Huis te koop met 2 gevels - Lambermont

Deze aantrekkelijke woning in Ensival biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en charmante woning. Gelegen op een gunstige locatie, op slechts enkele minuten van het park Godin en de belangrijke ontsluitingswegen, maakt deze woning zich kenmerkend door haar ruime leefoppervlakte en functionele indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met volledige voorzieningen die beantwoorden aan moderne woonwensen. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer en eetgedeelte op de begane grond, met een recent geïnstalleerde keuken voorzien van allerhande moderne toestellen zoals een frigo met vrieslades, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het aangelegde terras van ongeveer 18 m² en de zuidoost gerichte tuin van 150 m² bieden prachtige buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, perfect voor gezellige zomeravonden en familiale activiteiten. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder drie op de eerste verdieping en twee in de zolderruimte, die ideaal zijn voor een groot gezin of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor comfort gegarandeerd is. De zolder biedt extra opslagruimte met isolerend vloerplafond en de woning heeft dubbel glas in pvc-ramen voor goede thermische isolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazoutketel, met een inhoud van ongeveer 2200 liter, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Het perceel meet circa 290 m² en de onderhoudsvriendelijke tuin ligt zuidoost georiënteerd, wat zorgt voor veel lichtinval. Het EPC-rapport geeft een D-label met een verbruik van 284 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is binnen haar categorie. Met een prijs van €245.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor jonge koppels of gezinnen die zoeken naar een comfortabele en ruim opgezette woning in Ensival. Kortom, deze charmante woning in Ensival combineert praktische indeling met aantrekkelijke buitenruimtes en ligt op een strategische locatie nabij voorzieningen en groene zones. De ruime kamers, moderne voorzieningen en rustige omgeving maken het tot een ideale keuze voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit van leven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om jouw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Immeuble de rapport à vendre – entièrement en ordre urbanistique pour deux logements ! Idéal pour investisseur : immeuble parfaitement conforme, composé de deux unités d’habitation reconnues. Caractéristiques techniques : - 6 chambres - Châssis bois et PVC double vitrage - Tous les compteurs sont individuels - Chauffage central gaz de ville - Immeuble relié aux égouts - Revenu cadastral : 694€ - PEB E : (20251026007380) - Electricité conforme - RDC actuellement loué 420€/mois Vous souhaitez de plus amples informations ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### Meer weten?

Ontdek deze woning met veel potentieel gelegen in Verviers, een ideale investering of renovatieproject voor wie een groot huis wil creëren op een centrale locatie. Deze woning, gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 60, biedt een indrukwekkende structuur verdeeld over vier niveau's en een kelder, waardoor talloze mogelijkheden voor herindeling en personalisatie ontstaan. De kelder fungeert als opslagruimte en kelder, terwijl het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal en drie kamers die kunnen worden omgevormd tot woon- of werkruimtes, afhankelijk van uw wensen. Boven bevinden zich twee verdiepingen met telkens twee slaapkamers en een ruimte die geschikt is voor een badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of investeerders die meerdere huurappartementen willen ontwikkelen. De woning is volledig te renoveren en biedt een breed scala aan opties voor herinrichting, inclusief de ruime zolderverdieping die kan worden omgevormd tot een master bedroom, speelkamer of andere functionele ruimte. Met vier slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14 m², 16 m² en 14 m², beschikt deze woning over voldoende ruimte voor gezinsleden of huurders. Het pand bevindt zich op een perceel van 97 m² met een gevelsstructuur die twee gevels omvat, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Het dubbel glas verhoogt de energie-efficiëntie, terwijl de EPC-score aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in het energieverbruik. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Gelegen in Verviers biedt deze woning niet alleen een praktische ligging, maar ook een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. De nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders. De vraagprijs bedraagt 140.000 euro, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de potentie van het pand. Dit project biedt u de kans om een uniek thuis of een winstgevende verhuurwoning te realiseren in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze ruime en instapklare woning gelegen aan de Rue Pierre Fluche 74 in Verviers, een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers van elk 11 m², ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het gelijkvloers omvat een praktische inkomhal, een bureauruimte, twee slaapkamers, een apart toilet en een garage, waardoor dit huis niet alleen comfortabel is, maar ook zeer functioneel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van 29 m², een eetkamer en een terras van 7 m² met een prachtige, open blik op de stad. De keuken van 9 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor familiale maaltijden. Daarnaast is er een badkamer met een ligbad, perfect voor ontspanning na een drukke dag. In het keldergedeelte van 41 m² bevinden zich de opslagruimtes, wat extra praktische opties biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en beschikt over een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C, met een energieverbruik van 250 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het huis. De woning ligt in een gewilde deel van Verviers, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als handig is. Het perceel meet 227 m² en biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het terrein heeft een breedte van 9 meter en een diepte van 15 meter, waardoor er ook voldoende parkeergelegenheid is met een ingebouwde garage en ruimte voor minstens één extra parkeerplaats binnen. De oriëntatie van de voorgevel is noord, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval binnen en de privacy. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een uitstekende ligging en modern comfort. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €225.000, zonder bijkomende btw. Gezien de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Verviers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij het vinden van uw ideale thuis in deze mooie omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Verviers combineert karakter en ruimte op een veelzijdige manier. Gelegen aan de Rue de Liège 29, biedt dit ruime vastgoed een totale woonoppervlakte van 290 m², verdeeld over vier verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 348 m². De woning beschikt over acht slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of accommodatie voor meerdere generaties. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken die nog verder kan worden uitgerust naar uw wensen. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een toilet en een terras dat toegang geeft tot de tuin van 203 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een dressing en nogmaals een toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten herbergt. Het derde verdiepingsniveau bestaat uit drie extra slaapkamers en een gang die leidt naar een niet-ingerichte zolderruimte. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen voor goede isolatie, en is aangesloten op de riolering. Ondanks dat de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. De ligging in Verviers zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en karaktervol huis. Deze residentie wordt aangeboden voor €238.500 en is niet momenteel verhuurd. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met referentie 20240520002857, geldig tot 20 mei 2034, met een primair energieverbruik van 219 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 219. Voor wie op zoek is naar een grote woning met volop mogelijkheden voor renovatie in Verviers, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze unieke woning. Meer weten?

Woning met 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 8) en tuin in Verviers Virtuele rondleiding: ### Het team van PARTNER IMMO biedt u deze woning te koop aan, ideaal als eerste aankoop. De woning dient gemoderniseerd te worden en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, keuken, woonkamer, apart toilet, garage, tuin. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer. Derde verdieping: 2 slaapkamers. Vierde verdieping: Inrichtbare zolder. Kelderverdieping: Kelders. Technische kenmerken: Verwarming via gasconvector. Elektrische installatie conform ?? Kadastraal inkomen: €706. Energieprestatiecertificaat (EPC): Categorie C- 246 kWh/m²/jaar - Nr. 20250119008256 - 277 m² verwarmde vloeroppervlakte (EPC). Gelegen in Verviers, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een vlotte en praktische bereikbaarheid. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen! ### ### Meer weten?

