Maison à vendre - Verviers VBD84193

Rue Gueury 26 4800 Verviers

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VBD84193

  • 5 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur les hauteurs de Verviers, cette spacieuse maison à rénover offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine, accès aux caves et toilette indépendante ; • 1er étage : 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bain (baignoire, toilette) ; • 2ème étage : 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing/bureau) ; • 3ème étage: vaste grenier aménageable ; • Sous-sol : caves spacieuses avec espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin (aussi accessible par un passage menant à la rue Sauvage) et de 2 garages (reliés aux égouts). Châssis PVC DV à l'arrière de la maison et bois simple vitrage à l'avant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse. PEB classe E (418 kWh/m².an - 73 333 kWh/an) - 178m² de surface de plancher chauffé selon PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

178 m²

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

405 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915019425

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84193 Réf. vendeur: AdId:292424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

1 km 6' 484 m 40'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

511 m 1' 42'' 511 m 58'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

511 m 1' 42'' 511 m 58'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

938 m 3' 937 m 1' 35'' 516 m 11' 891 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

236 m 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

743 m 9'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

743 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 5' 1,2 km 1' 58'' 948 m 8' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,2 km 4' 914 m 9' 1,2 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

354 m 1' 10'' 354 m 42'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Market Verviers

841 m 2' 48'' 841 m 1' 13'' 523 m 10' 797 m 10'

Lidl Verviers

831 m 2' 52'' 831 m 1' 41'' 631 m 10' 831 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 52''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 55''

Châteaux

Château De Franchimont

8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Enfants De La Tourelle" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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