rendement pour la location de différentes unités de logement. Conclusion : Un bien immobilier polyvalent offrant beaucoup d’espace ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement et d’utilisation, situé dans une zone frontalière très recherchée – idéal pour les occupants à la recherche d’espace ou pour les investisseurs visionnaires. En savoir plus ?

À Espeler, charmant village rural de la commune de Burg-Reuland, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport développe un potentiel intéressant sur une parcelle d’environ 2.500 m². Le bâtiment comprend actuellement deux appartements indépendants (14.760€ de loyer annuels) ainsi qu’un vaste espace polyvalent (ancien café) pouvant être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel. Grand parking et jardin/terrain à bâtir attenant. Électricité conforme. Chauffage central au mazout. PEB « E » n° 20231221013814 - Plus d’informations et plans disponibles sur ### En savoir plus ?

Située dans le cadre idyllique de Burg-Reuland, cette maison individuelle sur un terrain spacieux de 1 045 m² est le logement idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Entourée de verdure et dotée d'un vaste jardin, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec beaucoup d'intimité et d'espace pour s'épanouir. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 112 m² avec trois chambres. Des pièces lumineuses, de grandes baies vitrées à double vitrage et des cadres en PVC créent une atmosphère agréable. Il convient de souligner tout particulièrement le grenier aménageable d'une superficie d'environ 50 m², qui offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Construit à l'origine en 1980, le bâtiment a été entièrement rénové en 2022. Au cours de la rénovation, l'isolation du toit a été renouvelée, le système de chauffage modernisé et une nouvelle cuisine intégrée installée. Les sols et les portes intérieures ont également été entièrement remplacés. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison est actuellement occupée par le propriétaire et est en très bon état. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Découvrez votre nouvelle maison à Oberhausen! À Oberhausen, un quartier idyllique de la commune belge d’Eifel, Burg-Reuland, cette maison jumelée de style flamand en briques vous attend. La galerie ouverte apporte une grande sensation d’espace et baigne les pièces de lumière. Le séjour avec salle à manger (31,4 m²) constitue le cœur de la maison. La cuisine attenante, de style campagnard chaleureux, est bien entretenue et aménagée de manière fonctionnelle. Trois chambres lumineuses offrent suffisamment d’espace, et la salle de bain bien entretenue ainsi que les toilettes séparées apportent un confort au quotidien. Un espace supplémentaire de 36,6 m² est particulièrement remarquable – idéal pour un atelier créatif ou un espace de loisirs. Un local technique et un garage spacieux complètent le tout. Sur 755 m², vous profiterez d’un magnifique jardin spacieux. Aperçu de la répartition des pièces : • Sous-sol : Local technique : 10,5 m² - Atelier : 36,6 m² - Salle de bain : 6,22 m² • Rez-de-chaussée : Garage : 21 m² - Hall : 4,8 m² - Séjour/Salle à manger : 31,4 m² - Cuisine : 6,4 m² - Chambre 1 : 9,71 m² - WC : 1,2 m² • Premier étage : Couloir : 11 m² - Chambre 2 : 11,25 m² - Chambre 3 : 12,2 m² Cette maison jumelée allie charme traditionnel, agencement bien pensé et emplacement d’un calme exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

Offre à partir de 530.000 € À Metz – Saint-Vith, cette maison individuelle construite en 1995 se présente dans un excellent état général. La propriété séduit par ses équipements haut de gamme, son agencement spacieux et son vaste terrain de 2 200 m². La surface habitable d'environ 204 m² offre beaucoup d'espace pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, on remarque la qualité des matériaux utilisés : des portes en bois massif, du parquet en bois massif et une cheminée ouverte dans le salon créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, équipée de stores, qui invite à la détente ou à la convivialité. Le vaste jardin bien entretenu avec abri de jardin offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, le verre de sécurité offre un confort et une sécurité supplémentaires. Des moustiquaires, des stores et une buanderie aménagée sur mesure soulignent le niveau d'équipement élevé de la maison. Les installations techniques de la maison sont également pratiques et durables : le chauffage au mazout est complété par un système de production d'eau chaude solaire, et une citerne d'eau de pluie est également disponible. Le toit en ardoise complète l'aspect général haut de gamme. Un garage pour deux voitures offre suffisamment d'espace et un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent la qualité, l'espace et la tranquillité dans un endroit attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades à Recht – À découvrir sans tarder Située au cœur du paisible village de Recht, cette maison 3 façades construite en 1961 séduit par son caractère soigné et ses améliorations régulières au fil des années. Érigée sur une parcelle de 576 m², elle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée moderne, installée en 2015, ainsi qu’un espace de vie convivial et une toilette séparée. À l’étage, deux chambres confortables sont déjà prêtes à vous accueillir, complétées par une salle de bains fonctionnelle. Une troisième pièce, à parachever, offre un beau potentiel pour un bureau, une chambre d’amis ou une suite parentale. Le sous-sol dispose de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisir. Un garage complète l’ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité, cette maison présente une base saine et offre de belles perspectives d’évolution. Une opportunité à saisir dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. En savoir plus ?

