Huis te koop - Rodange RBU25454

91, Rue Nicolas Biever 4807 Rodange

1 299 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
91, Rue Nicolas Biever 4807 Rodange

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Het eigendom heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 270 m² en is gelegen op een perceel van 2,40 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op het eerste verdiep en twee op het tweede, elk met ingebouwde maatkasten die zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er twee volledige badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit perfect worden gecombineerd. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een gezellige woonkamer met open haard, een eetruimte en een grote, lichte keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. Dit buitengebied is ideaal om te genieten van rust en buitenactiviteiten, en biedt toegang tot de achtertuin via een elegant trappenhuis. Het interieur van deze woning wordt gekenmerkt door praktische en hoogwaardige afwerking. Op het eerste verdiep treft u een gezellige master bedroom met een aparte bureauhoek en een badkamer met douche, ligbad en toilet. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een extra badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen of gasten. Bovendien beschikt het souterrain over een ruime berging, wasruimte, douchecabine en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een wagen. Een apart appartement met een eigen ingang, gelegen achter de hoofdwoning, biedt extra flexibiliteit voor bewoners of verhuurmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas en is energiezuinig, wat bijdraagt aan het comfort en de lagere energiekosten. Gelegen aan de Rue Nicolas Biever in Rodange, combineert deze locatie rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Rodange is bekend om zijn rustige woonwijken, nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. De woning is beschikbaar in onderling overleg, zodat nieuwe eigenaren snel kunnen intrekken of hun plannen kunnen realiseren. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met M. Weiten via e-mail op Contact of telefonisch op Tel +352 66 1240 114 . Met een prijs van 1.299.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op en ervaar zelf de charme en voordelen van dit indrukwekkende vastgoed in Rodange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25454 Ref. verkoper: 86198922 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 15' 3,6 km 5' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 16' 4 km 5' 698 m 9' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 16' 4 km 5' 698 m 9' 3,8 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,6 km 12' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,6 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

191 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,3 km 11' 843 m 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

6,2 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,3 km 11' 3,5 km 4' 781 m 11' 3,3 km 40'

Delhaize Athus

3,6 km 19' 3,8 km 4' 768 m 12' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,6 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,4 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 28'

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Rodange" treinstation zijn.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder