Huis te koop - Verviers

Villa familiale lumineuse 5 chambres AVEC entrepôt 100m² 🌞Idéalement nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Heusy, au fond d'un chemin sans issue qui garantit calme et sécurité, cette belle maison familiale de caractère (±1960) offre un cadre de vie rare : 170 m² habitables, un jardin clôturé de 850 m² plein Sud, une terrasse de 48 m² baignée de lumière, et des volumes généreux à chaque niveau. Ses grandes baies vitrées inondent les pièces de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'un espace ouvert et convivial. Un bureau indépendant et un WC complète ce niveau — idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, 5 chambres à coucher offrent un confort rare pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain complète (douche + baignoire + WC). Cerise sur le gâteau : un grenier de 60 m² (12m × 5m) aux hauteurs généreuses attend d'être aménagé selon vos envies — suite parentale, salle de jeux, espace créatif, tout est possible. Le côté pratique n'est pas en reste : garage de 8 mètres, cave, panneaux photovoltaïques, deux poêles à bois pour des soirées cocooning, et une grande cabane de jardin neuve de 20 m² pensée pour devenir un chambre d’ami ou de jeux. Le jardin, partiellement clôturé, accueille également un bain nordique en bois — un luxe discret pour se ressourcer en toute saison. L'environnement est un atout majeur : rue sans issue, commerces à 500 mètres, accès à l'autoroute en 2 minutes, Royal Tennis de Heusy, école à 200 mètres et chemins de balade bucoliques au départ de la propriété. ________________________________________ ✨ Une opportunité rare à Heusy : ENTREPOT attenant La vente comprend un entrepôt attenant de 100 m² (hauteur sous plafond : 4m20), vendu avec la maison. Le vendeur se réserve un droit d'usage temporaire et gratuit de grand maximum 2 ans (le temps de trouver un nouvel entrepôt) inscrit dans l'acte authentique, après quoi l'acquéreur en disposera librement et pleinement. Ce délai passé, les perspectives sont extraordinaires : garage XXL, atelier professionnel, espace créatif, extension naturelle de la maison avec communication directe depuis la cuisine... Un potentiel rarissime dans ce quartier résidentiel prisé. Coup de cœur assuré ! ________________________________________ Les visites s’organiseront le week-end de Pâques, dimanche 5 avril et lundi 6 avril. Et après si nécessaire. PEB D Meer weten?

Située au cœur de Verviers, l'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce représente une opportunité rare alliant visibilité, espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux et accueillant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un passage régulier et une excellente visibilité pour développer votre activité. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cet espace constitue une base idéale pour concrétiser vos projets professionnels. À l’étage, découvrez une habitation spacieuse aux volumes impressionnants, déjà en partie rénovée avec goût, tout en laissant encore une belle marge de personnalisation pour finaliser selon vos envies. La maison se compose de cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille, un projet de colocation ou même une activité complémentaire. Les espaces de vie sont vastes, baignés de lumière naturelle, et offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C - E. spec. 196 kWh/m2.an - E. totale 69811 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260313005650‬ Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une situation centrale proche de toutes les commodités, un potentiel d’aménagement important, et une configuration idéale mêlant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, spacieux et plein de possibilités. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Woning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4, met grote tuin. Virtuele rondleiding beschikbaar: ### Partner Immo heeft het genoegen u deze charmante woning met 3 slaapkamers te koop aan te bieden, met een mooi terras en een grote tuin. De grootste troef van deze woning is de perfecte staat, waardoor u er meteen kunt intrekken. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, woon-/eetkamer, keuken, wasruimte, apart W.C en toegang tot buiten. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer, ruimte in te richten als dressing/bureau/slaapkamer, badkamer met douche en bad. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Technische kenmerken: centrale verwarming op gas conforme elektrische installatie PVC ramen met dubbele beglazing EPC C geïsoleerde crepi aan de achtergevel EPC: C – 205 kWh/m².jaar Referentie: 20260310035238 Oppervlakte: 165 m² (volgens EPC) Interesse in dit pand? Contacteer ons! 📞 ### 📧 ### Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Avenue Florent Becker 59 in Heusy biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning in een gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 245 m², beschikt dit vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van 117 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer van 33 m², een semi-geïnstalleerde keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers, inclusief één douchecabine en twee toiletten. Extra praktische ruimtes zoals de volledige kelderruimte bieden voldoende opslagcapaciteit, terwijl de tuin met diepe aanleg een ideale buitenruimte vormt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC en houten kozijnen, gasverwarming via convectoren en een elektriciteitssysteem dat niet conform is, wat het renovatieproject nog aantrekkelijker maakt voor de handige investeerder of enthousiaste koper. De ligging in Heusy combineert rust en gemak, met een vlotte verbinding naar de omliggende regio’s en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het perceel ligt op een gunstige locatie met een noordwestelijke oriëntatie van de gevel, die zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. De woning bevindt zich in een buurt die niet gevoelig is voor overstromingen en biedt daarmee extra zekerheid voor de toekomstige bewoners. De kosten omvatten onder andere een kadastraal inkomen van 438 euro, zonder BTW, en de EPC-waarde is 263 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot maart 2036. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betaalbare investering voor diegenen die willen bouwen aan hun droomhuis in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact met ons opnemen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze veelbelovende woning in Heusy. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC 1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16) 2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain 3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18) Sous-sol : 2 Caves Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs. Toiture : A vérifier Chauffage : Poêle Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze ruime woning in Stembert biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Gelegen aan de rue Calamine 40-42, bevindt deze woning zich op een strategische locatie, dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit een betaalbare investering voor kopers die willen profiteren van de potentie die deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en een tuin van 60 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning dateert uit 1910 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt beginnen met uw plannen om de woning naar wens aan te passen. Binnenin beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee toiletten, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimtes. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening garandeert. De EPC-waarde van 431 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik; de geldigheid tot 2036 biedt zekerheid op lange termijn. Het huis wordt ongemeubeld aangeboden en beschikt over basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting. De woning ligt op een perceel van 140 m², waarvan 70 m² bebouwbare grond, wat mogelijk interessant is voor verdere uitbreidingsplannen. De ligging in Stembert betekent dat u geniet van een rustige buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum. De oriëntatie van de voorgevel is noord, maar de tuin biedt voldoende mogelijkheden voor zonlicht en buitenleven. Dankzij de praktische indeling en de grote potentie, is dit huis een uitstekende investering voor wie wil investeren in vastgoed met de mogelijkheid tot personalisatie en uitbreiding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

