Maison à vendre - Petit-Thier VBD44205

Rue du Centre 81 6692 Petit-Thier

179 000 €

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VBD44205

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

A VENDRE - SPACIEUSE maison d'habitation de +/- 220m² composée comme suit: NIV 0: grand hall d'entrée (18m²), WC (1m²), lumineux séjour (43m²), cuisine non équipée (18m²), arrière cuisine (13m²), buanderie (15m²). NIV +1: hall de nuit, (6,3m²), 6 chambres à coucher (15m², 19m², 15m², 14m², 15m², 21,4m²), salle de bains (WC, douche, évier) (7m²), 2 greniers (42m² et 30m²). NIV -1: 4 caves (14m², 13m², 18m², 17m²) et un double garage (41m²). La maison dispose d'un accès latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un très grand jardin de 1.333m² plein sud ! Techniques: châssis DV bois ancien, chauffage central mazout, chaudière 1993, toiture non isolée, grenier aménageable, citerne à mazout 2400L, RC= 740€, électricité non conforme, PEB F= "492" kWh/m².an - 125.265 kWh/an (ref n° 20250408009861). Maison idéale pour investisseurs ou passionnés: maison à rénover entièrement, gros potentiel à exploiter !! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

62 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1472 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408009861

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44205 Réf. vendeur: AdId:289156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

176 m 35'' 176 m 10'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre La Ruche

493 m 1' 38'' 493 m 51'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

320 m 1' 4'' 320 m 26'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

5,5 km 19' 5,7 km 7' 5 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

144 m 1' 43''

Gares

Vielsalm

6,3 km 26' 6,3 km 8' 5,8 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Hardtstraße

11,8 km 9'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

4,9 km 17' 5 km 6' 4,6 km 58' 4,9 km 58'

Spar Vielsalm

5,2 km 21' 5,6 km 6' 4,9 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Carrefour Market Vielsalm

5,5 km 19' 5,7 km 7' 4,9 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

6,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 18'

Activités

Ardoisière De Recht

9,3 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

31,2 km 29'

Golfs

The Green House Golf

14,2 km 13'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 13 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 29 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 18 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hardtstraße") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 76 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" à 6 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 1 minute en voiture.

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