Huis te koop - Rodange (Luxemburg)

Huis te koop

4810 Rodange

Ruime woning te koop in Rodange, met een woonoppervlakte van 315 m² en een indeling die uiteenlopende mogelijkheden biedt. De vraagprijs bedraagt exact 899 000 €. De woning telt volgens de beschikbare gegevens zeven slaapkamers en beschikt over een tuin en een terras. Ze wordt momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt op gas en er is een wasruimte aanwezig. De EPC-referentie is F. De beschikbare informatie vermeldt daarnaast één badkamer, één douchecabine en één toilet. In de Franstalige beschrijving wordt de woning omschreven als een ruime woning in Rodange met 242 m² bewoonbare oppervlakte, momenteel ingedeeld met zes slaapkamers en een zeer grote ruimte die kan worden opgesplitst om een zevende slaapkamer te creëren, of eventueel ingericht als zelfstandige studio. De beschrijving vermeldt twee douchekamers met toilet, een terras en een tuin, evenals kelders. Op het gelijkvloers bevinden zich volgens die beschrijving een inkomhal, een afzonderlijke volledig uitgeruste keuken, een woonkamer van 22,3 m², een eetkamer van 22,7 m² met toegang tot het terras, een afzonderlijk toilet en een berging. Het terras op dit niveau is 30,4 m² groot. Op de eerste verdieping zijn er een overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 16,8 m² en 19,6 m², een douchekamer met toilet en een gang. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 15,4 m² en 11,8 m², een douchekamer met toilet en een slaapkamer van meer dan 40 m² die volgens de beschrijving kan worden opgesplitst of als studio kan worden ingericht. De woning ligt in Rodange. De Franstalige beschrijving vermeldt de nabijheid van autosnelwegen, openbaar vervoer, winkels, essentiële diensten, scholen, crèches en sportinfrastructuur, en omschrijft de omgeving als groen en rustig. Een virtueel bezoek is beschikbaar op aanvraag. Het energiepaspoort wacht volgens de beschrijving op goedkeuring. Elk bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze te koop aangeboden woning in Rodange heeft drie slaapkamers, een tuin en een garage. De vraagprijs bedraagt 600 000 €. De Franstalige beschrijving vermeldt een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en een totale oppervlakte van 220 m²; in de aanvullende vastgoedgegevens staat een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Deze oppervlaktes worden hier weergegeven zoals opgegeven. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet vermeld. Volgens de beschrijving is de woning als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een douchekamer met toilet en een garage voor drie voertuigen met een mechanische put. Op de eerste verdieping liggen een hal, een eetkamer die aansluit op de woonkamer en een afzonderlijke, uitgeruste keuken. De tweede verdieping omvat een hal en twee slaapkamers, waarvan er één ongeveer 11 m² groot is en de andere ongeveer 14 m², met een eigen douchekamer. Op de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een eigen douchekamer. De aanvullende gegevens vermelden drie douchecabines en één toilet; de beschrijving noemt daarnaast een douchekamer met toilet op het gelijkvloers. Verder zijn er kelders onder de volledige oppervlakte van de woning, met een technische ruimte, een wasruimte, bergruimte en toegang tot de mechanische put. Verwarming gebeurt op gas. Een terras is niet vermeld. De woning ligt volgens de aangeleverde beschrijving in het centrum van Rodange. Daarin worden winkels, restaurants en essentiële diensten in de onmiddellijke omgeving genoemd, evenals snelle toegang tot een ziekenhuis en apotheken. Ook kinderopvang, een basisschool en een lyceum worden vermeld, naast een station en verschillende banken op enkele minuten afstand. Een virtueel bezoek is op aanvraag beschikbaar. Elk bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan deze woning in Rodange aan te vragen.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze woning in Rodange heeft een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en staat op een perceel van 550 m². Met twee slaapkamers, twee badkamers en een zolder biedt het pand verschillende ruimtes en mogelijkheden, waaronder de optie om de zolder in te richten. De woning wordt aangeboden voor 799 000 €. Binnen beschikt de woning over een ruime veranda en volgens de beschrijving over verzorgde, ingericht kelders. Er is een badkamer met toilet op de verdieping en een tweede badkamer met toilet in de kelder; de woning heeft in totaal twee toiletten. De verwarming werkt op gas. Verder zijn er een garage en een tuin. De beschikbare gegevens vermelden één buitenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het EPC heeft referentie G. De woning ligt aan de Route de Longwy in Rodange. De beschreven veranda, de bewoonbare oppervlakte en de zolder vormen samen de voornaamste kenmerken van dit pand. Wie de woning en de mogelijkheden ervan ter plaatse wil bekijken, kan een bezoek op afspraak aanvragen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Huis te koop

