Huis te koop - Rodange (Luxemburg)

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison jumelée de 142 m2 habitables à RODANGE, rénové entre 2017 et 2021. La maison se situe à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun: AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE) Un hall d’entrée de 12,77 m2 amenant à : La cuisine et la salle à manger de 14,50m2 Le Salon faisant 17,22 m2 La salle de bain refaite en 2017 de 7,89 m2 Une extension de 20 m2 Une grande terrasse de 90 m2 AU PREMIER ETAGE Un hall de nuit amenant à 3 chambres : Une première chambre de 15,50 m2 Deuxième chambre de 14 m2 Une salle d’eau de 6,06 m2 équipée d’une douche AU DEUXIÈME NIVEAU : Un hall de nuit amenant à trois chambres : Première chambre de 12,53 m2 Deuxième chambre de 10,58 m2 Troisième chambre de 10,84 m2 Un grenier mansardé de 22 m2 CAVE : Une cave de 20,12 m2 LE GARAGE : Grand garage de 25 m2 CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: La maison dispose de 5 chambres. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage La toiture en bon état Un grand garage pour une voiture. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?

Deze woning in Rodange biedt een ruime en gerenoveerde woning met moderne voorzieningen, gelegen op een perceel van 4,69 are. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een kamer met dressing op de eerste verdieping. Het interieur is licht en ruim opgezet, met een open keuken die direct toegang biedt tot de terrassen, tuin en het zwembad, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer met douche en raam. De zolder is omgebouwd tot een studio- of slaapkamerruimte en beschikt over een aparte douche. Daarnaast biedt de kelder ruimte voor was- en opslagdoeleinden, terwijl de ondergrondse ruimte onder andere een verwarmingsruimte herbergt. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een tuin van ongeveer 100 m², een terras en een zwembad, perfect voor recreatie tijdens warme dagen. De woning beschikt over een garage met parkeerplaats buiten en is niet verhuurd. De centrale verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Deze woning is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Rodange. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in de rustige en goed bereikbare wijk van Rodange. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een totale bruikbare ruimte van 172 m² biedt deze woning voldoende leefruimte voor een gezin. Het huis beschikt over een praktische indeling met een volledig uitgeruste keuken van 17,2 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 19 m², ideaal voor buitenbijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 21 m² met een dressingruimte, en een kleinere kamer. De tweede verdieping biedt extra functies zoals een speelkamer, een kantoor en een kleine extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 19,5 m² en een wasruimte met een gasgestookte ketel voor verwarming. Buiten is er een groot tuinoppervlak en een parkeerplaats voor de auto. De woning is gebouwd in 1925 en ligt dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De verwarmingsinstallatie is gebaseerd op een gasketel, en de energieprestatieklasse is F. De ligging nabij belangrijke wegen maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen, terwijl het rustige straatbeeld bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Rodange, een gunstige locatie nabij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is recent gerenoveerd tussen 2016 en 2022, wat zichtbaar is in de moderne afwerking en de energie-efficiëntie. De woning beschikt over dubbele beglazing en een gasverwarming, wat zorgt voor een goed binnenklimaat en een redelijke energieprestatie. De indeling van het huis bestaat uit drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een bio-ethanol haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot zowel de achter- als de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een apart toilet en een terras dat uitkomt op de tuin. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer met de mogelijkheid tot het toevoegen van een extra douche omvat. Een praktische wasruimte met opbergmogelijkheden is ook aanwezig. De woning heeft geen kelder of zolder, maar beschikt over goede basisvoorzieningen en aantrekkelijke buitenruimtes. De garage of fietsenstalling ontbreekt niet, en de woning is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met potentieel voor verdere inrichting of uitbreiding. Gevestigd in een rustige omgeving, combineert deze woning comfort met praktische ligging en moderne voorzieningen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime rijwoning in Rodange, gelegen op een gunstige locatie nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Deze volledig gerenoveerde woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en staat op een perceel van 1.052 are. De woning dateert uit 1935 en biedt een goede combinatie van karakter en modern comfort. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 16,05 m² en een eetkeuken van 13,04 m², voorzien van uitgebreide aansluitingen. Daarnaast is er een kleine veranda en een badkamer met douche aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met bad, terwijl het tweede étage extra kamers en een tweede keuken biedt, ideaal voor diverse woonbehoeften. De kelderruimte bestaat uit een technische ruimte en opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van een gasverwarming met een Buderus-ketel en heeft een uitstekende staat van onderhoud, inclusief een nieuwe, goed onderhouden eterniet dakbedekking. Buiten is er een terras aanwezig voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en biedt parking in de nabijheid. Dit object is meteen beschikbaar en biedt ruime woonmogelijkheden voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken in Rodange. Meer weten?

Deze woning in Rodange, Luxembourg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en beschikt over vier slaapkamers. De indeling omvat op de begane grond een ruime entree, een woonkamer van circa 22 m² met open haard, een keuken van ongeveer 16,5 m², een apart toilet en een garage van 15 m². Daarnaast is er een verwarmingsketelruimte met toegang tot de tuin, die ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 18 m² en twee van circa 16 m², samen met een ruime badkamer met bad en toilet. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een zolder van ongeveer 25 m², die eventueel kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Het gebouw heeft mooie volumeverhoudingen, betonplaten en wordt verwarmd met gas dat in 2023 is aangelegd. De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van basisvoorzieningen. In de buurt bevinden zich onder andere basisschool "Päesch", de crèche "Les Renardaux" en de middelbare school "Mathias Adam". Het treinstation van Rodange ligt op slechts 1,5 km afstand, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Deze woning vormt een goede basis voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving met diverse voorzieningen in nabijheid. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning in Rodange biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met een woonoppervlak van 128 m². Gelegen in de nabijheid van het dorpscentrum, scholen, de PIKO-zwembad, het bos en openbaar vervoer, is dit huis ideaal voor gezinnen die zowel gemak als natuur op prijs stellen. De renovatie, voltooid tussen 2016 en 2022, biedt een eigentijdse uitstraling met behoud van huiselijke gezelligheid. Op de begane grond vindt u een uitnodigende woonkamer met een Bio Ethanol open haard, die zorgt voor een warme sfeer. De ruime eetkamer loopt door naar een volledig uitgeruste keuken, welke toegang biedt tot een terras en een kleine tuin. Dit niveau beschikt bovendien over een apart toilet voor extra gemak. De eerste verdieping is ingericht met twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ruime douche. Op de zolderverdieping bevindt zich een grote derde slaapkamer, die is uitgerust met een eigen toilet en mogelijkheden voor het creëren van een inloopkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte met voldoende opbergruimte. Extra kenmerkend voor deze woning zijn de gasgestookte centrale verwarming, betonnen vloeren voor verhoogde stabiliteit en dubbel glas voor betere isolatie. Aan de voorkant van het huis is er nog een extra terras van circa 20 m². Mis deze unieke kans niet om in het hart van Rodange te wonen! Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige energiezuinige woning met energielabel A+ is gelegen in een rustige buurt in Rodange, op een perceel van ongeveer 1,89 ares. De nieuwbouw, gepland voor 2024, biedt een totale woonoppervlakte van circa 249,5 m² en is perfect onderhouden. De locatie is ideaal met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen en werkende professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m² en een volledig uitgeruste keuken ter waarde van 30.000 euro. Via de keuken heeft u toegang tot een terras van 20 m² en een tuin van circa 100 m² met noordoostelijke ligging. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master suite met eigen inloopdouche en dressing. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten verdeeld over de verdiepingen, wat bijdraagt aan het gemak en de privacy van de bewoners. De woning is voorzien van vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp, en beschikt over moderne faciliteiten zoals driedubbel glas met elektrische rolluiken en glasvezelverbinding. Er is ook een garage met één binnenparkeerplaats, twee kelders en een wasruimte. De constructie is uitgevoerd met isolerende voorzieningen zoals een geïsoleerd leiendak en buitengevelisolatie, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. Dit huis biedt een uitstekende woonervaring in een aantrekkelijke omgeving voor de prijs van 1.249.000 euro. Meer weten?

Collini Welter Immobilière vous présente cette maison mitoyenne à rénover, qui se compose comme suit : Sous-sol : Chaufferie/cave accès terrasse et jardin, garage pour 1 voiture. Rdch. : Hall d'entrée, cuisine équipée, salon. 1er étage : Palier, 2 ch. à coucher et salle de bain. 2ième étage : Palier, 1 ch. à coucher et grenier aménageable pour 1 chambre. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre agence au ### ou envoyez nous un mail à ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet ### . La commission d'agence est à payer par le vendeur. Vous avez un bien à vendre ou à louer? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle sans engagement! Meer weten?

