Maison à vendre - Burg-Reuland VBE01224

Mühlenstraße 5 & 7 4790 Burg-Reuland

350 000 €

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VBE01224

  • 6 Chambre(s)
  • 378 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À Espeler, charmant village rural de la commune de Burg-Reuland, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport développe un potentiel intéressant sur une parcelle d’environ 2.500 m². Le bâtiment comprend actuellement deux appartements indépendants (14.760€ de loyer annuels) ainsi qu’un vaste espace polyvalent (ancien café) pouvant être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel. Grand parking et jardin/terrain à bâtir attenant. Électricité conforme. Chauffage central au mazout. PEB « E » n° 20231221013814 - Plus d’informations et plans disponibles sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

378 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Référence PEB

20231221013814

Date de validité PEB

21/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01224 Réf. vendeur: 8292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,8 km 24' 7,4 km 11' 6,5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,6 km 20' 8,1 km 10' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,6 km 20' 8,1 km 10' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

124 m 1' 29''

Gares

Gouvy-Frontiere

8 km 33' 8,9 km 14' 7 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

5,3 km 7'

Supermarchés

Trafic Gouvy

3,7 km 14' 3,7 km 6' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Spar Gouvy

7,7 km 27' 8,3 km 12' 7,2 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Aldi Saint-Vith

9,9 km 35' 10,2 km 10' 8,9 km 1º 31' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,2 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,4 km 27'

Activités

Ardoisière De Recht

21 km 22'

Golfs

The Green House Golf

11,9 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Mühlenstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (12 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (10 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 14 minutes en voiture ou 96 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 20 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 13 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.À 22 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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