Huis te koop - Rodange (Luxemburg)

Huis te koop

4813 Rodange

Te koop in Rodange: een woning met 158 m² bewoonbare oppervlakte en drie slaapkamers, aangeboden voor 785 000 €. De woning is gebouwd in 1936 en staat op een terrein van 3,93 are. Ze beschikt over een gelijkvloers, een eerste verdieping, een tweede verdieping en een kelder. De combinatie van de vermelde woonoppervlakte en de verschillende ruimtes biedt een helder beeld van de indeling zoals beschreven; bijkomende oppervlaktes zijn niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een salon, een eetkamer en een aparte keuken met toegang tot het terras en de omheinde tuin, die noordwestelijk georiënteerd is. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. De tweede verdieping omvat een zolder met potentieel voor inrichting volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar. In de kelder zijn een wasruimte, een technische ruimte met een gasketel en een kelderruimte aanwezig. De woning wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie G. Er zijn garages vermeld; de beschrijving vermeldt twee garages, terwijl de basisgegevens één garage aangeven. De woning is momenteel niet verhuurd. Er zijn enkele opfrissingswerken nodig. De vermelde oppervlakten zijn indicatief. Meubilair en losse inrichting, binnen en buiten, maken geen deel uit van de verkoop, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. De woning ligt in Rodange, postcode 4813. De vraagprijs bedraagt 785 000 €, inclusief makelaarskosten van 3% plus btw volgens de beschrijving; de financiële gegevens vermelden dat er geen btw van toepassing is. Neem contact op voor meer informatie over de woning of om de mogelijkheden voor een bezoek te bespreken.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze woning te koop in Rodange biedt met een bewoonbare oppervlakte van 142 m², vier slaapkamers en verschillende buiten- en bergruimtes uiteenlopende mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt exact 530 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Er zijn renovatiewerken te voorzien, zodat de ruimtes naar eigen inzicht kunnen worden heringericht en het potentieel van het pand verder kan worden benut. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer met rechtstreekse aansluiting op een uitgeruste keuken, een bijkomende ruimte die momenteel is ingericht als tweede keuken en wasruimte, en een douchekamer. De bijkomende ruimte kan volgens de beschrijving worden ingericht als slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras en een grote tuin. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een volledig gerenoveerde douchekamer. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers en een douchekamer. Verder beschikt de woning over een zolder met bijkomend potentieel als bergruimte, een grote kelder, een privatieve garage en twee parkeerplaatsen buiten. De verwarming is op gas; de EPC-referentie is NC. Met vier slaapkamers, twee douchecabines volgens de basisgegevens en de vermelde verschillende ruimtes kan deze woning interessant zijn voor wie op zoek is naar een pand om te renoveren en aan te passen aan de eigen behoeften. Ook de aanwezige tuin, het terras, de garage en de buitenparkeerplaatsen maken deel uit van het aanbod. De woning ligt in Rodange; verdere locatiekenmerken zijn niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze woning te koop in Rodange onderscheidt zich door een bewoonbare oppervlakte van 192 m², een perceel van 550 m² en een ruime veranda. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een inrichtbare zolder, die mogelijkheden biedt om de beschikbare ruimtes naar eigen behoeften in te vullen. De vraagprijs bedraagt exact 799 000 €. De woning heeft een garage en volgens de beschrijving drie parkeerplaatsen buiten. In de basisinformatie staat één buitenparkeerplaats vermeld. De Franse beschrijving vermeldt verder zorgvuldig ingerichte kelders en twee toiletten. De verwarming is op gas; de EPC-referentie is G. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De veranda vormt een bijkomende leefruimte, terwijl de ruime volumes en de inrichtbare zolder mogelijkheden bieden om de indeling verder te benutten. De woning ligt aan 299, Route de Longwy, 4831 Rodange. Voor meer informatie of om een bezoek op afspraak te plannen, kunt u contact opnemen met SOLAIA IMMO via ### of ### .

