Maison à vendre - Verviers VBB54578 Option

Chemin du Trou du Renard 18 4800 Verviers

750 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 349
  • 3 Garage
  • 18 Place(s) de parking
Chemin du Trou du Renard 18 4800 Verviers

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Description

Magnifique Villa avec Piscine, Jacuzzi et Dépendances sur un Terrain de 6136 m².

Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur d'un terrain paysagé de plus de 6000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort.

Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses
Salle de bains : double vasque, wc, bain et cabine de douche, équipée de matériaux de qualité
Cuisine : Moderne et entièrement équipée avec des appareils de dernière génération
Salon : Vaste et lumineux, et des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine
Piscine : Magnifique piscine chauffée, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées
Jacuzzi : Jacuzzi extérieur pour des moments de relaxation absolue
Terrasses : Plusieurs terrasses aménagées pour vos repas en plein air et moments de convivialité
Parking : 3 garages, carport double et de nombreuses places de parking extérieures
Atouts de la Propriété :
Environnement : Située dans un quartier résidentiel naturel, proche du Golf du Haras, et de toutes commodités.
Sécurité et confort: Système d'alarme et portail électrique, climatisation réversible, domotique
Cette villa allie luxe, confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété d'exception !
RC: 2229€ - PEB 20230425009415 B

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 2 295 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

349 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

7321 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

238 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

6163 m²

Profondeur du terrain

810 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41236 kWh/an

Date de validité PEB

25/04/2033

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB54578 Réf. vendeur: 5910614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 5' 1,6 km 3' 859 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

2,1 km 7' 2,1 km 4' 840 m 21' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

2,1 km 7' 2,1 km 4' 840 m 21' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

2,4 km 8' 3,1 km 5' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,7 km 21'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,7 km 10' 2,6 km 5' 2,1 km 30' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,8 km 9' 2,2 km 28' 2,7 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Ensival

1,6 km 5' 1,6 km 2' 59'' 877 m 18' 1,5 km 18'

Lidl Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 51'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bio-Planet Verviers

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

1,5 km 3'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 3 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

"Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 28 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Nicolas Garçou", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ensival" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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Alea inondation.pdf

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Lidaxhe.pdf

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Plan parcellaire agricole.pdf

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