L'agence Immobilière RED vous propose cette maison avec commerce à VERVIERS Faire offre à partir de 199.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est en plein centre-ville de Verviers, que cette surface commerciale ainsi que ses 4 étages d'habitation spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le rez-de-chaussée a été remis à neuf, les étages sont à rafraîchir (1er) et à rénover (2e-3e-4e). Surface parcelle : 46 m², Surface PEB : 176 m², Surface commerciale : 40 m² (rdc), RC : 1.427 euros, Nouvelles isolation et couverture de toiture : 2025, Pompe à chaleur air-air (rdc), Chauffage au gaz (étages), Électricité conforme (commerce), Installation de sécurité : volet, alarme et caméras, Châssis double et simple vitrage PVC et bois, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. PEB D - 20251130002388 - 49 270 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Rue de Stembert 91 in Verviers, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 224.000 euro en biedt een woonoppervlakte van approximately 128 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De lichte woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van de woning, terwijl de keuken en sanitaire voorzieningen functionaliteit en comfort bieden. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende investering of eigendom voor eigen gebruik maakt. De woning onderscheidt zich door zijn degelijke constructie en praktische voorzieningen. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de aanwezigheid van drie kelders, waarvan één met een douchecabine, extra bergruimte en comfort bieden. De toegang tot het tuinperceel van 47 m² is via de kelder, waardoor je kan genieten van buitenruimte in een rustige setting. Het pand is aangesloten op de riolering en beschikt over een EPC-certificaat met een primaire energieverbruik van 289 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie voldoet nog niet aan alle normen, waardoor het mogelijk is dat er enige updates nodig zijn. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 106 m², met een bebouwbare oppervlakte van 40 m² en een diepte van 20 meter, wat ruimtelijke mogelijkheden biedt binnen de bestaande structuur. Verviers, een levendige stad met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen, biedt een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De noordgerichte voorgevel geeft de woning een karakteristieke uitstraling en past perfect in deze rustige wijk. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare gezinswoning of een interessante investering, deze woning combineert functionaliteit met een gunstige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod in Verviers wacht op de juiste koper die de potentie ervan weet te waarderen. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa avec une vue panoramique sur toute la vallée. Composée en 5 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située sur les hauteurs d'Ensival. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée avec un espace dinatoire, deux salles de bains, une buanderie, deux bureaux, un grand garage, un carport, un grand terrain de +/-9000m² dont du terrain à bâtir. Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en aluminium, - Chauffage central au mazout, - Grand parking voiture, - Electricité conforme, - Domotique, - Système d'alarme, - Citerne à mazout de 2500 l, - Micro station d'épuration. PEB : B. RC : +/- 2127€. Terrain en cours de mesurage. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol et vestiaire (5m²) - Cuisine full-équipée carrelé au sol, comprenant des meubles hauts et bas, taque au gaz, hotte, four, lave-vaiselle, frigo, micro-onde et un îlot central de 7 places (28m²) donnant accès à la terrasse et au jardin de +/- 9000m². - Arrière cuisine carrelé au sol (7m²) - Salle à manger plancher en chêne massif (22m²) - Salon plancher en chêne massif (29m²) avec une cassette à bois - Bureau parquet au sol (17m²) - Buanderie carrelage au sol (10m²) - Second bureau plancher en chêne massif au sol (8m²) 1er étage : - Hall de nuit et palier parquet au sol (20m²) - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre parental avec dressing parquet au sol (34m²) donnant accès à la salle de bain privatif comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un évier deux vasques et un WC (8m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Chambre à coucher parquet au sol (18m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Salle de douche carrelée, avec douche cabine BALNEO, un WC et un évier (4m²) Extérieur : - Carport (35m²) - Garage avec porte sectionelle électrique (33m²) - Grande terrasse betonnée - Emplacement prévu pour la piscine - Grand terrain de +/-9000m² dont du terrain à bâtir - Allée privative pour l'accès à la propriété Niveau Cave : Cave (69m²) COMMODITES : - Vue PANORAMIQUE - Terrain de 1900m² - Châssis double vitrage en aluminium - Chauffage central au mazout - Citerne à mazout de 2500 l - Micro station d'épuration - Système d'alarme - Electricité conforme - Domotique RC: 2.127€ PEB : B Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Contact : ### We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage 4 façades, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine semi-équipée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse ainsi que d’un agréable jardin arboré et bien orienté, implanté sur un terrain de 570 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Ne tardez pas pour planifier une visite ! Plus d’infos sur notre site ### ou au ### Meer weten?