Vous recherchez un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de valorisation ? Vous êtes investisseur ou indépendant souhaitant allier habitation et activité professionnelle ? Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cet immeuble situé à une adresse stratégique à Verviers, ce bâtiment représente une opportunité unique d'investissement. Anciennement divisé en 4 logements donnant une situation en infraction urbanistique, la Ville de Verviers autorise 2 unités d'habitations + un espace au rez-de-chaussée (commerce, bureau ou profession libérale). Deux accès privatifs : un par la Rue du Viaduc, l'autre par le Boulevard des Gérardchamps + grande terrasse privative et espace de rangement extérieur. Visitez virtuellement --> ### Aménagement suggéré : ·Rez-de-chaussée : espace professionnel (commerce/libéral/bureau) avec terrasse et accès direct indépendant depuis la rue du viaduc ou Gerardchamps. ·1er & 2e étages : logement familial duplex ·3e & 4e étages : logement duplex indépendant PEB actuels : ·1er étage (47 m²) : PEB Classe B 138 kWh/m².an - 20250503006583 ·3e étage (54 m²) : PEB Classe D 303 kWh/m².an - 20250503006694 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir les plans détaillés. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning in Verviers biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische functionaliteit, gelegen op een zeer gunstige locatie. Op minder dan vijf minuten lopen van het centraal station, bevindt zich deze imposante woning uit 1888 die momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 530 m², waarvan meer dan 240 m² op de begane grond, biedt dit vastgoed een indrukwekkend volume en een uitstekende bereikbaarheid. Het pand beschikt over zes slaapkamers, vier toiletten, centrale gasverwarming en een energieverbruik van 300 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw goed geïsoleerd en efficiënt is. De woning is niet momenteel verhuurd en kan volgens afspraak worden betrokken, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel professionele als privégebruik. Het perceel van 535 m² wordt gekenmerkt door een verzorgd terrein met een groot privéparkingsgebied achteraan, waar negen parkeerplaatsen beschikbaar zijn, wat bijzonder praktisch is voor bezoekers of personeel. Op het buitenterrein bevindt zich ook een terras van 38 m² dat de mogelijkheid biedt tot ontspanning of informele bijeenkomsten. Het gebouw heeft twee gevels met een breedte van 15 meter en is voorzien van water- en gasaansluitingen. De recente EPC-certificaat met referentie 20250610010708 en geldigheid tot 2035 bevestigt dat het pand conform de huidige energie-eisen is. De ruime indeling en karaktervolle gevel maken deze woning tot een uitzonderlijk vastgoedproject dat voldoet aan de wensen voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De locatie in Verviers biedt tal van voordelen, met goede bereikbaarheid en een rustige omgeving die tegelijkertijd nabij alle voorzieningen ligt. De grote oppervlakte en het ruime interieur maken het bijzonder geschikt voor diverse toepassingen, zoals een luxe hoofdkantoor, een privéwoning met kantoorruimte of een combinatie van beiden. Dankzij de strategische ligging en het aantrekkelijke prijskaartje van €525.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle en veelzijdige woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de indrukwekkende mogelijkheden van dit unieke pand. Meer weten?

Maison unifamiliale à vendre - 3 chambres - quartier des Hougnes Partner Immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison 3 chambres, bénéficiant d’un aménagement intérieur pratique et d’un cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité des commodités, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent s’installer dans un bien directement habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une chambre avec dressing ou bureau attenant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. 1er étage : un agréable espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte avec un cellier et une salle à manger avec l'accès a l'extérieur. 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains. Caractéristiques : PEB C – 221 kWh/m²/an – n°20251119040316 Rénovation récente Espace extérieur Chauffage central gaz Châssis PVC double vitrage Prix : faire offre à partir de 195 000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Visite virtuelle : ### Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### Meer weten?

VERVIERS: Gemengd rendementsgebouw (10 appartementen en 1 commerciële Gelijkvloers) 100% verhuurd (#1X+2_OROR_LIE) • Appartementen (1 tot 5 slaapkamers) van 28 m² tot 125 m² (+/- 70.000 €/jaar) • Commerciële Gelijkvloers van 350 m² (op te splitsen in twee onafhankelijke winkels), inclusief garage voor 4 auto's en 110 m² opslagruimte (tussen 30.000 €/jaar en 50.000 €/jaar) • Gebouw volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 voor een budget van 500.000 € • EPC: B/C/D afhankelijk van de appartementen • Elektrische conformiteit: appartementen geldig voor 25 jaar (gerealiseerd in 2025) en winkels voor 5 jaar (gerealiseerd in 2025) • Gascertificaat: 25 jaar geldig voor de woningen en 5 jaar voor de commerciële ruimte op de Gelijkvloers (gerealiseerd in 2025) • Gemeentelijke vergunningen in orde gebracht in 2025 • Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- 100.000 € • Prijs: 1.250.000 € (verkoop van aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente un ensemble immobilier exceptionnel composé de 4 immeubles totalisant 12 unités locatives (commerces + studios + appartements). Ce bien constitue une opportunité rare offrant un revenu locatif brut de 97.472 €/an (8.123 €/mois) et un revenu net de 6.980 €/mois après charges (électricité, eau, cadastre). Un investissement idéal pour acquérir un patrimoine complet, conforme et parfaitement entretenu. Composition des immeubles Rue de Dison 3 : Commerce 65 m² (café) – 470 €/mois Rue de Dison 7 : Commerce 35 m² (coiffeur) – 650 €/mois Rue de Dison 5 (6 appartements) : 1er étage Appartement 1 : (690 €) : - Cuisine (10m²) - Séjour (25m²) - Chambre (10m²) - SDD (7m²) Appartement 2 : (690 €) : - Cuisine (10,7 m²) - Séjour (28,9 m²) - Chambre (9,5 m²) - SDD (6 m²) 2ème étage Appartement 3 : (690 €) : - Hall (6m²) - Cuisine (18m²) - Chambre (16m²) - SDD (5m²) 3eme étag e Appartement 4 : (690 €) : - Séjour + cuisine (25m²) - Chambre (17m²) - SDD (4m²) Appartement 5 : (450 €) : - Hall (4m²) - Séjour + cuisine (19m²) - Chambre - SDD (4m²) Appartement 6 - Duplex : (730 €) - Hall (4 m²) - SDD (3,6 m²) - Séjour + cuisine (18,5 m²) - Duplex : hall (9 m²), bureau (7 m²), 2 chambres (10,5 m² et 14,5 m²), dressing (7,4 m²) Rue Hodimont 6 (4 unités) : Rez : Studio 1 (580€) : - Séjour + coin cuisine (15m²) - Chambre (7m²) - SDD (4m²) 1er étage : Studio 2 (560 €) : - Studio (17m²) - Coin cuisine - SDD (3m²) Appartement 3 (640 €) : - Séjour (25 m²) - Cuisine (7,5 m²) - Chambre (7,8 m²) - SDD (6 m²) - Hall + buanderie (5 m²) 2ème étage : Studio 4 (540 €) : - Hall (5 m²) - Séjour 16 m² - Coin cuisine - SDD Caractéristiques techniques générales : Chaque bâtiment dispose de : - Chauffage par convecteurs gaz - Décompteurs eau et électricité - Gaz séparé pour chaque unité - Conformité électrique individuelle - Conformité gaz individuelle - Châssis PVC double vitrage - Toitures isolées et en ordre - Conformité SRI Pompiers - Conformité urbanistique - Ensemble en très bon état général, parfaitement géré. - PEB : voir détail sur les documents annexés - Dossier complet sur demande au ### ou par mail à ### Synthèse financière : - Revenu locatif BRUT : 97.472 €/an - Revenu locatif NET après charges : 6.980 €/mois - Très bonne rotation locative - Bâtiments conformes, état impeccable Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Meer weten?

Contact : ### - We Invest et Cédric ont le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de maître bénéficiant notamment d'une cour (accessible via la porte cochère) et d'un entrepôt sur deux étages. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un wc séparé et une cuisine donnant accès à une terrasse. Au 1er étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un espace buanderie. Au 2ème étage, un belle espace de 85m² prêt à être aménagé. Au 3ème étage se trouve un grenier aménagé en salle de jeux. Le bien est également muni de nombreuses caves. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou par email à ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette superbe maison entièrement rénovée située à Dison. Elle est composée d'un garage, un jardin, une terrasse, d'un grand séjour ouvert et très lumineux, donnant accès sur la cuisine full équipée, d'une salle de bain, un dressing, deux chambres à coucher et une suite parentale. Caractéristiques techniques : - Electricité conforme, - Nouveau châssis double vitrage en PVC, - Pompe à chaleur, - Toiture neuve et isolée, - Alarme avec détecteur de mouvement, - Domotique. A voir ABSOLUMENT ! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Garage chape au sol (45m²) - WC séparé (2m²) - Jardin ( +/- 60m²) 1er étage: - Séjour ouvert parquet sol (40m²) - Cuisine full-équipée, four, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur (8m²) 2ème étage: - Hall de nuit (4m²) - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet au sol (11m²) - Salle de bain carrelage sol et mur avec douche et baignoire et WC (9m²) - Dressing parquet au sol (5m²) 3ème étage: - Suite parentale parquet au sol (30m²) avec baignoire, WC et évier. Niveau -1: - Cave (11m²) Commodités: - Chassis double vitrage en PVC - Pompe à chaleur - Toiture neuve et isolée - Electrcitié conforme - Domotique - Alarme avec détecteur de mouvement - Porte sectionelle électrique - Caméra vidéosurveillance