Maison individuelle avec 4 façades et beaucoup d'espace. Cette maison individuelle spacieuse d'une surface habitable de 195 m² – idéale pour les familles ou tous ceux qui apprécient beaucoup d'espace et un emplacement calme mais bien desservi. La maison est située sur un terrain de 954 m² et dispose d'un jardin bien entretenu. Situation L'emplacement séduit par son mélange de calme agréable et de proximité immédiate avec les infrastructures importantes. Les écoles, les commerces, les restaurants et l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles, une combinaison idéale pour un confort de vie au quotidien. En même temps, les environs offrent beaucoup de verdure et une bonne qualité de vie. Points forts de la maison - 195 m² de surface habitable avec une répartition optimale des pièces - Quatre chambres + bureau sur deux étages - Grande cave avec garage intégré - beaucoup d'espace de rangement et de confort - Grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue sur le jardin - Jardin bien entretenu avec beaucoup d'espace pour les loisirs, - les jeux et la détente - Habitée par le propriétaire et soigneusement entretenue Les travaux de rénovation ou de rafraîchissement offrent la possibilité de donner à la maison une touche personnelle et moderne. Une maison qui n'attend qu'à être remplie d'une nouvelle vie. Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien immobilier en personne. N'hésitez pas à nous appeler au ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme à Burg-Reuland La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC, d’une cuisine équipée ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger. L’espace est complété par un local de rangement avec citerne à mazout, une chaufferie avec chauffage central au mazout ainsi qu’un grenier aménageable. Un local séparé avec WC est également disponible et offre, grâce à sa superficie, la possibilité d’aménager une seconde salle de bain. Les châssis en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique. L’offre comprend deux parcelles. La parcelle située en face de la maison fait également partie du bien et se prête idéalement à l’aménagement d’emplacements de parking ou à un petit espace jardin. La maison est située dans un quartier calme de Burg-Reuland, au cœur du paysage de l’Eifel, un environnement propice aux promenades et randonnées. Grâce à la proximité des frontières allemande et luxembourgeoise, la situation est particulièrement attractive tout en conservant un cadre de vie paisible. En savoir plus ?

Propriété d’exception composée d’une maison, d’un Bed & Breakfast et d’un appartement à Braunlauf Située dans le village de Braunlauf (commune de Burg-Reuland), cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et sa polyvalence. Implantée sur un terrain de 2.596 m², elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation familiale que pour un projet touristique ou mixte. L’ensemble se compose d’une spacieuse maison d’habitation, d’un Bed & Breakfast pouvant accueillir jusqu’à huit personnes ainsi que d’un appartement une chambre situé au rez-de-chaussée. La maison, en excellent état, dispose de trois entrées distinctes permettant une parfaite séparation entre les différents logements, tout en offrant la possibilité de les réunir en une seule et vaste habitation. En accédant par l’entrée de gauche, on découvre la maison d’habitation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux réunissant salle à manger et salon, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un local technique ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, et une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC complètent l’espace nuit. Au niveau supérieur se trouvent encore deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Actuellement exploitées dans le cadre du B&B, elles restent néanmoins accessibles directement depuis la maison. L’entrée centrale mène au Bed & Breakfast, aménagé au premier et deuxième étage de la propriété. Celui-ci offre un hall d’entrée, un spacieux séjour avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, une kitchenette ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Le second étage accueille, en plus des deux chambres déjà mentionnées, un espace détente avec sauna ainsi que deux grandes pièces pouvant aisément être aménagées en chambres supplémentaires. La porte d’entrée située à droite donne accès à un appartement indépendant composé d’un séjour ouvert avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un débarras. Deux caves complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreux atouts : des box pour chevaux, un verger, un abri de jardin en dur avec bain nordique attenant ainsi que plusieurs emplacements de parking, dont deux couverts. Sur le plan technique, le bien bénéficie de certificats énergétiques de classe B, de châssis en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques et d’une installation électrique conforme. Le chauffage est assuré par une installation centrale au mazout, complétée par plusieurs poêles répartis dans les différents logements. N’hésitez pas à nous contacter pour visiter cette opportunité rare dans la région ! En savoir plus ?

Située dans un cadre calme et naturel à Hinderhausen, cette jolie propriété d'une surface habitable d'environ 158 m² et d'une superficie totale d'environ 262 m² est idéale pour les familles ou les couples qui ont besoin d'espace. La maison séduit par son agencement bien pensé et logique, qui met l'accent à la fois sur la fonctionnalité et le confort. Au total, quatre chambres bien agencées sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Les espaces de vie spacieux offrent une agréable sensation d'espace et créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne comme pour les moments de convivialité. Le terrain avec jardin invite à la détente, au jeu et à la détente. La belle vue sur la verdure, qui procure un sentiment de calme et de proximité avec la nature, mérite une mention particulière. Un garage complète l'offre et apporte un confort supplémentaire. Cette propriété allie espace, vie proche de la nature et structure familiale – une maison à fort potentiel dans un emplacement attrayant. En savoir plus ?

A VENDRE - SPACIEUSE maison d'habitation de +/- 220m² composée comme suit: NIV 0: grand hall d'entrée (18m²), WC (1m²), lumineux séjour (43m²), cuisine non équipée (18m²), arrière cuisine (13m²), buanderie (15m²). NIV +1: hall de nuit, (6,3m²), 6 chambres à coucher (15m², 19m², 15m², 14m², 15m², 21,4m²), salle de bains (WC, douche, évier) (7m²), 2 greniers (42m² et 30m²). NIV -1: 4 caves (14m², 13m², 18m², 17m²) et un double garage (41m²). La maison dispose d'un accès latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un très grand jardin de 1.333m² plein sud ! Techniques: châssis DV bois ancien, chauffage central mazout, chaudière 1993, toiture non isolée, grenier aménageable, citerne à mazout 2400L, RC= 740€, électricité non conforme, PEB F= "492" kWh/m².an - 125.265 kWh/an (ref n° 20250408009861). Maison idéale pour investisseurs ou passionnés: maison à rénover entièrement, gros potentiel à exploiter !! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### En savoir plus ?

Cette maison individuelle de 1986 séduit par son agencement spacieux, sa construction solide et son emplacement idyllique à Honsfeld. Avec une surface habitable totale d'environ 189 m², répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement – idéal pour les familles ou tous ceux qui apprécient un cadre de vie spacieux et verdoyant. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui mène aux différentes pièces à vivre. La maison est située sur un beau terrain dans un environnement calme et proche de la nature. L'espace extérieur invite à la détente, au jardinage ou aux jeux tout en offrant suffisamment d'intimité. Points forts du bien : Maison individuelle à quatre façades Environ 189 m² de surface habitable sur 3 niveaux Année de construction 1986 – construction solide Agencement spacieux offrant de nombreuses possibilités d’utilisation Garage et plusieurs espaces de rangement Situation calme et rurale à Honsfeld Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature Ce bien immobilier allie un espace de vie généreux à un emplacement attrayant et vous offre la possibilité d'aménager votre nouvelle maison selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite – nous nous réjouissons de votre demande ! En savoir plus ?

Maison avec un vaste terrain et un fort potentiel, située dans un quartier calme à Amelscheid Cette charmante maison séduit par ses espaces généreux, ses multiples possibilités d’aménagement et son emplacement idyllique – idéal pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et les grands espaces. Le vaste terrain de 7 162 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Derrière la maison, une belle vue dégagée sur la verdure s’ouvre sur des terres agricoles adjacentes – parfait pour les amoureux de la nature ou pour tous ceux qui ont besoin de beaucoup d’espace. Il est également possible de construire une autre maison sur le terrain. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 138,50 m² et offre une base solide avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire. La partie droite de la maison peut encore être agrandie et laisse place à vos propres idées, mais nécessite toutefois des travaux de rénovation. À l’intérieur, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d’une douche et d’un lavabo ; l’espace prévu pour une baignoire est déjà aménagé, mais n’a pas encore été achevé. L’espace est complété par un WC séparé et quatre chambres à coucher. Un nouveau sol stratifié a été posé au premier étage. De plus, une cave voûtée et un grenier, qui peut également être aménagé, sont à votre disposition. Une chaufferie séparée avec chauffage central au mazout est également présente. L’installation électrique est conforme. L’emplacement séduit par son calme agréable et sa proximité immédiate avec la nature. En même temps, la frontière allemande est rapidement accessible, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs. Ce bien est idéal pour tous ceux qui recherchent une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement rural. En savoir plus ?