OPTIE: VERKOOOP VAN AANDELEN VERVIERS: Gemengd rendementsgebouw (10 appartementen en 1 commerciële Gelijkvloers) 100% verhuurd (#1X+2_OROR_LIE) • Appartementen (1 tot 5 slaapkamers) van 28 m² tot 125 m² (+/- 70.000 €/jaar) • Commerciële Gelijkvloers van 350 m² (op te splitsen in twee onafhankelijke winkels), inclusief garage voor 4 auto's en 110 m² opslagruimte (tussen 30.000 €/jaar en 50.000 €/jaar) • Gebouw volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 voor een budget van 500.000 € • EPC: B/C/D afhankelijk van de appartementen • Elektrische conformiteit: appartementen geldig voor 25 jaar (gerealiseerd in 2025) en winkels voor 5 jaar (gerealiseerd in 2025) • Gascertificaat: 25 jaar geldig voor de woningen en 5 jaar voor de commerciële ruimte op de Gelijkvloers (gerealiseerd in 2025) • Gemeentelijke vergunningen in orde gebracht in 2025 • Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- 100.000 € • Prijs: 1.250.000 € (verkoop van aandelen) Meer weten?

Le Clos Poussard de Petit Rechain comporte 14 maisons neuves. Son emplacement est idéal: Le centre de Petit Rechain, à 200 m, est accessible par un piétonnier et les 14 maisons sont situées au cœur de la campagne et du village. Possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage. Maison entièrement sous cave avec garage. Terrain de 415m2. Meer weten?

Le Clos Poussard se compose de 14 nouvelles constructions disponibles en vente sur plan. Situé entre Battice et Verviers, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale ; proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le lot 2, d’une superficie habitable de 140m² , comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC individuel. Grâce aux grands espaces ouverts et la baie vitrée, vous bénéficiez d’une atmosphère paisible et lumineuse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Au second et dernier étage, se trouvent les combles aménageables. La maison dispose également de cave sur toute la superficie de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à consulter notre site internet : ### ou à nous contacter au ### ! Meer weten?