4809 Rodange

NEW LIFE IMMO vous présente en exclusivité et à la vente : Cette magnifique maison libre des trois cotés, construite en 2007 et rénovée en 2019 d'une surface habitable de 307m² sur un terrain de 04a,06ca. Une maison pleine de charme, de vie, de volumes et de belles découvertes. Elle vous accueille, Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, Un spacieux living avec cheminée, une salle à manger les deux communiques avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda avec stores et un accès sur la terrasse et sur un jardin cosy. A demi-niveau: Un wc séparé avec un lave mains. Un débarras. une suite parentale avec dressing et salle de bains et un accès sur une petite terrasse et le jardin. Au premier étage : Un salon de loisire donnant sur le balcon, trois chambres, une salle de douche avec wc. Un grand bureau professionnel qui peut être aménagé en deux chambres. Au dernière étage: Un grenier de rangement avec la chaufferie. Au sous sol: Un garage pour deux voitures, une buanderie, une cave à vin. Un espace détente : Hammam, spa, sauna, salle de sport Une salle de douche, un WC séparé avec lave mains. LES AVANTAGES : - Un quartier très calme dans une impasse. - Des prestations de qualités(volés électriques, système d'alarme). - Une luminosité traversante. - Aucun travaux à prévoir. - Une belle orientation. - A proximité des écoles, commerces et bus et gare. - 20% de la maison attribuée pour profession libérale( noté sur l'acte notarial). Pour plus de renseignement ou pour une visite, veuillez contacter Myriam au 661 701 144 Je reste à disposition pour programmer la découverte de cette maison de charme.

