Maison à vendre - Lambermont VBD82467

Belle Vue 7 4800 Lambermont

295 000 €

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VBD82467

  • 5 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Importante maison familiale en parfait état, située sur les hauteurs dans un quartier résidentiel calme. Nichée dans une rue paisible et recherchée de Lambermont (4800 Verviers), cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état technique et son environnement verdoyant et calme. Édifiée sur une parcelle de 195 m², la maison développe une superficie habitable d’environ 165 m² (193 m² de plancher chauffé PEB) et offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

192 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202000792

Date de validité PEB

02/02/2036

Emission de CO2

183

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82467 Réf. vendeur: 4875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,5 km 7' 1,7 km 2' 53'' 941 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

780 m 2' 36'' 1 km 1' 44'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

780 m 2' 36'' 1 km 1' 44'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

764 m 5' 790 m 1' 19'' 506 m 9' 763 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

777 m 9'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

940 m 11'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

901 m 11'

Gares

Coo

5 km 26' 7,7 km 8' 3,8 km 37' 5 km 1º

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8,4 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

1,1 km 7' 1,1 km 1' 53'' 665 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

1,6 km 10' 1,6 km 2' 36'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Büllingen

1,7 km 10' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,6 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,5 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

763 m 1' 18''

Activités

Malmundarium

8,9 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19,2 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,4 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de Belle Vue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Abbaye De Stavelot" se trouve à 1 minute de voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 10 minutes de là se trouve "Malmundarium".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "L'Arbre Aux Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Remacle", à 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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