Maison à vendre - Stembert VBC84185 Option

Rue de Jalhay 19A 4801 Stembert

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Jalhay 19A 4801 Stembert

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Description

À vendre – Jolie maison bel-étage 3 façades à Stembert (Rue de Jalhay)

3 chambres + bureau | Grand garage | Terrasse & jardin | ⚡ Électricité conforme jusqu’en 2047

Idéalement située à Stembert, dans le quartier recherché de Mangombroux, cette agréable maison bel-étage 3 façades vous séduira par son bon état général, sa luminosité et sa proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, etc.).

Composition :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux garage avec porte sectionnelle électrique, buanderie, espace de rangement.

  • Étage : grand living lumineux, cuisine équipée avec coin repas donnant accès direct à la terrasse et au jardin, salle de bains.

  • Étage nuit : 3 chambres confortables, bureau.

  • Grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire.

️ Atouts techniques :

  • Chaudière Viessmann en excellent état

  • Châssis PVC double vitrage (nouveaux de 2022)

  • Installation électrique conforme jusqu’en 2047

  • Bon confort général

Que vous soyez à la recherche de votre première habitation ou d’un investissement locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60518 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2035

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84185 Réf. vendeur: 6803299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

528 m 1' 52'' 528 m 53'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

213 m 2' 46'' 588 m 49'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

213 m 2' 46'' 588 m 49'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

898 m 3' 898 m 1' 12'' 736 m 8' 871 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

211 m 2' 32''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,4 km 9' 2,2 km 2' 54'' 2 km 18' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,2 km 7' 2 km 15' 2,1 km 26'

Supermarchés

Colruyt Heusy

589 m 2' 4'' 589 m 48'' 541 m 7' 589 m 7'

Delhaize Stembert

697 m 2' 26'' 960 m 1' 18'' 529 m 8' 697 m 8'

Trafic Verviers

608 m 2' 8'' 608 m 50'' 559 m 7' 608 m 7'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

Controle electrique.pdf

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Plan cadstral.pdf

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Plans.pdf

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