Herenhuis te koop

4805 Rodange

Deze prachtige woning van maîtrestijl in Rodange biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, is deze vrijstaande woning perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve en goed onderhouden eigendom. Met een totale woonoppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime, lichte en functionele leefruimtes die ideaal zijn voor grote gezinnen of liefhebbers van elegante woningen. De woning is volledig gerenoveerd met veel aandacht voor details, waardoor de charme en de authentieke uitstraling behouden blijven terwijl moderne voorzieningen zijn geïntegreerd. De indeling van het vastgoed bevat meerdere opvallende elementen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote leefruimte met een open keuken, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, inclusief een suite met dressing, wat veel ruimte biedt voor privégebruik of gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een badkamer en een apart toilet, terwijl een lichte veranda en een terras zorgen voor aangename buitenruimtes. De tuin van ongeveer 100 m² is perfect om te genieten van de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een zwembad extra luxe toevoegt. Voor praktische doeleinden is er ook een grote kelder, een wasruimte en een atelier. Parkeren gebeurt via de garage en verdere buitenparkeermogelijkheden, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De locatie in Rodange combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldige renovatie die de waarde en esthetiek verhoogt, en door de grote volumes die zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn zeldzaamheid op de markt en is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning van hoge kwaliteit met karakter en luxe. Gezien de exclusiviteit en de aantrekkelijke prijs van €985.000, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf deze uitzonderlijke woning in Rodange.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze residentie te koop aan de Rte de Longwy 128 in Rodange biedt een unieke kans voor wie een woning wil creëren die volledig afgestemd is op eigen wensen en levensstijl. Met een bruto interne oppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over vier niveaus, omvat deze woning een perceel van 225 m² met een achtertuin. De woning is momenteel niet gerenoveerd en wordt verkocht in de bestaande staat, wat ruimte biedt voor een grondige renovatie en herinrichting. Het ontwerpconcept voorziet open leefruimtes voor keuken, eet- en zithoek, gecombineerd met een flexibele indeling die drie tot vier slaapkamers mogelijk maakt, mits goedkeuringen en technische haalbaarheid. Praktisch gezien omvat de woning vier slaapkamers en twee badkamers, met een wasruimte aanwezig. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het EPC-label A geeft aan dat het pand een goede energieprestatie heeft, hoewel de woning nog niet gerenoveerd is. De indicatieve prijs voor aankoop en renovatie samen bedraagt €800.000, exclusief keuken, terras, buitenaanleg en bijkomende kosten zoals professionele erelonen en registratierechten. Er is geen BTW inbegrepen bij de prijs. Een gedetailleerde kostenraming en specificaties voor de renovatie zijn op aanvraag beschikbaar. Houd er rekening mee dat onvoorziene werken het budget kunnen beïnvloeden en dat subsidies niet zijn meegerekend. Rodange vormt de locatie van deze woning, die exclusief via WEOL Immobilière wordt aangeboden. Voor geïnteresseerden is er een virtuele 3D-rondleiding beschikbaar om het huidige pand te verkennen en de voorgestelde indelingsplannen te bekijken. Dit biedt een helder beeld van de mogelijkheden om uw eigen visie te realiseren binnen dit project. Neem contact op met WEOL om uw aankoop- en renovatiebudget te bespreken en een bezoek ter plaatse te plannen. Deze woning biedt een interessante investeringskans voor wie een woning wil transformeren tot een persoonlijke woonplek met veel potentieel in Rodange.

Huis te koop

4826 Rodange

Deze ruime gezinswoning te koop bevindt zich in Rodange, aan de Rue Neiwiss 10, en wordt aangeboden voor een prijs van 1.045.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² biedt deze residentie een uitstekende leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige en gewilde omgeving. De woning omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimschoots voldoet aan de behoeften van een gezin. Verder telt het pand drie toiletten, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een wasruimte zorgt voor extra gemak in het huishouden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht met onder meer een lichtrijke woonkamer en een hoofdkamerkeuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van circa 30 m² en een aangename tuin, ideaal om te ontspannen of buiten te genieten. De kelderverdieping is volledig ingericht en voorziet in meerdere functionele ruimtes waaronder een bureau, een fitnessruimte, een tweede keuken, een wasruimte en een extra badkamer met toilet. Vanuit deze tweede keuken is eveneens een aparte toegang tot de tuin mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt. Daarnaast beschikt het huis over een zolder, een garage geschikt voor minstens twee wagens en twee externe parkeerplaatsen, wat handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Deze woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een EPC-label F. Het adres in Rodange verzekert een aangename woonomgeving zonder risico op overstromingen. Het geheel combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid, met mogelijkheden voor zowel een gezinsleven als thuiswerk of recreatie. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning op een rustige locatie? Neem dan contact op met SOLAIA IMMO via ### of ### om een bezoek te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze te renoveren woning te Rodange biedt een uitzonderlijke kans voor wie een eigen huis volledig wil hertekenen en aanpassen aan persoonlijke wensen. Gelegen aan de Route de Longwy 128, strekt deze residentie zich uit over vier niveaus met een totale bruto interne oppervlakte van ongeveer 189 m², gemeten door WEOL Immobilière. De woning bevindt zich op een perceel van 2,25 are en beschikt over een tuin aan de achterzijde met directe toegang via het souterrain. Momenteel is het pand in zijn huidige staat en vraagt het een volledige renovatie alvorens bewoonbaar te zijn, wat het ideaal maakt voor kopers die een eigen renovatieproject willen realiseren of voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijk project met veel potentieel. De indeling is als volgt: op het souterrain, met circa 47,2 m² bruto oppervlakte, bevinden zich verschillende opslagruimtes en de toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers van ongeveer 48,5 m² is er een inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer. De eerste verdieping van ruim 49 m² omvat twee slaapkamers, een badkamer en een verbindingsgang. Tot slot is er een zolderverdieping van circa 44 m² met drie extra kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht, mits naleving van technische evaluaties en administratieve goedkeuringen. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een wasruimte. Een energieprestatiecertificaat is momenteel in aanvraag. Rodange biedt met deze woning een interessante combinatie van ruime mogelijkheden voor een persoonlijke woonomgeving binnen het Luxemburgse grensgebied. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is het raadzaam vooraf de financieringsmogelijkheden zorgvuldig te evalueren via de online tools die WEOL Immobilière biedt, waarna bezichtigingen mogelijk zijn voor serieuze kandidaten met een helder renovatieproject en passende financiële draagkracht. Neem contact op voor meer informatie en organiseer een bezoek aan deze unieke renovatiewoning met grote potentie.

Huis te koop

4845 Rodange

Deze karaktervolle vrijstaande woning te koop in Rodange biedt een ideale combinatie van charmante authentieke elementen en modern comfort, gelegen in een rustige residentiële buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² beschikt deze gezinswoning over vier slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor verschillende gezinssamenstellingen. De woning is grondig gerenoveerd, waarbij het grootste deel van het werk al is uitgevoerd, zodat toekomstige eigenaars enkel nog enkele afwerkingen hoeven te voltooien om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Dankzij de praktische indeling geniet u onder meer van een inkomhal, een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 28 m² en een aparte keuken, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De slaapruimte omvat vier slaapkamers met volgende afmetingen: 18,4 m², 18,7 m², 12,2 m² en 12,1 m², wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een bureau of hobbyruimte. De badkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m² en is voorzien van een douchecabine. Aan comfort ontbreekt het niet, met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een kwalitatieve Viessmann-ketel. Verder beschikt de woning over praktische extra’s zoals een wasruimte, een kelder en een marmeren trap die bijdraagt aan het karakter van de woning. Buiten geniet u van een privétuin met twee terrassen, een binnenplaats garage en een extra parkeerplaats buiten het perceel. De ligging in Rodange garandeert rust en een residentiële sfeer, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Dit maakt de woning zowel praktisch als fijn om te wonen. De vraagprijs bedraagt 620.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze karaktervolle woning kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Mis deze kans niet om te investeren in een stijlvolle gezinswoning met veel potentieel in een aangename omgeving.

Huis te koop

4818 Rodange

Deze ruime residentie te koop in Rodange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere leefruimtes die perfect aansluiten bij gezinnen of investeerders. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor een groot gezin of voor het inrichten van kantoor- of hobbykamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit van de woning versterkt. De keuken is apart en uitgerust, ideaal voor wie graag kookt in een gescheiden ruimte. Verder biedt de woning een lichte woonkamer met een aangenaam eetgedeelte, die samen zorgen voor een gezellige leefomgeving. De woning is gebouwd in de jaren 1970 en heeft een bruikbare oppervlakte van circa 260 m², inclusief de geïnstalleerde zolder die is ingericht met verschillende extra kamers. Deze kunnen gebruikt worden als logeerkamers, werkruimtes of eventueel verhuurd worden, wat een interessante meerwaarde betekent. Verder beschikt het pand over een garage, wat een praktische meerwaarde is voor het parkeren en extra bergruimte. De aanwezigheid van een kelder, een terras, een tuin en een tuinhuisje completeren dit vastgoed en bieden tal van mogelijkheden om binnen en buiten comfortabel te leven en te ontspannen. Gelegen in het rustige Rodange, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en hoofdwegen. Dit maakt het wooncomfort hoog en de bereikbaarheid eenvoudig. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een gezinswoning met veel potentieel in een rustige omgeving, is dit pand zeker het overwegen waard. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