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Rue Grétry 2 in Verviers. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een woonoppervlakte van 101 m² biedt de woning een slimme indeling, inclusief drie slaapkamers, een royale living van 31 m², een volledig uitgeruste keuken en moderne sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en drie sanitaire punten, wat ideaal is voor gezinnen of bewoners die extra comfort wensen. Een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Buiten valt vooral de grote tuin van 176 m² op, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, gecombineerd met een terras van 65 m² om buiten te genieten. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming en elektrische installaties conform de normen. Daarnaast is het huis aangesloten op het openbaar afwateringssysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het welzijn van de bewoners. De ligging in Verviers biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Hoewel er geen specifieke wijkdetails worden vermeld, straalt deze locatie rust en ruimte uit terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning ligt op een perceel van 431 m², met een bouwoppervlakte van 91 m² die mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het EPC beperkt tot 292 kWh/m²/jaar onderstreept de energie-efficiëntie van het huis, terwijl het certificaat van elektrische installatie bevestigt dat alles voldoet aan de hedendaagse veiligheidsnormen. Met een kadastraal inkomen van 1.348 euro en een vraagprijs van 499.000 euro vormt deze villa een aantrekkelijke investering in de vastgoedmarkt van Verviers. Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning met moderne voorzieningen, ruime buitenruimte en optimale ligging? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Deze uitzonderlijke villa kan binnenkort uw nieuwe thuis worden. Neem vandaag nog contact op en ervaar zelf de kalmte en het comfort dat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Stembert, ideaal gelegen aan de Rue Darimont 63. Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €165.000 en biedt een praktische woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 87 m². De woning is niet verhuurd en heeft een eenvoudig maar functioneel interieur dat perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras van 53 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinfeestjes, terwijl de voorgevel op het oosten gericht is, waardoor je 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van dubbele PVC-ramen en enkel houten glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De praktische details omvatten onder andere twee toiletten en één volledige badkamer, plus een groot zolderdak dat extra opbergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De elektrische installatie is niet specifiek gekeurd, maar de woning is aangesloten op de riolering en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico. Met een EPC-waarde van 320 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot augustus 2035, voldoet deze woning aan de Belgische energie-eisen. Het perceel meet 126 m², met een bouwoppervlakte van 94 m² en een breedte van 10 meter, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. De woning ligt in een aangename buurt zonder overstromingsgevaar, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het platteland met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op – dit interessante vastgoed kan snel jouw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à rénover avec 2 chambres à coucher, 2 garages et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie, 2 garages, une terrasse, un jardin, un grenier amménagable et 1 entrepôt. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS... Description du bien: RDC: - Garage (50m²) Chape au sol 1er ETAGE : - séjour (30m²) carrelage sol - cuisine (11m²) carrelage - buanderie (6m²) carrelage - bureau (6m²) vynil sol - local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité - terrasse klinckers (20m²) - jardin (50m²) - 2 garages dont un avec volet électrique (36m²), nouvelle toiture 2ème ETAGE : - Salle de bain vynil (5m²) - 2 Chambres à coucher vynil (12m²) - bureau vynil (12m²) COMMODITES: - Electricité non-conforme - Châssis PVC double vitrage - Chauffage mazout - Nouvelle toiture - PEB : G - RC : 475€ Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir. Le bien se compose: de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol). La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente. Au niveau technique: la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D. Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison. À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Lambert Damseaux 42 in Stembert, een charmant en recent volledig gerenoveerd woonhuis dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar comfort, moderniteit en praktische ligging. Met een vraagprijs van 269.000 euro biedt deze eigendom talrijke voordelen, waaronder een uitstekende staat van onderhoud en slimme energievoorzieningen. De woning werd gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², verdeeld over drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte. De grote livingruimte van ongeveer 25 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken en badkamers zijn volledig uitgerust, terwijl de elektrische installatie conform de recente normen is en het EPC-rapport een gunstige score van B bevestigt. Met 17 zonnepanelen en een gasverwarming met condensatieketel geniet u niet alleen van comfortabele warmte, maar ook van een energiezuinige woning met een primair energieverbruik van slechts 120 kWh/m² per jaar. De woning beschikt verder over twee gevels, een tuin van 139 m², een terras van 18 m² en een totale grondoppervlakte van 197 m², waardoor buitenleven volop mogelijk is in alle privacy. De oriëntatie van de voorgevel op het westen zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer binnen. Deze woning bevindt zich in een rustige straat, net buiten het centrum van Stembert, en biedt tegelijk de voordelen van nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede ontsluiting en de gunstige ligging is dit huis ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het huis is klaar voor bewoning en kan bij akte overgedragen worden, waardoor u snel kunt starten met uw nieuwe woonavontuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een praktische investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze mooie woning in Stembert te bieden heeft. Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?