Spécialiste de l'immobilier à Rodange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, une maison familiale dans un quartier calme. Cette charmante maison à fort potentiel, dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses. La maison est maximisée pour un confort et la convivialité. En entrant un hall d'entré qui offre la vue sur la cuisine, le bureau, et le salon/séjour et les wc. Le séjour donne un passage vers la Véranda chauffée en hiver et vue sur jardin avec très peu de vis à vis. Idéal pour profiter de la lumière des courtes journées en hiver. A l'étage supérieur, 4 chambres, libre à vous de créer une pièce dressing et avoir 3 chambres. Une salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et wc également. Pour les belles journées d'été, jardin privatif pour accueillir famille ou amis et les jeux d'enfants. L'avantage à l'avant de la maison, une place de stationnement privée et 2 places de stationnement public. Borne électrique à disposition pour recharger sa voiture. Si besoin d'un grand stockage, soyez rassuré, 2 grandes caves avec espace atelier ainsi qu'un garage pour voitures et une moto. Cette maison est un vrai cocon familiale alliant confort, tranquillité et espace. Sans attendre, contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse et sont compris dans le prix de vente. Meer weten?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est en plein centre de Rodange que nous vous proposons cette maison mitoyenne de 3 chambres, d'une surface habitable de 110 m² et d'une surface totale de 220 m², érigée sur un terrain de 4a 45ca, avec garage pour 3 véhicules. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée lumineux; - Des WC séparé; - Une salle de douche avec toilettes; - Un garage pour 3 voitures, avec fosse mécanique. 1er étage: - Un hall; - Une salle à manger ouverte sur le séjour; - Une cuisine équipée séparée. 2ème étage: - Un hall; - Une chambre à coucher d’environs 11 m2 - Une chambre à coucher d’environs 14 m2 avec salle de douche privative. 3ème étage: - Une troisième chambre à coucher avec salle de douche privative. A l’ensemble, s’ajoute des caves sous la surface totale de la maison, avec local technique et buanderie et de nombreux espaces de rangement et accès à la fosse mécanique, ainsi qu’un jardin. Située au cœur de Rodange, cette maison profite d’un emplacement privilégié: - Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. - Accès rapide à l’hôpital et aux pharmacies. - Présence de crèches, d’une école fondamentale et d’un lycée. - À quelques minutes de la gare et de plusieurs banques. - Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Rodange -EFFEKT vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison de 4 chambres, rénovée dans sa quasi-totalité en 2021, avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités dans une rue à sens unique. (Adresse : 12, rue de la Gendarmerie) Il se compose de la manière suivante : RDCH : -Hall -WC séparé -Cuisine avec salle à manger( +- 26 m2) -Séjour (+-17 m2) -Véranda( +- 17 m2) avec accès jardin/terrasse 1ER ÉTAGE : - deux chambres ( +-15 et 17 m2) - une salle de bain avec douche et WC 2IEME ÉTAGE : - une chambre (+-15 m2) - grenier : Entièrement aménagé, avec une chambre à coucher et une salle de douche avec WC A cela s’ajoutent : une cave de rangement, une buanderie, un grand garage et un emplacement extérieur. Données techniques : - volets roulants électriques - Climatisation dans différentes pièces - Système d'alarme - triple vitrage - parquet et partiellement carrelage - Chauffage au gaz aussi nouveau de 2021 Cette maison vous enchantera par sa beauté et aucuns travaux ne sont à prévoir. Frais d’agence à charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. Contact : EFFEKT S.A. Mme. SCHREINER Laurence par Mail : ### Meer weten?

REAL G IMMO, vous présente cette belle maison, située dans une rue calme de Rodange, offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle dispose d'un salon lumineux et accueillant, ainsi que la salle à manger, créent un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine entièrement équipée qui donne accès directement à une terrasse ainsi qu’à un jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres à coucher, dont une avec un dressing. La maison comprend également deux toilettes séparées pour plus de confort, une salle de bain avec douche, et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille tout en étant proche des commodités locales, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et ses espaces généreux. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus Meer weten?