Maison jumelée rénovée avec trois chambres à vendre Immo Weiss & Faber vous présente cette maison jumelée rénovée en 2021, disposant de trois chambres, sur un terrain de 130 m² à Meyerode (commune d’Amblève). La propriété offre une surface totale d’environ 200 m² et une surface habitable d’environ 130 m², avec la répartition suivante : * au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger avec accès direct à une terrasse spacieuse, une chaufferie et un WC. * au 1er étage: Trois chambres et une salle de bain. * Combles: Grenier spacieux et isolé, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. – Équipements & Particularités: Chauffage au mazout (réservoir enterré), Poêle à bois (cheminée), Installation photovoltaïque, dalles en béton à l’étage, Fenêtres PVC avec triple vitrage, bâtiment classé monument historique, Fosse septique individuelle, deux places de stationnement extérieures, un garage séparé à proximité immédiate Certificat énergétique : Classe C – N° 20260219020062 (41.990 kWh/an – 201 kWh/m²/an) Tous les certificats requis sont disponibles et conformes aux réglementations en vigueur (y compris la conformité des installations électriques). La propriété est en très bon état général. Revenu cadastral annuel : 887 € (non indexé) Disponibilité : À la signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Située dans un village de vacances sur les hauteurs de Trois-Ponts, cette charmante tourelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est composée comme suit : RDC : Un spacieux séjour équipé d'un feu à bois, une cuisine équipée, 1er étage : Un hall de nuit, un WC séparé et une chambre à coucher avec salle de douche. Le bien profite d'un agréable jardin ! Vous détenez la pleine propriété tant du terrain que de la maison. Situation au calme, dans un environnement verdoyant Affectation : résidence secondaire uniquement (pas de domiciliation possible) Le bien profite d'un contrat de gestion locative. Station épuration collective Châssis en PVC, double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Installation électrique CONFORME au RGIE Certificat PEB G - n°20250612013558 - 521 /kWh.m²/an – 32 109 kWh/an Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