Huis te koop

4826 Rodange

Deze woning te koop aan 10, Rue Neiwiss in Rodange biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en telt vier slaapkamers. De vraagprijs bedraagt exact 1 045 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbare gegevens vermelden daarnaast twee badkamers, drie toiletten en verwarming op gas. Het EPC heeft referentie F. Zo krijgt u een helder overzicht van de opgegeven kenmerken, zonder dat er details over de beschikbaarheid of andere aspecten worden verondersteld. De woning beschikt over een wasruimte en een garage. Volgens de beschrijving omvat de garage plaats voor minstens twee auto’s; de basisgegevens vermelden één garage. Verder zijn er twee buitenparkeerplaatsen, een terras van ongeveer 30 m², een tuin en een zolder. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een hoofdkeuken en een afzonderlijk toilet, met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De vier slaapkamers vormen samen met een badkamer met toilet de slaapruimte. De ingerichte kelders bevatten een bureau, een fitnessruimte, een wasruimte, een tweede keuken en een badkamer met toilet. Vanuit die tweede keuken is er eveneens rechtstreekse toegang tot de tuin. De woning wordt in de aangeleverde beschrijving voorgesteld met ruimtes die gebruikt kunnen worden voor wonen, telewerk of ontspanning; verdere invulling of mogelijkheden zijn niet nader gespecificeerd. De woning ligt in Rodange, op het opgegeven adres 10, Rue Neiwiss, postcode 4826. De beschrijving vermeldt een rustige en gezochte buurt, zonder verdere locatiegegevens. De prijs is 1 045 000 € en er is geen btw van toepassing. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met SOLAIA IMMO via ### of ### .

Huis te koop

4810 Rodange

Deze ruime woning te koop in Rodange biedt 315 m² bewoonbare oppervlakte en telt volgens de beschikbare gegevens zeven slaapkamers. De vraagprijs bedraagt exact 899 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd op gas. Verder is een wasruimte aanwezig en wordt de EPC-referentie vermeld als F. De beschrijving geeft aan dat de woning momenteel is ingedeeld met zes slaapkamers en beschikt over een grote kamer van meer dan 40 m² die in twee kamers kan worden verdeeld of als studio kan worden ingericht. Zo biedt de indeling verschillende mogelijkheden, zonder dat de toekomstige inrichting vooraf vastligt. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijke volledig uitgeruste keuken, een woonkamer van 22,3 m² en een eetkamer van 22,7 m² met toegang tot het terras. Verder zijn er afzonderlijke toiletten en een berging. Het terras op dit niveau meet 30,4 m². Op de eerste verdieping liggen een overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 16,8 m² en 19,6 m², een douchekamer met toilet en een gang. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 15,4 m² en 11,8 m², een douchekamer met toilet en de eerder vermelde kamer van meer dan 40 m². De beschrijving vermeldt daarnaast een tuin en kelders. De gegevens over het aantal badkamers, douchecabines en toiletten worden afzonderlijk opgegeven als respectievelijk één, één en één; de indelingsbeschrijving vermeldt twee douchekamers met toilet en afzonderlijke toiletten. De woning bevindt zich in Rodange, zoals opgegeven in de vastgoedinformatie. Volgens de beschrijving liggen winkels en essentiële diensten op enkele minuten afstand, en bevinden scholen, crèches en sportinfrastructuur zich in de nabijheid. Ook de nabijheid van autosnelwegen en openbaar vervoer wordt vermeld, naast een groene omgeving en een rustige woonomgeving. Een virtueel bezoek is beschikbaar op aanvraag. Het energieprestatiecertificaat is volgens de beschrijving nog in afwachting van validatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan deze woning in Rodange aan te vragen.

Huis te koop

4818 Rodange

Deze woning in Rodange wordt aangeboden voor 699 000 €. De woning dateert uit de jaren 1970 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m². Volgens de beschrijving bedraagt de nuttige oppervlakte 260 m². De gegevens vermelden vijf slaapkamers, twee badkamers en één toilet. Verder zijn er een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte en een aparte, uitgeruste keuken. De woning is niet verhuurd. De verwarming is op gas en er is een garage voor één wagen. De zolder is ingericht als meerdere bijkomende kamers. De beschrijving vermeldt daarnaast een kelder, een terras, een tuinhuis en een tuin. Er wordt aangegeven dat de woning potentieel biedt voor verdere inrichting volgens uw wensen. De woning ligt in Rodange; volgens de aangeleverde beschrijving bevinden voorzieningen, scholen en hoofdwegen zich in de nabijheid. De EPC-referentie is NC. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via ### Bezoeken zijn volgens de beschrijving mogelijk tijdens de week en op zaterdag. Neem gerust contact op om uw vragen te stellen en de mogelijkheden van deze woning in Rodange te ontdekken.

Huis te koop

4810 Rodange

Deze woning in Rodange biedt met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², zeven slaapkamers en een tuin een ruime basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning. De woning is verdeeld over drie niveaus en staat op een perceel van 2,31 are. De vraagprijs bedraagt 849 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC is F. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot een aparte, uitgeruste keuken, een salon en een eetkamer. De eetkamer geeft uit op het terras, met zicht op de tuin. Een afzonderlijk toilet en bergruimtes vervolledigen dit niveau. Daarnaast beschikt de woning over kelders. Op de verdiepingen bevinden zich de zeven slaapkamers en twee douchekamers met toilet. De bovenste verdieping is momenteel ingericht als slaapkamers en biedt volgens de beschrijving de mogelijkheid om een zelfstandige woonruimte te creëren. Afhankelijk van de gekozen indeling kan die ruimte bestaan uit een salon met eetkamer, een badkamer en één tot drie slaapkamers. De opgegeven afmetingen zijn indicatief en gebaseerd op de plannen; delen van de bovenste verdieping bevinden zich onder het dak. De woning beschikt verder over een terras en een tuin. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De woning is gelegen in Rodange, postcode 4810. Voor een eerste indruk is er een virtuele 3D-rondleiding beschikbaar via ### . Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek bespreken? Neem contact op om de mogelijkheden te bekijken.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze te renoveren woning te Rodange biedt een uitzonderlijke kans voor wie een eigen huis volledig wil hertekenen en aanpassen aan persoonlijke wensen. Gelegen aan de Route de Longwy 128, strekt deze residentie zich uit over vier niveaus met een totale bruto interne oppervlakte van ongeveer 189 m², gemeten door WEOL Immobilière. De woning bevindt zich op een perceel van 2,25 are en beschikt over een tuin aan de achterzijde met directe toegang via het souterrain. Momenteel is het pand in zijn huidige staat en vraagt het een volledige renovatie alvorens bewoonbaar te zijn, wat het ideaal maakt voor kopers die een eigen renovatieproject willen realiseren of voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijk project met veel potentieel. De indeling is als volgt: op het souterrain, met circa 47,2 m² bruto oppervlakte, bevinden zich verschillende opslagruimtes en de toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers van ongeveer 48,5 m² is er een inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer. De eerste verdieping van ruim 49 m² omvat twee slaapkamers, een badkamer en een verbindingsgang. Tot slot is er een zolderverdieping van circa 44 m² met drie extra kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht, mits naleving van technische evaluaties en administratieve goedkeuringen. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een wasruimte. Een energieprestatiecertificaat is momenteel in aanvraag. Rodange biedt met deze woning een interessante combinatie van ruime mogelijkheden voor een persoonlijke woonomgeving binnen het Luxemburgse grensgebied. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is het raadzaam vooraf de financieringsmogelijkheden zorgvuldig te evalueren via de online tools die WEOL Immobilière biedt, waarna bezichtigingen mogelijk zijn voor serieuze kandidaten met een helder renovatieproject en passende financiële draagkracht. Neem contact op voor meer informatie en organiseer een bezoek aan deze unieke renovatiewoning met grote potentie.

Huis te koop

4809 Rodange

Deze ruime, volledig uitgeruste woning in Rodange biedt een bewoonbare oppervlakte van 307 m² en staat op een perceel van 4a 06ca. De woning is vrijstaand aan drie zijden, gebouwd in 2007 en gerenoveerd in 2019. Ze beschikt over vijf slaapkamers, een tuin van 280 m² en een terras. De vraagprijs bedraagt 1 385 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met open haard en een eetkamer die in verbinding staan met de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, met zonwering, en verder naar het terras en de tuin. Op een tussenverdieping zijn er een apart toilet met handenwasser, een berging en een oudersuite met dressing en badkamer. Deze suite geeft uit op een klein terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een ontspanningsruimte met toegang tot het balkon, drie slaapkamers, een douchekamer met toilet en een ruime professionele kantoorruimte die volgens de beschrijving kan worden ingericht als twee slaapkamers. De zolder dient als bergruimte en omvat de verwarmingsinstallatie. In de kelder zijn er een garage voor twee wagens, een wasruimte, een wijnkelder en een ontspanningsruimte met hamam, spa, sauna en fitnessruimte. Verder bevinden zich er een douchekamer en een apart toilet met handenwasser. De woning is voorzien van gasverwarming en vloerverwarming, en beschikt over airconditioning. Het EPC heeft referentie D. Volgens de beschrijving is de woning gelegen in een rustige doodlopende straat en bevinden scholen, winkels, busverbindingen en het treinstation zich in de nabijheid. Ook worden elektrische rolluiken, een alarmsysteem, veel lichtinval en de oriëntatie als troeven vermeld; er zijn volgens de beschrijving geen werken nodig. Twintig procent van de woning is bestemd voor een vrij beroep, zoals vermeld in de notariële akte. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met de verkoper.

Herenhuis te koop

4805 Rodange

Deze prachtige woning van maîtrestijl in Rodange biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, is deze vrijstaande woning perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve en goed onderhouden eigendom. Met een totale woonoppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime, lichte en functionele leefruimtes die ideaal zijn voor grote gezinnen of liefhebbers van elegante woningen. De woning is volledig gerenoveerd met veel aandacht voor details, waardoor de charme en de authentieke uitstraling behouden blijven terwijl moderne voorzieningen zijn geïntegreerd. De indeling van het vastgoed bevat meerdere opvallende elementen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote leefruimte met een open keuken, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, inclusief een suite met dressing, wat veel ruimte biedt voor privégebruik of gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een badkamer en een apart toilet, terwijl een lichte veranda en een terras zorgen voor aangename buitenruimtes. De tuin van ongeveer 100 m² is perfect om te genieten van de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een zwembad extra luxe toevoegt. Voor praktische doeleinden is er ook een grote kelder, een wasruimte en een atelier. Parkeren gebeurt via de garage en verdere buitenparkeermogelijkheden, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De locatie in Rodange combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldige renovatie die de waarde en esthetiek verhoogt, en door de grote volumes die zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn zeldzaamheid op de markt en is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning van hoge kwaliteit met karakter en luxe. Gezien de exclusiviteit en de aantrekkelijke prijs van €985.000, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf deze uitzonderlijke woning in Rodange.

Huis te koop

4831 Rodange

Deze residentie te koop aan de Rte de Longwy 128 in Rodange biedt een unieke kans voor wie een woning wil creëren die volledig afgestemd is op eigen wensen en levensstijl. Met een bruto interne oppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over vier niveaus, omvat deze woning een perceel van 225 m² met een achtertuin. De woning is momenteel niet gerenoveerd en wordt verkocht in de bestaande staat, wat ruimte biedt voor een grondige renovatie en herinrichting. Het ontwerpconcept voorziet open leefruimtes voor keuken, eet- en zithoek, gecombineerd met een flexibele indeling die drie tot vier slaapkamers mogelijk maakt, mits goedkeuringen en technische haalbaarheid. Praktisch gezien omvat de woning vier slaapkamers en twee badkamers, met een wasruimte aanwezig. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het EPC-label A geeft aan dat het pand een goede energieprestatie heeft, hoewel de woning nog niet gerenoveerd is. De indicatieve prijs voor aankoop en renovatie samen bedraagt €800.000, exclusief keuken, terras, buitenaanleg en bijkomende kosten zoals professionele erelonen en registratierechten. Er is geen BTW inbegrepen bij de prijs. Een gedetailleerde kostenraming en specificaties voor de renovatie zijn op aanvraag beschikbaar. Houd er rekening mee dat onvoorziene werken het budget kunnen beïnvloeden en dat subsidies niet zijn meegerekend. Rodange vormt de locatie van deze woning, die exclusief via WEOL Immobilière wordt aangeboden. Voor geïnteresseerden is er een virtuele 3D-rondleiding beschikbaar om het huidige pand te verkennen en de voorgestelde indelingsplannen te bekijken. Dit biedt een helder beeld van de mogelijkheden om uw eigen visie te realiseren binnen dit project. Neem contact op met WEOL om uw aankoop- en renovatiebudget te bespreken en een bezoek ter plaatse te plannen. Deze woning biedt een interessante investeringskans voor wie een woning wil transformeren tot een persoonlijke woonplek met veel potentieel in Rodange.

