Huis te koop - Lambermont VBD82467

Belle Vue 7 4800 Lambermont

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82467

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Belle Vue 7 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning in Lambermont biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Gelegen op een terrein van 195 m² in een rustige en gewilde residentiële wijk, straalt dit pand stabiliteit en gezelligheid uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie veel ruimte zoekt. De woning is in perfecte staat, klaar om direct betrokken te worden, en beschikt over een doordacht ontwerp dat zorgt voor een aangename leefomgeving. De energiebewaking wijst op een primair energieverbruik van 183 kWh/m² per jaar, ondersteund door een geldig EPC-certificaat dat tot 2036 geldig is, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en betaalbare woning. De indeling omvat vijf slaapkamers en een gezellige woonkamer van 27 m² die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, allemaal afgewerkt met oog voor detail. De centrale verwarming op gas garandeert comfort tijdens de koude maanden, terwijl de aanwezigheid van water- en gasaansluiting de functionaliteit verhoogt. Buiten beschikt de woning over een zuidoost georiënteerd terras van 10 m², perfect voor buitenactiviteiten of genieten van de zon. Het charmante pand heeft twee gevels en een praktische indeling met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het bouwoppervlak en de totale grondoppervlakte bieden voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of tuin- en terrasprojecten. Dankzij de ligging in een rustige straat en de nabijheid van essentiële voorzieningen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer bereikbaar en functioneel. Gelegen in het hart van Lambermont, biedt deze woning verschillende voordelen die bijdragen aan een aangenaam woon- en leefklimaat. De rustige buurt zorgt voor een gevoel van privacy en veiligheid, terwijl de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met een prijs van €295.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een solide, comfortabele gezinswoning in de regio Verviers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden en wacht op uw interesse!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 674 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

192 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

183 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260202000792

Geldigheidsdatum EPC

02/02/2036

CO2-uitstoot

183

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82467 Ref. verkoper: 4875 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre Aux Papillons

1,5 km 7' 1,7 km 2' 53'' 941 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

780 m 2' 36'' 1 km 1' 44'' 780 m 9' 780 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

780 m 2' 36'' 1 km 1' 44'' 780 m 9' 780 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

764 m 5' 790 m 1' 19'' 506 m 9' 763 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

777 m 9'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

940 m 11'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

901 m 11'

Treinstations

Coo

5 km 26' 7,7 km 8' 3,8 km 37' 5 km 1º

Laadstations

42 Petit Coo

8,4 km 10'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

1,1 km 7' 1,1 km 1' 53'' 665 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

1,6 km 10' 1,6 km 2' 36'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Büllingen

1,7 km 10' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

8,6 km 10'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,5 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

763 m 1' 18''

Activiteiten

Malmundarium

8,9 km 10'

Kastelen

Château De Reinhardstein

19,2 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

19,4 km 19'

Transporten

Wonen bij Belle Vue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Stavelot (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Büllingen (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 10 minuten rijden.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 1 minuut rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "College Saint-Remacle", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Arbre Aux Papillons" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen