Maison à vendre - Burg-Reuland VBE01224

Mühlenstraße 5 & 7 4790 Burg-Reuland

350 000 €

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VBE01224

  • 6 Chambre(s)
  • 378 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À Espeler, charmant village rural de la commune de Burg-Reuland, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport développe un potentiel intéressant sur une parcelle d’environ 2.500 m². Le bâtiment comprend actuellement deux appartements indépendants (14.760€ de loyer annuels) ainsi qu’un vaste espace polyvalent (ancien café) pouvant être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel. Grand parking et jardin/terrain à bâtir attenant. Électricité conforme. Chauffage central au mazout. PEB « E » n° 20231221013814 - Plus d’informations et plans disponibles sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

378 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Référence PEB

20231221013814

Date de validité PEB

21/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01224 Réf. vendeur: 8292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,8 km 24' 7,4 km 11' 6,5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,6 km 20' 8,1 km 10' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,6 km 20' 8,1 km 10' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

124 m 1' 29''

Gares

Gouvy-Frontiere

8 km 33' 8,9 km 14' 7 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

5,3 km 7'

Supermarchés

Trafic Gouvy

3,7 km 14' 3,7 km 6' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Spar Gouvy

7,7 km 27' 8,3 km 12' 7,2 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Aldi Saint-Vith

9,9 km 35' 10,2 km 10' 8,9 km 1º 31' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,2 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,4 km 27'

Activités

Ardoisière De Recht

21 km 22'

Golfs

The Green House Golf

11,9 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Mühlenstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (12 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 22 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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