PEB: C RC: 674€ Si vous voulez faire de cette magnifique habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cette jolie maison 2 façades avec garage et emplacement de parking devant la maison, située proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Profitant d'une structure en béton, le bâtiment se compose d'un hall d'entré avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec accès au jardin plat. Au premier étage, un hall de nuit avec 2 chambres, un bureau/dressing de 8m² et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres et un bureau de 9m². Au niveau -1: caves et garage. D'un point de vue technique: l'immeuble possède des chassis en PVC double vitrage de 2021, d'un chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT de 2019) et d'une installation électrique CONFORME jusque 2046. L'immeuble permet l'accès au droits d'enregistrements réduits à 3% en cas de premier achat. Maison saine et très bien entretenue, venez déposer vos valises! A découvrir! Infos au 043660026! Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 CH située à Ensival. Composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie une cave, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Chauffage par convecteur au gaz, - Electricité à revoir, - Compteurs électricité, gaz et eau - Volet au RDC - PEB : D. A VOIR ABSOLUMENT !!! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelage au sol (13m²) - Séjour ouvert carrelage au sol avec feu ouvert (30m²) - Cuisine full-équipée (meubles hauts et bas, taque au gaz, four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur.) (7m²) Etage 1 : - Hall de nuit (7m²) - WC séparé (2m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne (7m²) - Buanderie (7m²) Etage 2 : - Hall de nuit (6m²) -Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Dressing parquet au sol (7m²) - Bureau parquet au sol (15m²) Etage 3 : - Hall de nuit (7m²) - Chambre à coucher vynil au sol (15m²) - Dressing ( 14m²) - Salle de bain avec baignoire (8m²) Extérieur : - Terrasse (50m²) - Jardin Commodités: - Chassis PVC double vitrage avec volet au RDC - Convecteur à gaz - PEB D - Electricité à revoir - Compteurs gaz / eau / électricité - Toiture en ordre et isolée - Caves PEB: D Si vous voulez faire de cette spacieuse habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Deze ruime woning in Ensival biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² beschikt de woning over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken en twee ruime douches. Daarnaast zijn er drie toiletten aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het pand staat op een perceel van 407 m², met een achtertuin van 330 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning heeft twee gevels en is goed geïsoleerd met een energieprestatiecertificaat (PEB) code B, mede dankzij zonnepanelen die de energiekosten aanzienlijk kunnen verlagen. De verwarming gebeurt via gas, en de woning wordt niet gemeubileerd aangeboden. Gelegen op een centrale locatie in Ensival, ligt de woning nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, bushaltes, scholen en snelwegen. Het huis is in uitstekende staat en biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met energiezuinige kenmerken in een rustige buurt. Een echte gelegenheid voor geïnteresseerden die comfort en praktische ligging combineren. Meer weten?

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d'un vaste entrepôt avec ses dépendances et d'un logement à rénover (configuration idéale pour y créer deux logements). Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Vous cherchez un investissement rentable ou une habitation polyvalente offrant de multiples possibilités ? Cet ensemble immobilier de 724 m² est fait pour vous ! Idéalement situé, il se compose de : Deux grandes surfaces commerciales spacieuses et lumineuses, parfaites pour développer une activité professionnelle. Des garages et espaces de stockage pratiques, répondant aux besoins logistiques ou d’entrepreneurs. Un vaste sous-sol couvrant toute la surface, comprenant caves, buanderie et annexes, idéal pour entreposage ou aménagement supplémentaire. Trois appartements à l’étage, dont deux studios et un grand appartement : Deux bénéficient d’une terrasse privative, gage de confort et de qualité de vie. Des logements optimisés, lumineux et fonctionnels, parfaits pour la location ou l’usage personnel. Les atouts majeurs : Belles surfaces commerciales prêtes à exploiter Zones de stockage, garages et dépendances Trois appartements avec beaux volumes, dont deux avec terrasse Caves et annexes sur toute la surface du bâtiment Ensemble modulable selon vos projets Cet immeuble rare regroupe commerce, habitation et investissement locatif dans un même lieu. Une opportunité à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers ambitieux. 👉 À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Meer weten?