Cette élégante maison située à Eibertingen séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé, qui allie à merveille fonctionnalité et confort. Les 159 m² de surface habitable offrent une sensation d'espace et créent les conditions idéales pour une vie détendue et familiale. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres bien agencées, polyvalentes et pouvant servir de lieu de retraite, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile. Le cœur de la maison est constitué par le grand salon baigné de lumière, dont la conception ouverte crée une atmosphère particulièrement accueillante et offre beaucoup d'espace pour la vie en commun et la détente. Le magnifique jardin avec terrasse, qui invite à s'attarder en plein air, constitue un autre atout majeur. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur le paysage environnant – l'idéal pour laisser le quotidien derrière soi et profiter du calme de la nature. L'emplacement de la maison est particulièrement attrayant : calme et proche de la nature, tout en étant bien desservi. Les localités d'Amel et de Saint-Vith ainsi que l'autoroute sont accessibles en peu de temps, ce qui vous permet de profiter à la fois de la détente et d'une bonne infrastructure. Cette maison allie à la perfection un style de vie moderne, des espaces généreux et un emplacement de premier choix. De plus, l'installation électrique est entièrement conforme aux normes, ce qui garantit une sécurité accrue et une pérennité assurée. Dans l'ensemble, ce bien immobilier constitue un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent le confort, la qualité et un cadre de vie attrayant. Ici, un style de vie raffiné et des avantages pratiques s'associent pour former un ensemble harmonieux qui comble tous les souhaits. En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saint-Vith, ce bungalow élégant entièrement sous-cave est implanté sur un terrain soigné de 987 m². Les bungalows font aujourd’hui partie des types de biens devenus relativement rares sur le marché immobilier. Cette maison n’en est que plus attractive, puisqu’elle combine le confort particulier d’une habitation de plain-pied avec une superficie utilisable généreuse au sous-sol. La maison associe ainsi fonctionnalité et qualité de vie de manière idéale et s’adresse aussi bien aux familles qu’aux personnes recherchant un logement confortable et durable pour toutes les étapes de la vie. L’emplacement de la maison est particulièrement avantageux. Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Vith, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en profitant d’une excellente infrastructure. La rue de Luxembourg, toute proche, constitue l’un des axes principaux de la ville et offre un large choix de commerces, supermarchés et magasins du quotidien. Par ailleurs, le centre-ville de Saint-Vith se trouve à seulement environ un kilomètre. Les écoles, diverses infrastructures et l’accès à l’autoroute sont également rapidement accessibles, ce dernier se situant à environ 1,5 km. Cette combinaison d’un cadre de vie paisible, d’une courte distance vers toutes les commodités et d’une bonne accessibilité routière garantit une qualité de vie particulièrement élevée. La situation bénéficie également de la proximité immédiate de vastes espaces naturels et forestiers, idéals pour les promenades, les randonnées et les balades à vélo, soulignant ainsi la grande valeur récréative de cette région. Dès le premier regard, la maison dégage une impression de solidité et de qualité résidentielle soignée. La façade se présente avec un crépis extérieur blanc, élégamment complété par un soubassement en pierre naturelle. La forme architecturale en angle confère à l’habitation une structure agréable et harmonieuse. Le terrain est entièrement clôturé et la maison entouré de vastes espaces verts, à la fois faciles d’entretien et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Les amateurs de jardin y trouveront un véritable petit paradis, pouvant être aménagé en jardin d’agrément, potager ou encore en grande aire de jeux pour les enfants. L’accès à la maison se fait par un escalier soigné en pierre bleue menant à l’entrée. Le garage intégré latéralement dans la maison est facilement accessible via une allée asphaltée et s’intègre harmonieusement dans l’architecture de l’ensemble. L’intérieur de la maison séduit également par son excellent état d’entretien et par une distribution des pièces bien pensée. Certains matériaux et éléments décoratifs rappellent encore le caractère de l’année de construction 1978, conférant à la propriété un charme typique de son époque. Par ailleurs, la maison est dans un état permettant une occupation immédiate. Les acquéreurs souhaitant une esthétique plus contemporaine disposent d’une base solide pour moderniser progressivement les espaces selon leurs goûts. L’entrée se fait par un sas pratique, particulièrement agréable lors des journées pluvieuses ou froides. Celui-ci mène au hall (env. 9 m²) équipé de carrelage en terracotta chaleureux ainsi que d’un WC. Depuis ce hall, la structure claire de la maison apparaît : L’aile gauche accueille l’espace de vie, L’aile droite regroupe les chambres, Entre les deux se trouve une pièce supplémentaire polyvalente. L’espace de vie surprend par sa configuration ouverte et généreuse. Sur une surface d’environ 55 m², une pièce en forme de L réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Les éléments en bois chaleureux au plafond, associés par endroits à des parements décoratifs en pierre naturelle, confèrent une atmosphère à la fois conviviale et accueillante, renforcée par le sol en terracotta. Le salon est agrémenté d’un foyer ouvert, qui crée une ambiance chaleureuse durant les mois plus froids et devient naturellement le point central de la maison. Depuis cet espace, on accède directement à la terrasse partiellement couverte et au jardin. La cuisine est actuellement équipée d’un comptoir et aménagée de manière fonctionnelle. Même si son design ne correspond plus totalement aux tendances actuelles, elle constitue une base solide et peut être modernisée si souhaité. Une séparation semi-ouverte entre la cuisine et la salle à manger structure agréablement l’espace sans nuire à la sensation d’ouverture. À côté de la cuisine se trouve également un débarras. La partie nuit, accessible par un hall séparé, comprend trois chambres spacieuses avec parquet ou sol stratifié, offrant une atmosphère agréable. Les surfaces sont d’environ 16 m², 15 m² et 10 m², permettant une utilisation flexible comme chambre parentale, chambres d’enfants ou chambres d’amis. La salle de bain, pièce la plus récemment modernisée de la maison, présente un aménagement contemporain avec carrelage moderne,grande douche à l’italienne, lavabo avec meuble sous-vasque, sèche-serviettes, WC et fenêtre. Une pièce supplémentaire d’environ 10 m², pouvant servir de bureau, chambre d’appoint, chambre d’amis ou autres est à disposition. Un atout majeur de la propriété est son sous-sol complet d’environ 125 m² de surface utile, qui augmente considérablement la fonctionnalité de la maison. Tous les espaces sont accessibles via un couloir carrelé. On y trouve notamment :une chaufferie d’environ 23 m², deux pièces d’environ 13 m² et 17 m² et une buanderie spacieuse d’environ 18 m². Le sous-sol comprend également un grand garage d’environ 40 m² avec porte électrique, offrant de la place pour deux véhicules. Un grenier supplémentaire complète encore les possibilités de rangement. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une nouvelle chaudière au mazout avec cuve extérieure d’environ 4.000 litres,de châssis en bois et PVC avec double vitrage, d’un stor électrique sur la terrasse pour une protection solaire agréable. Dans l’ensemble, cette propriété se présente comme une maison particulièrement attrayante offrant de nombreux atouts. La combinaison d’une architecture de bungalow rare, d’une surface habitable généreuse de plain-pied, d’un grand terrain et d’une excellente localisation en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Vith. En savoir plus ?