Maison à vendre - Verviers VBD05974

Rue de Dison, 109 4800 Verviers

179 000 €

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VBD05974

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue de Dison, 109 4800 Verviers
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Description

! OPTION ! OPTION ! Agréable et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (+/- 163 m² d'après PEB) 3 chambres, avec une belle terrasse en bois bien située à Verviers à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/-35m²) avec cuisine équipée ouverte (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, lave-vaisselle), buanderie, toilette indépendante et spacieuse terrasse en bois (+/- 30m²). 1er étage : hall de nuit, grande chambre (+/- 16m²), salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo double vasque, WC). 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 11 et 20 m²). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage en PVC, électricité conforme. PEB : B, E. spéc: 100 kWh/m².an, E. totale: 16 341 kWh/an, n°20241106002192. R.C. : 585€, superficie totale : 105 m². Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition !Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20241106002192

Emission de CO2

19

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05974 Réf. vendeur: W7033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

882 m 4' 906 m 1' 27'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 5' 1,5 km 2' 2'' 556 m 7' 556 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

170 m 2' 2''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 7' 2,1 km 3' 819 m 8' 912 m 11'

Bornes de recharge

Verviers Supercharger

1,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,5 km 6' 752 m 7' 813 m 10'

Supermarchés

Lidl Dison

501 m 1' 40'' 501 m 42'' 490 m 6' 490 m 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km 7' 1,8 km 2' 24'' 496 m 8' 638 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,9 km 10' 2 km 3' 620 m 10' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1 km 1' 41''

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à seulement 1 minute à vélo."G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Verviers Supercharger") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

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