Maison à vendre - Rodange RBW35465

23, Rue de la Fontaine 4815 Rodange

445 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
23, Rue de la Fontaine 4815 Rodange

Description

Commercial en charge :
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

SOLAIA IMMO vous propose cette maison à rénover entièrement, située au 23 rue de la Fontaine à Rodange.

Érigée sur un terrain de 2,74 ares, la maison développe une surface de 186 m² et offre un beau potentiel d’aménagement après rénovation.

Elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un garage, ainsi que d’un grenier pouvant être aménagé selon les besoins du futur acquéreur.

À l’arrière, le bien bénéficie également d’un beau jardin, offrant un espace extérieur agréable et exploitable.

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement ou une rénovation complète sur mesure, dans un secteur recherché de Rodange.

SOLAIA IMMO
Tel +352 26 50 18 69
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

186 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35465 Réf. vendeur: 87157587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

4,1 km 22' 4,6 km 6' 563 m 12' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,4 km 19' 4,8 km 6' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

591 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,4 km 52'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,4 km 52'

Gares

Rodange

2 km 20' 1,5 km 2' 36'' 722 m 10' 2 km 25'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,9 km 6'

Supermarchés

Delhaize Athus

4,4 km 25' 4,8 km 6' 824 m 14' 4,4 km 53'

Aldi Athus

4,4 km 25' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,4 km 53'

Lidl Aubange

4,1 km 18' 4,5 km 5' 1 km 16' 4,1 km 49'

Musées

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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