Huis te koop

4845 Rodange

Deze karaktervolle vrijstaande woning te koop in Rodange biedt een ideale combinatie van charmante authentieke elementen en modern comfort, gelegen in een rustige residentiële buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² beschikt deze gezinswoning over vier slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor verschillende gezinssamenstellingen. De woning is grondig gerenoveerd, waarbij het grootste deel van het werk al is uitgevoerd, zodat toekomstige eigenaars enkel nog enkele afwerkingen hoeven te voltooien om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Dankzij de praktische indeling geniet u onder meer van een inkomhal, een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 28 m² en een aparte keuken, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De slaapruimte omvat vier slaapkamers met volgende afmetingen: 18,4 m², 18,7 m², 12,2 m² en 12,1 m², wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een bureau of hobbyruimte. De badkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m² en is voorzien van een douchecabine. Aan comfort ontbreekt het niet, met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een kwalitatieve Viessmann-ketel. Verder beschikt de woning over praktische extra’s zoals een wasruimte, een kelder en een marmeren trap die bijdraagt aan het karakter van de woning. Buiten geniet u van een privétuin met twee terrassen, een binnenplaats garage en een extra parkeerplaats buiten het perceel. De ligging in Rodange garandeert rust en een residentiële sfeer, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Dit maakt de woning zowel praktisch als fijn om te wonen. De vraagprijs bedraagt 620.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze karaktervolle woning kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Mis deze kans niet om te investeren in een stijlvolle gezinswoning met veel potentieel in een aangename omgeving.

Huis te koop

4807 Rodange

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Rodange, gemeente Pétange, combineert een ruime en lichte woonoppervlakte van 190 m² met een perceel van 2,17 are, inclusief een tuin van 150 m². De woning omvat vijf slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, waaronder een royale slaapkamer van 35 m² op het gelijkvloers en een slaapkamer van 18 m² op de tweede verdieping met een eigen douchekamer. Verder zijn er twee extra slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 12 m², en een nog kleinere kamer van 14 m². Naast deze kamers beschikt het huis over twee doucheruimtes met wc’s en ramen, en een apart toilet op de eerste verdieping. De praktische indeling start met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping prijkt een indrukwekkende, zeer lichte leefruimte van 50 m² die dienstdoet als salon en eetkamer. Deze ruimte wordt aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de woonkamer, waardoor er een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Verder biedt de woning extra praktische voorzieningen zoals een garage met parkingplaats buiten, een wasruimte en een kelder. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Gelegen in Rodange, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving binnen de Luxemburgse regio van België. Met zijn grote kamers en diverse buitenruimtes zoals tuin en terras, is dit pand ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen voor een afspraak. Deze residentie wacht op haar nieuwe eigenaar die de kwaliteiten van deze woning ten volle zal waarderen.

Huis te koop

4846 Rodange

Deze exclusieve residentie te koop bevindt zich in Rodange, aan de 19 Rue de la Piscine, binnen de gemeente Pétange. Deze moderne architectenwoning, gebouwd in 2019 en afgewerkt in 2023, is gelegen op een perceel van 699 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². De woning valt op door haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, met een EPC-label B. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt exact 1.595.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een onafhankelijk bureau van circa 34 m², ideaal voor een vrij beroep of telewerk, een douchekamer, een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 37 m². Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van bijna 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m², terwijl een trap leidt naar de ruime terras, tuin en buitenzwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers, een ruime badkamer en een design passerelle met open zicht. De woning is uitgerust met luxueuze materialen zoals halfmassief eiken parket, eiken plafonds, een hoogwaardige keuken en spastijl badkamers. Technisch comfort wordt gegarandeerd door onder meer een Viessmann warmtepomp (voor verwarming en koeling), zonnepanelen van circa 12 kW, een dubbelstroomventilatie Zehnder, driedubbel glas van Schüco, een waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 6000 liter. Buiten is er een privétuin van circa 700 m², een groot terras, een zwembad en een aparte bijgebouw. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Nabij liggen onder andere het PIKO Rodange zwembad en het toekomstige ALLEVA project met hotel en spa. Dit recent gebouwde huis vereist geen bijkomende werken en onderscheidt zich als een zeldzaam aanbod met premium afwerking en hoogstaande energieprestaties (B/B). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

4839 Rodange

Deze ruime en bijzonder goed onderhouden ruime gezinswoning in Rodange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op een perceel van 3 are 05 ca en beschikt over een aangename tuin en een balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de vallei. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een gezellige houtkachel, alsook een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon/terras. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ligbad en ruimte voor wasmachines. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met betonvloer die talrijke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Op het gelijkvloers in de tuinverdieping treft u bovendien een hal, een douchekamer met toilet, een wasruimte, berging, technische ruimte, atelier en een garage aan. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken en verwarmd op gas. De praktische indeling en de verzorgde staat maken deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en veelzijdigheid. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, bent u verzekerd van een solide woonst met authentieke charme. Rodange biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor wie de voordelen van deze regio wil combineren met de rust van het buitenleven. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.097.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de kwaliteit en het potentieel dat deze unieke woning te bieden heeft.