!!!!!COUP DE COEUR!!!!! Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une très belle maison mitoyenne complètement RÉNOVÉE A VENDRE, idéalement située à RODANGE, avec une superficie habitable de 95 m2, elle se compose comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 1,90 m2 Un double living de 20 m2 Une cuisine toute équipée de 10,50 m2 donnant accès à l’annexe ANNEXE : Petite véranda de 6 m2 Une salle de bain de 10,63 m2 Débarras de 3,31 m2 avec coin de buanderie 1er étage : Un hall de nuit de 0,70 m2 Une grande chambre de 21,24 m2 Une salle de douche faisant 7,30 m2 donnant accès à la terrasse Une terrasse de 18 m2 2ème étage : Deuxième grande chambre de 19,23 m2 disposant d’un local technique équipé d’une chaudière de marque Buderus Emplacement intérieur privatif dans une résidence devant la maison Caractéristiques de la maison : La maison est rénovée La petite terrasse La toiture en ardoises naturelles est en très bonne état Deux belles chambres La maison dispose d’un emplacement La maison est charmante et idéale pour une première acquisition À VOIR ABSOLUMENT! Pas de frais pour le futur acquéreur. L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige wijk van Rodange, biedt een uitstekende kans voor liefhebbers van renovatie. Het huis is gebouwd op een perceel van 4,93 are en biedt 165 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 130 m² bewoonbaar. De woning bestaat op de begane grond uit een entreehal, een aparte WC, een woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, een kelder en technische ruimte, en een bijgebouw. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met douche. De zolder is momenteel niet ingericht, maar biedt potentieel voor extra ruimte. De buitenruimte van deze woning is ideaal voor wie van tuinieren of buitenleven houdt. De woning beschikt over een tuin, balkon en een zuidgerichte terras, wat zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag. Daarnaast is er een gesloten garage beschikbaar voor één auto. Verdere technische kenmerken zijn betonnen vloeren op alle niveaus, dubbele beglazing, en verwarming via een gasboiler met airconditioning. Hoewel de woning renovatie vereist, biedt de solide structuur veel mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen. Gelegen in Rodange, in de gemeente Pétange, biedt deze woning een strategische ligging dicht bij alle voorzieningen en snelle toegang tot de snelwegen. Rodange-Pétange is de vijfde grootste stad van het land met ongeveer 20.000 inwoners en staat bekend om zijn levendige en dynamische karakter dankzij de stedelijke ontwikkeling, diverse winkels en culturele activiteiten. Deze woning is direct beschikbaar en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project in een aantrekkelijke buurt. Meer weten?

Découvrez cette spacieuse maison jumelée située à Rodange, offrant 170 m² habitables et un jardin accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur. Avec ses multiples espaces de vie et son agencement fonctionnel, cette maison est parfaite pour une grande famille ou ceux qui recherchent confort et praticité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon spacieux Salle à manger lumineuse Cuisine séparée Débarras pratique Salle de douche Premier étage : Trois chambres Salle de douche moderne Accès direct au jardin par une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires Un bureau pouvant également servir de chambre ou d'espace polyvalent Une salle de douche Extérieur : Jardin privé avec accès par l'intérieur et l'extérieur Partage d'un espace de parking entre voisins, selon un accord de rotation toutes les deux semaines Équipements et confort : Volets manuels Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation Cette maison jumelée à Rodange est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie spacieux et bien situé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

Maison libre de 3 cotés de +/- 166 m2 brut de construction, entièrement à rénover à Rodange. Cette maison possède 2 garages qui se situe à côté de la maison, une rénovation entière de cette maison est nécessaire, sauf la toiture laquelle est neuve. La maison est repartie sur 4 niveaux : - Caves - Rez-de-chaussée - 1ier étage - Combles Cette maison a un énorme potentiel qui permet au futur acquéreur d'aménager cette maison selon ses besoins et ses goûts et de faire un agrandissement d'un étage supplémentaire. Information : maison avec dalles en bois. Disponibilité : immédiatement La présente vous est adressée sous toutes réserves, généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

------ SOUS COMPROMIS--------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison rénovée idéalement située dans une rue calme de Rodange. Sur un terrain de 1,30ares et une surface habitables de 130m² cette magnifique maison entièrement rénové se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un superbe salon-salle à manger - Une belle cuisine équipée ouverte avec salle à manger et accès terrasse et petit jardin Au 1er étage: - Une chambre à coucher - Une magnifique salle de bain avec douche- wc - fenetre Au 2ème étage: - Deux chambres à coucher A cela s'ajoutent: une cave de rangement, un petit jardin, une terrasse, une buanderie. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Infos et visites sur rdv Meer weten?

