Maison à vendre - Verviers VBD54785

Rue du Paradis 38 4800 Verviers

179 000 €

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VBD54785

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🌟 Le Paradis Caché : Maison au Calme à Verviers

🏡 À vendre – Maison 2 chambres avec garage, parking, caves et jardin.

Située en fond de terrain, cette maison de 85 m² selon peb bénéficie d’un calme exceptionnel, à l’abri des nuisances sonores, tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare offrant confort et tranquillité. Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou une personne recherchant simplement de la tranquillité.

🏠 Description :
Rez-de-chaussée :
• un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec accès à la véranda, une cuisine équipée et une salle de douches.

1er étage :
• un hall de nuit et 2 chambres

2ème étage :
• un grenier

🌳 Extérieurs :

• Jardin privatif
• Garage
• Emplacement de parking supplémentaire

🔧 Caractéristiques techniques :

• Salle de douches entièrement rénovée en 2024 (douche italienne, meuble lavabo et WC)
• Électricité conforme
• Châssis PVC double vitrage
• Chaudière et chauffage central gaz installés en 2016
• PEB G

📞 Pour toute information ou organiser une visite :
Contactez Yannick au Tel 0456/75.23.33
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41479 kWh/an

Date de validité PEB

17/11/2035

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54785 Réf. vendeur: 7276290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 6' 1,6 km 2' 32'' 729 m 13' 915 m 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

338 m 1' 7'' 338 m 42'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

338 m 1' 7'' 338 m 42'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,3 km 6' 1,6 km 3' 707 m 10' 707 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

421 m 6'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

421 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

624 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 15' 1,8 km 3' 682 m 14' 1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 7' 683 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

1 km 9' 1,7 km 2' 47'' 526 m 8' 526 m 8'

Lidl Dison

1 km 6' 1,2 km 1' 47'' 654 m 13' 1 km 13'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,9 km 8' 1,9 km 4' 884 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,4 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 46''

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Petit-Rechain", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" à 10 minutes à pied.La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 13 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dison" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

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