• 2 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Mangombroux 282 A 4800 Verviers

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Description

Thonnard et Trinon vous proposent cette maison avec beau potentiel d’aménagement, d’une superficie de 150 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités, au cœur du quartier de Mangombroux à Verviers avec un extérieur à aménager.
Possibilité, moyennant l’obtention d’un permis, d’y aménager un appartement indépendant.
Vous pourrez l'aménager et créer les pièces selon vos envies.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Garage

  • Living

  • Salle de bain

1er étage :

  • Possibilité d’aménager 2 chambres et une salle de bain

    Infos techniques :

  • Toiture en bon état

  • Électricité non conforme

  • Chauffage au gaz

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

55 m²

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

76 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

248 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55488 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/04/2020

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37938 Réf. vendeur: 7073561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

942 m 4' 1,8 km 3' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

1,2 km 4' 2,1 km 2' 52'' 682 m 8' 682 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,1 km 4' 2 km 2' 38'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,1 km 4' 2 km 2' 39'' 593 m 7' 593 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

79 m 57''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 6' 1 km 1' 22'' 929 m 13' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1 km 3' 920 m 10' 997 m 12'

Supermarchés

Trafic Verviers

860 m 3' 2,3 km 2' 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Colruyt Heusy

950 m 4' 2,4 km 3' 537 m 7' 548 m 7'

Aldi Verviers

1,6 km 8' 1,7 km 2' 40'' 840 m 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,1 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,6 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Notre-Dame" et se trouve à 8 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Verviers" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

parcellaire agricole anonyme.pdf

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plan de secteur.pdf

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taxation des benefices.pdf

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alea d'inondation.pdf

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biens classes et zones de protection.pdf

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biens en liste de sauvegarde.pdf

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drigm.pdf

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export-cadgis.pdf

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lidaxes.pdf

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livret.pdf

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