4807 Rodange

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Rodange, gemeente Pétange, combineert een ruime en lichte woonoppervlakte van 190 m² met een perceel van 2,17 are, inclusief een tuin van 150 m². De woning omvat vijf slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, waaronder een royale slaapkamer van 35 m² op het gelijkvloers en een slaapkamer van 18 m² op de tweede verdieping met een eigen douchekamer. Verder zijn er twee extra slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 12 m², en een nog kleinere kamer van 14 m². Naast deze kamers beschikt het huis over twee doucheruimtes met wc’s en ramen, en een apart toilet op de eerste verdieping. De praktische indeling start met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping prijkt een indrukwekkende, zeer lichte leefruimte van 50 m² die dienstdoet als salon en eetkamer. Deze ruimte wordt aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de woonkamer, waardoor er een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Verder biedt de woning extra praktische voorzieningen zoals een garage met parkingplaats buiten, een wasruimte en een kelder. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Gelegen in Rodange, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving binnen de Luxemburgse regio van België. Met zijn grote kamers en diverse buitenruimtes zoals tuin en terras, is dit pand ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen voor een afspraak. Deze residentie wacht op haar nieuwe eigenaar die de kwaliteiten van deze woning ten volle zal waarderen.

Huis te koop

4820 Rodange

Deze prachtige residentie te Rodange wordt aangeboden aan de prijs van 915.000 euro en combineert een moderne, energiezuinige architectuur met ruime, comfortabele leefruimtes. Deze woning, gebouwd in 2024, heeft een A+ energieprestatiecertificaat en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m². Met drie vrijstaande zijden geldt het pand als een zeer aantrekkelijke laagenergiewoning, gelegen op een perceel van ongeveer 1,89 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee douchecabines en een afzonderlijk toilet. Tevens hoort bij het geheel een praktische wasruimte en een garage met één binnenparkeerplaats van circa 15 m². De indeling van de woning is doordacht en functioneel. In de kelder bevinden zich twee kelders, elk ongeveer 12 m², een wasplaats van eveneens circa 12 m² en een verwarmingsruimte van circa 6 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m² en een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken met een waarde van 30.000 euro en een oppervlakte van circa 16 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het terras van ongeveer 20 m² en de noord-oost georiënteerde tuin van circa 100 m². Het eerste verdiep telt één slaapkamer van circa 12 m² met terras van circa 4 m², een master suite van ongeveer 20 m² met dressing en Italiaanse douche, een badkamer van circa 6 m² en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers, respectievelijk circa 10 m², 14 m² en 9 m² (deze laatste kan ook dienstdoen als bureau), alsook een tweede Italiaanse douche van ongeveer 5 m². Qua afwerking en voorzieningen springt deze woning in het oog door haar kwalitatieve materialen en moderne technieken. Zo zijn er betonnen vloeren, vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2024, een geïsoleerd leien dak vernieuwd in 2023, evenals vernieuwde elektrische installaties en sanitaire voorzieningen in 2023-2024. De gevel is voorzien van externe isolatie (2024), en er zijn driedubbele beglazing ramen met elektrische rolluiken (2023). Verder is de woning uitgerust met rookmelders en beschikt ze over glasvezel. Deze residentie is ideaal gelegen in een rustige omgeving van Rodange, nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en energiezuinige woning in deze regio vormt dit pand een uitgelezen kans. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact opnemen met Herby Immo.

