Maison à vendre - Thommen VBD60736

4791 Thommen

240 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 154
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Construite en 1965, cette maison située à Braunlauf offre une base solide à tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère et souhaitent concrétiser leurs propres idées. Située sur un terrain d'environ 400 m², cette propriété séduit par son espace généreux, son agencement pratique et ses nombreux équipements. Aperçu des principales caractéristiques : - Année de construction : 1965 - Surface habitable : environ 154 m² - Surface utile : environ 84 m² - Terrain : environ 400 m² - Pièces : 4 chambres - État : à rénover Points forts particuliers de la maison : - Installation photovoltaïque sur le toit datant de 2010 – durable et économique - Cuisine intégrée rénovée en 2020 – moderne, soignée et fonctionnelle - Nouveau chauffage au mazout, installé en 2018 - Grand garage avec atelier attenant – idéal pour les créatifs, les bricoleurs ou comme espace de travail supplémentaire Cette maison est le choix idéal pour les acheteurs qui aiment aménager, recherchent de l'espace pour leurs idées et souhaitent acquérir une maison avec des perspectives d'avenir. Avec un peu d'habileté manuelle et votre touche personnelle, vous pourrez créer ici une véritable maison de bien-être, pleine de potentiel et de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tel +32 80 60 50 20 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

60 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821010569

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60736 Réf. vendeur: 86491599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils

9,4 km 34' 12,5 km 12' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,9 km 21' 8,6 km 9' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,9 km 21' 8,6 km 9' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,2 km 14'

Gares

Gouvy-Frontiere

10,6 km 46' 11,6 km 17' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

2,5 km 4'

Supermarchés

Trafic Gouvy

6,4 km 31' 6,4 km 9' 5,5 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Aldi Saint-Vith

7,2 km 25' 7,5 km 7' 6,7 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Lidl Sankt-Vith

7,5 km 25' 7,7 km 8' 7,1 km 1º 29' 7,5 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20,9 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

18,2 km 19'

Golfs

The Green House Golf

9,1 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 6 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gouvy-Frontiere") est située à 46 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (7 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

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