Maison à vendre - Verviers VBE00325

Rue Gueury 18 4800 Verviers

230 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 130
  • 3 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Gueury 18 4800 Verviers

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à rénover avec 2 chambres à coucher, 2 garages et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie, 2 garages, une terrasse, un jardin, un grenier amménagable et 1 entrepôt. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS...

Description du bien:
RDC:
- Garage (50m²) Chape au sol

1er ETAGE :
- séjour (30m²) carrelage sol
- cuisine (11m²) carrelage
- buanderie (6m²) carrelage
- bureau (6m²) vynil sol
- local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité
- terrasse klinckers (20m²)
- jardin (50m²)
- 2 garages dont un avec volet électrique (36m²), nouvelle toiture

2ème ETAGE :
- Salle de bain vynil (5m²)
- 2 Chambres à coucher vynil (12m²)
- bureau vynil (12m²)

COMMODITES:
- Electricité non-conforme
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage mazout
- Nouvelle toiture

- PEB : G
- RC : 475€

Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

53 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Surface du garage

81 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

221 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

574 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75625 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2035

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00325 Réf. vendeur: 7611587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

435 m 2' 12'' 462 m 42'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

483 m 1' 36'' 483 m 54'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

483 m 1' 36'' 483 m 54'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

965 m 3' 964 m 1' 38'' 525 m 11' 918 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

264 m 25''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

752 m 9'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

752 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 6' 1,2 km 2' 1'' 936 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,2 km 5' 901 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 327 m 4' 327 m 4'

Carrefour Market Verviers

842 m 4' 868 m 1' 17'' 499 m 10' 806 m 10'

Lidl Verviers

804 m 2' 47'' 804 m 1' 38'' 609 m 10' 804 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 55''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 58''

Châteaux

Château De Franchimont

8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 6'

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.

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