Huis te koop

4846 Rodange

Deze exclusieve residentie te koop bevindt zich in Rodange, aan de 19 Rue de la Piscine, binnen de gemeente Pétange. Deze moderne architectenwoning, gebouwd in 2019 en afgewerkt in 2023, is gelegen op een perceel van 699 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². De woning valt op door haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, met een EPC-label B. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt exact 1.595.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een onafhankelijk bureau van circa 34 m², ideaal voor een vrij beroep of telewerk, een douchekamer, een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 37 m². Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van bijna 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m², terwijl een trap leidt naar de ruime terras, tuin en buitenzwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers, een ruime badkamer en een design passerelle met open zicht. De woning is uitgerust met luxueuze materialen zoals halfmassief eiken parket, eiken plafonds, een hoogwaardige keuken en spastijl badkamers. Technisch comfort wordt gegarandeerd door onder meer een Viessmann warmtepomp (voor verwarming en koeling), zonnepanelen van circa 12 kW, een dubbelstroomventilatie Zehnder, driedubbel glas van Schüco, een waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 6000 liter. Buiten is er een privétuin van circa 700 m², een groot terras, een zwembad en een aparte bijgebouw. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Nabij liggen onder andere het PIKO Rodange zwembad en het toekomstige ALLEVA project met hotel en spa. Dit recent gebouwde huis vereist geen bijkomende werken en onderscheidt zich als een zeldzaam aanbod met premium afwerking en hoogstaande energieprestaties (B/B). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

4839 Rodange

Deze ruime en bijzonder goed onderhouden ruime gezinswoning in Rodange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op een perceel van 3 are 05 ca en beschikt over een aangename tuin en een balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de vallei. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een gezellige houtkachel, alsook een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon/terras. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ligbad en ruimte voor wasmachines. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met betonvloer die talrijke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Op het gelijkvloers in de tuinverdieping treft u bovendien een hal, een douchekamer met toilet, een wasruimte, berging, technische ruimte, atelier en een garage aan. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken en verwarmd op gas. De praktische indeling en de verzorgde staat maken deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en veelzijdigheid. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, bent u verzekerd van een solide woonst met authentieke charme. Rodange biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor wie de voordelen van deze regio wil combineren met de rust van het buitenleven. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.097.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de kwaliteit en het potentieel dat deze unieke woning te bieden heeft.

Huis te koop

4808 Rodange

Deze prachtige gezinswoning te koop in Rodange biedt een comfortabele en doordachte indeling over meerdere verdiepingen, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin. De woning is gebouwd in 2012 en combineert moderne comfortvoorzieningen zoals triple beglazing en vloerverwarming met een efficiënte gasverwarming, wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en aangename warmte in het hele huis. Een garage is inbegrepen, wat extra praktische meerwaarde biedt voor het parkeren en de opslag. Het interieur van de woning is functioneel ingericht met op het gelijkvloers een garage van 15 m², een berging van bijna 12 m², een kelderruimte en een technische ruimte voor de verwarmingsketel. Op de eerste verdieping vindt u een ruime keuken van ruim 14 m² en een woonkamer van bijna 23 m², die samen een gezellige leefruimte vormen. De tweede verdieping telt onder meer een slaapkamer, een badkamer en een extra leefruimte, terwijl de zolderverdieping is ingericht met twee extra slaapkamers, nog een badkamer en een aangename gang. De woning beschikt ook over een terras van bijna 22 m² waar men van buiten kan genieten. Bovendien is er een regenwaterrecuperatiesysteem aanwezig, wat ecologisch verantwoord omgaan met water stimuleert. Gelegen in een rustige en doodlopende straat in Rodange, biedt deze residentie niet alleen comfort maar ook privacy en stilte in de directe omgeving. De vraagprijs bedraagt €794.000 zonder bijkomende btw. Er zijn geen makelaarskosten voor de koper, wat een financieel voordeel betekent voor geïnteresseerden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Lorena Lux Sarl via Joanna Rickal of Vitor Pires. Dit is een uitzonderlijke kans om een moderne, comfortabele gezinswoning te verwerven in deze gewilde regio.

