Maison à vendre - Verviers VBC38194

Rue de l'Enseignement 20 4800 Verviers

260 000 €

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VBC38194

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bénéficiant d'une situation calme et très pratique sur les hauteurs (rue secondaire sans issue à la limite d'Andrimont), spacieuse maison bel étage type "3 à 4 chambres à coucher minimum" avec grand living, jardin plat parfaitement exposé à l'arrière, et 3 garages indépendants pouvant financer une partie de votre crédit ou convenir à tout artisan (un garage/dépôt de +/- 40 m² !). Outre un gros oeuvre traditionnel et de très beaux volumes, l'immeuble vous offre également une installation de chauffage central au gaz (chaudière à condensation VIESSMANN), une installation électrique modernisée, ainsi que des châssis PVC double vitrage ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

254 m²

Surface constructible

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Référence PEB

20241204016441

Date de validité PEB

04/12/2034

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38194 Réf. vendeur: 7257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 6' 1,3 km 2' 14'' 692 m 10' 970 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

164 m 32'' 164 m 21'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

164 m 32'' 164 m 21'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 9' 1,8 km 3' 858 m 11' 858 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

102 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

102 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

332 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,6 km 15' 2 km 3' 836 m 16' 1,2 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 13' 837 m 14' 1,2 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

870 m 8' 1,6 km 2' 26'' 676 m 10' 676 m 10'

Lidl Dison

713 m 5' 1,1 km 1' 56'' 506 m 8' 701 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,8 km 8' 1,8 km 3' 904 m 13' 1,2 km 16'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 49''

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Enseignement, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", une école secondaire joignable en 11 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Petit-Rechain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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