Huis te koop

4808 Rodange

Deze prachtige gezinswoning te koop in Rodange biedt een comfortabele en doordachte indeling over meerdere verdiepingen, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin. De woning is gebouwd in 2012 en combineert moderne comfortvoorzieningen zoals triple beglazing en vloerverwarming met een efficiënte gasverwarming, wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en aangename warmte in het hele huis. Een garage is inbegrepen, wat extra praktische meerwaarde biedt voor het parkeren en de opslag. Het interieur van de woning is functioneel ingericht met op het gelijkvloers een garage van 15 m², een berging van bijna 12 m², een kelderruimte en een technische ruimte voor de verwarmingsketel. Op de eerste verdieping vindt u een ruime keuken van ruim 14 m² en een woonkamer van bijna 23 m², die samen een gezellige leefruimte vormen. De tweede verdieping telt onder meer een slaapkamer, een badkamer en een extra leefruimte, terwijl de zolderverdieping is ingericht met twee extra slaapkamers, nog een badkamer en een aangename gang. De woning beschikt ook over een terras van bijna 22 m² waar men van buiten kan genieten. Bovendien is er een regenwaterrecuperatiesysteem aanwezig, wat ecologisch verantwoord omgaan met water stimuleert. Gelegen in een rustige en doodlopende straat in Rodange, biedt deze residentie niet alleen comfort maar ook privacy en stilte in de directe omgeving. De vraagprijs bedraagt €794.000 zonder bijkomende btw. Er zijn geen makelaarskosten voor de koper, wat een financieel voordeel betekent voor geïnteresseerden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Lorena Lux Sarl via Joanna Rickal of Vitor Pires. Dit is een uitzonderlijke kans om een moderne, comfortabele gezinswoning te verwerven in deze gewilde regio.

Huis te koop

4807 Rodange

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Het eigendom heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 270 m² en is gelegen op een perceel van 2,40 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op het eerste verdiep en twee op het tweede, elk met ingebouwde maatkasten die zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er twee volledige badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit perfect worden gecombineerd. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een gezellige woonkamer met open haard, een eetruimte en een grote, lichte keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. Dit buitengebied is ideaal om te genieten van rust en buitenactiviteiten, en biedt toegang tot de achtertuin via een elegant trappenhuis. Het interieur van deze woning wordt gekenmerkt door praktische en hoogwaardige afwerking. Op het eerste verdiep treft u een gezellige master bedroom met een aparte bureauhoek en een badkamer met douche, ligbad en toilet. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een extra badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen of gasten. Bovendien beschikt het souterrain over een ruime berging, wasruimte, douchecabine en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een wagen. Een apart appartement met een eigen ingang, gelegen achter de hoofdwoning, biedt extra flexibiliteit voor bewoners of verhuurmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas en is energiezuinig, wat bijdraagt aan het comfort en de lagere energiekosten. Gelegen aan de Rue Nicolas Biever in Rodange, combineert deze locatie rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Rodange is bekend om zijn rustige woonwijken, nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. De woning is beschikbaar in onderling overleg, zodat nieuwe eigenaren snel kunnen intrekken of hun plannen kunnen realiseren. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met M. Weiten via e-mail op ### of telefonisch op ### Met een prijs van 1.299.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op en ervaar zelf de charme en voordelen van dit indrukwekkende vastgoed in Rodange!

Huis te koop

4845 Rodange

Deze ruime woning bevindt zich in de geliefde residentiële wijk van Rodange, een gemeente die bekend staat om haar rustige en familiale sfeer. Het huis, dat in 2022 volledig is gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² op een grondstuk van 1,06 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en een uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling van de woning is praktisch en goed onderhouden. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een ruime keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers biedt en toegang tot een terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, een aparte fietsenstalling en voldoende parkeerplaatsen buiten. De locatie van het huis biedt optimale bereikbaarheid, met nabijheid tot belangrijke verkeersassen, de grens met België en Frankrijk, en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De verwarming is gasgestookt via een efficiënte condensatieketel uit 2013, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Een solide keuze voor wie zoekt naar een huis in een rustige wijk met goede verbindingen.