Huis te koop

4830 Rodange

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een unieke combinatie van veelzijdigheid, ruimte en potentieel. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, bevindt zich dit goed onderhouden vastgoed dat momenteel in gebruik is als kantoorruimte, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een ruime gezinswoning of een andere passende bestemming. Met een prijs van 730.000 euro is deze woning niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in de toekomst. De woning ligt op een perceel met een tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en beschikt over een balkon dat uitkijkt over de rustige omgeving. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het gemak van dagelijks gebruik verhoogt. Het pand strekt zich uit over drie hoofdverdiepingen plus kelder en garage, waardoor er een uitgebreide leefruimte ontstaat. Op het gelijkvloers, dat verhoogd is, vinden we onder andere een inkomhal die toegang biedt tot een keuken met uitzicht op de tuin en terras, ideaal voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Naast een woonkamer of bureauruimte, is er een salon of ontvangstkamer die uitkomt op het balkon, wat een aangename buitenruimte toevoegt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers die kunnen dienen als slaapkamers of kantoren, en er is ruimte voor een nog te realiseren badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee kamers die kunnen functioneren als slaapkamer, dressing of grote kantoorruimte. De kelderruimte herbergt de gasverwarming, de wasruimte en de garage, waardoor het hele programma goed is gedekt. De ligging in Rodange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de ruime indeling en de vele multifunctionele kamers is deze woning geschikt voor verschillende doeleinden, van gezinswoning tot professioneel gebruik. Het is een ideale gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Voor meer informatie en een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Dit vastgoed combineert stijl, functionaliteit en locatie – neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen!

Huis te koop

4807 Rodange

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Het eigendom heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 270 m² en is gelegen op een perceel van 2,40 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op het eerste verdiep en twee op het tweede, elk met ingebouwde maatkasten die zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er twee volledige badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit perfect worden gecombineerd. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een gezellige woonkamer met open haard, een eetruimte en een grote, lichte keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. Dit buitengebied is ideaal om te genieten van rust en buitenactiviteiten, en biedt toegang tot de achtertuin via een elegant trappenhuis. Het interieur van deze woning wordt gekenmerkt door praktische en hoogwaardige afwerking. Op het eerste verdiep treft u een gezellige master bedroom met een aparte bureauhoek en een badkamer met douche, ligbad en toilet. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een extra badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen of gasten. Bovendien beschikt het souterrain over een ruime berging, wasruimte, douchecabine en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een wagen. Een apart appartement met een eigen ingang, gelegen achter de hoofdwoning, biedt extra flexibiliteit voor bewoners of verhuurmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas en is energiezuinig, wat bijdraagt aan het comfort en de lagere energiekosten. Gelegen aan de Rue Nicolas Biever in Rodange, combineert deze locatie rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Rodange is bekend om zijn rustige woonwijken, nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. De woning is beschikbaar in onderling overleg, zodat nieuwe eigenaren snel kunnen intrekken of hun plannen kunnen realiseren. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met M. Weiten via e-mail op ### of telefonisch op ### Met een prijs van 1.299.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op en ervaar zelf de charme en voordelen van dit indrukwekkende vastgoed in Rodange!

Huis te koop

4845 Rodange

Deze ruime woning bevindt zich in de geliefde residentiële wijk van Rodange, een gemeente die bekend staat om haar rustige en familiale sfeer. Het huis, dat in 2022 volledig is gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² op een grondstuk van 1,06 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en een uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling van de woning is praktisch en goed onderhouden. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een ruime keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers biedt en toegang tot een terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, een aparte fietsenstalling en voldoende parkeerplaatsen buiten. De locatie van het huis biedt optimale bereikbaarheid, met nabijheid tot belangrijke verkeersassen, de grens met België en Frankrijk, en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De verwarming is gasgestookt via een efficiënte condensatieketel uit 2013, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Een solide keuze voor wie zoekt naar een huis in een rustige wijk met goede verbindingen.