Maison à vendre - Lambermont VBD20227

Rue Pierre David 64 4800 Lambermont

249 000 €

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VBD20227

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue Pierre David 64 4800 Lambermont
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Description

Charmante et spacieuse maison mitoyenne de caractère (+/- 192m² d’après PEB) 4 chambres, bureau, terrasse et jardin idéalement située à Lambermont à proximité de toutes les commodités et offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cuisine +/- 15m² (taque vitrocéramique,four, hotte, évier), buanderie, cave, belle terrasse (+/- 40m²) et agréable jardin . Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 31m²). 1er étage : hall de nuit , 2 chambres ( +/- 14 et 16 m²) et salle de bains (baignoire, 2 lavabos, wc ). 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+ /- 14 et 16m²), bureau /dressing (+/-9m²). Chauffage central gaz, châssis double vitrage en PVC et en bois simple vitrage avec volets en partie. Le bien est actuellement loué 850 € par mois pour les charges. PEB : C , Spec: 193 kWh/m2.an, E totale : 37 086 kWh/an, n° 20250827018309. R.C. : 699€. Superficie totale (terrain) : 240m². Opportunité à saisir ! Beaux volumes! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827018309

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

846 m 2' 49'' 846 m 1' 33'' 846 m 10' 846 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

735 m 2' 27'' 735 m 58'' 679 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

735 m 2' 27'' 735 m 58'' 679 m 9' 735 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 656 m 9' 1,5 km 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

927 m 11'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,6 km 6' 1,7 km 2' 29'' 936 m 13' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6' 1 km 12' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Verviers

739 m 2' 48'' 739 m 1' 2'' 730 m 9' 730 m 9'

Colruyt Verviers

853 m 2' 50'' 853 m 1' 6'' 526 m 9' 772 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,6 km 7' 1,9 km 2' 49'' 618 m 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,5 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 27''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2'

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lambermont", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 4 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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