Maison libre de 3 cotés de +/- 246 m2 brut de construction, entièrement à rénover de A à Z à Rodange. La maison est repartie sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée - 1ier étage Cette maison a un énorme potentiel qui permet au futur acquéreur d'aménager cette maison selon ses besoins et ses goûts et de faire un agrandissement d'un étage supplémentaire. Disponibilité : immédiatement La présente vous est adressée sous toutes réserves, généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ### par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

*** Version française *** Contact direct : (+352) 621 29 79 59 Maison bien entretenue avec piscine récente sise sur un terrain de 12,29 ares Construite en 2000, cette maison libre des 3 côtés dispose de pleins d'atouts insoupçonnés. Sise au calme sur un très grand terrain clos de 12,29 ares et avec une surface bâtie généreuse de +- 258 m2 (+- 148 m2 de surface habitable), elle est bien agencée et dispose, au RDC, d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon / séjour (27 m2), d'une cuisine séparée neuve (18 m2) et d'un WC visiteur. L'accès à la terrasse (32 m2) orientée plein Sud peut se faire tant à partir de la cuisine qu'au travers du salon / séjour. Un escalier latéral permet d'accéder directement au jardin. Au 1er étage se trouvent 2 chambres de bonne taille (22 m2 et 15 m2), un bureau de 10 m2 avec des connexions haut débit se prêtant idéalement au home office et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans les combles, un espace parental a été aménagé avec goût regroupant une belle chambre de +- 15m2, une salle de douche privative et un petit dressing attenant. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un garage pour 2 voitures, 2 caves pouvant servir à des usages multiples (i.e. cave, atelier, bureau, espace de jeux, ...), une salle de douche moderne, un petit débarras et la chaufferie / buanderie. L'arrière de la maison donne sur un sublime jardin plat, facile d'entretien et sans vis-à-vis direct. Il abrite 2 abris de jardin, une belle terrasse en WPC aspect bois attenante à une agréable petite piscine. Aux vues de sa superficie, de nombreuses possibilités sont conférées aux habitants tel l'aménagement en partie d'un verger. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche toutes les commodités et des grands axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 15 m2) - salon / séjour (+- 38 m2) - cuisine (+- 18 m2) - WC visiteur (+- 2 m2) 1er ETAGE : - couloir. / escalier (8 m2) - chambre (+- 22 m2) - chambre (+- 15 m2) - bureau (+- 10 m2) - salle de bains (+- 6 m2) COMBLES : - chambre (+- 15 m2) - salle de douche privative (+- 5 m2) - dressing (+- 3 m2) Autres parties : - grande terrasse (32 m2) - sous-sol entier : garage (38 m2) deux pièces polyvalentes / caves (32 m2) salle de douche / vestiaire (15 m2) buanderie / chaufferie (8 m2) débarras (3 m2) hall / escalier ( 7 m2) Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - le lumineux salon / séjour donnant directement sur la terrasse - le jardin exceptionnel, clôturé, avec plus de 12 ares de terrain intégrant une belle piscine avec terrasse adjacente - l'installation d'un poêle tournant dans le salon/ séjour - l'équipement de la maison d'un système smart permettant l'accès à distance de certaines fonctions (i.e. stores électriques, ...) - l'installation d'un système d'alarme - l'aménagement d'un emplacement extérieur devant la maison - ... Localisation : - Esch-sur-Alzette : 13 km - Campus universitaire Belval : 12 km - Ville de Luxembourg : 21 km - Centre d'affaires Kirchberg : 23 k - Centre d'affaires Cloche d'Or : 25 km - Aéroport : 32 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Pétange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s'y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de ses nombreux atouts comme le shared space inauguré à Rodange en 2021 et qui a créé un véritable centre convivial autour de l'église et ses commerces et restaurants avoisinants. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l'infrastructure qu'au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir. Meer weten?