Huis te koop - Rodange RBW35465

23, Rue de la Fontaine 4815 Rodange

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW35465
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
23, Rue de la Fontaine 4815 Rodange

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Rodange, gelegen aan de Rue de la Fontaine 23, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een renovatieproject wil starten. Met een vraagprijs van 445.000 euro is deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel en de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te renoveren. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 186 m² en ligt op een perceel van 2,74 are, wat voldoende ruimte biedt voor een aangename leefomgeving en een mooie tuin aan de achterzijde. Binnen de woning vinden we vier slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst in te richten. Daarnaast is er een garage aanwezig die praktische opslag- of parkeerfaciliteiten biedt. De aanwezigheid van een zolderruimte geeft extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, afhankelijk van de wensen en plannen van de toekomstige eigenaar. Hoewel het huis gerenoveerd moet worden, biedt het hierdoor ook de kans om het volledig naar eigen smaak en noden aan te passen. De ligging in Rodange zorgt voor een rustige woonomgeving binnen een regio die ruimte en privacy combineert. Deze woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder label G, wat wijst op de noodzaak van energiebesparende maatregelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in Rodange, vormt deze woning een interessante optie. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met SOLAIA IMMO via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

186 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35465 Ref. verkoper: 87157587 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,1 km 22' 4,6 km 6' 563 m 12' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5 km 6' 653 m 11' 4,6 km 55'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,4 km 19' 4,8 km 6' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

591 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,4 km 52'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,4 km 52'

Treinstations

Rodange

2 km 20' 1,5 km 2' 36'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,4 km 25' 4,8 km 6' 824 m 14' 4,4 km 53'

Aldi Athus

4,4 km 25' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,4 km 53'

Lidl Aubange

4,1 km 18' 4,5 km 5' 1 km 16' 4,1 km 49'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Fontaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen