Maison à vendre - Verviers VBC38194

Rue de l'Enseignement 20 4800 Verviers

260 000 €

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VBC38194

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bénéficiant d'une situation calme et très pratique sur les hauteurs (rue secondaire sans issue à la limite d'Andrimont), spacieuse maison bel étage type "3 à 4 chambres à coucher minimum" avec grand living, jardin plat parfaitement exposé à l'arrière, et 3 garages indépendants pouvant financer une partie de votre crédit ou convenir à tout artisan (un garage/dépôt de +/- 40 m² !). Outre un gros oeuvre traditionnel et de très beaux volumes, l'immeuble vous offre également une installation de chauffage central au gaz (chaudière à condensation VIESSMANN), une installation électrique modernisée, ainsi que des châssis PVC double vitrage ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

254 m²

Surface constructible

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Référence PEB

20241204016441

Date de validité PEB

04/12/2034

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38194 Réf. vendeur: 7257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 6' 1,3 km 2' 14'' 692 m 10' 970 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

164 m 32'' 164 m 21'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

164 m 32'' 164 m 21'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 9' 1,8 km 3' 858 m 11' 858 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

102 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

102 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

332 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,6 km 15' 2 km 3' 836 m 16' 1,2 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 13' 837 m 14' 1,2 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

870 m 8' 1,6 km 2' 26'' 676 m 10' 676 m 10'

Lidl Dison

713 m 5' 1,1 km 1' 56'' 506 m 8' 701 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,8 km 8' 1,8 km 3' 904 m 13' 1,2 km 16'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 49''

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" et se trouve à 11 minutes en marchant."G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Petit-Rechain", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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