Maison à vendre - Heusy VBE09810

Avenue des Grands Champs 65 4802 Heusy

249 000 €

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VBE09810

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans un quartier résidentiel calme et très apprécié situé à proximité immédiate de toutes les commodités, lumineuse maison semi-mitoyenne à rénover type "3 à 5 chambres à coucher+ deux garages dont un double" sur et avec terrain de 795 m² bien exposé. Outre un environnement privilégié et une installation de chauffage central avec chaudière à condensation récente, l'immeuble vous offre notamment un agréable living avec feu-ouvert, une cuisine spacieuse, ainsi que la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (une chambre à coucher + salle de bains envisageables au rez-de-chaussée) ... Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

795 m²

Surface constructible

84 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325026437

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09810 Réf. vendeur: 7337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

918 m 4' 927 m 2' 37'' 872 m 10' 872 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

673 m 2' 16'' 680 m 1' 26'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

581 m 1' 57'' 588 m 1' 12'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

584 m 1' 58'' 590 m 1' 13'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

710 m 9'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,4 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 7' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Heusy

826 m 2' 45'' 837 m 1' 29'' 513 m 9' 785 m 9'

Trafic Verviers

736 m 2' 27'' 747 m 1' 22'' 495 m 8' 695 m 8'

Intermarché Heusy

1,2 km 8' 1,8 km 3' 924 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,5 km 10'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Grands Champs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame", à seulement 8 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à 6 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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