Maison à vendre - Verviers VBD05974

Rue de Dison, 109 4800 Verviers

179 000 €

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VBD05974

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue de Dison, 109 4800 Verviers
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Description

Agréable et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (+/- 163 m² d'après PEB) 3 chambres, avec une belle terrasse en bois bien située à Verviers à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/-35m²) avec cuisine équipée ouverte (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, lave-vaisselle), buanderie, toilette indépendante et spacieuse terrasse en bois (+/- 30m²). 1er étage : hall de nuit, grande chambre (+/- 16m²), salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo double vasque, WC). 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 11 et 20 m²). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage en PVC, électricité conforme. PEB : B, E. spéc: 100 kWh/m².an, E. totale: 16 341 kWh/an, n°20241106002192. R.C. : 585€, superficie totale : 105 m². Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition !Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20241106002192

Emission de CO2

19

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

882 m 4' 906 m 1' 27'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 5' 1,5 km 2' 2'' 556 m 7' 556 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

170 m 2' 2''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 7' 2,1 km 3' 819 m 8' 912 m 11'

Bornes de recharge

Verviers Supercharger

1,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,5 km 6' 752 m 7' 813 m 10'

Supermarchés

Lidl Dison

501 m 1' 40'' 501 m 42'' 490 m 6' 490 m 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km 7' 1,8 km 2' 24'' 496 m 8' 638 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,9 km 10' 2 km 3' 620 m 10' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1 km 1' 41''

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verviers Supercharger") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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