Maison à vendre - Dison VBD40605

Cité du Husquet, 2 4820 Dison

195 000 €

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VBD40605

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 14 m² Terrasse
Cité du Husquet, 2 4820 Dison
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Description

Jolie maison avec jardin (+/-+/-105m² d’après PEB), comprenant 2 à 3 chambres et une terrasse idéalement dans un quartier calme à Dison et proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : 3 caves (+/- 6, 6 et 14m²). Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC indépendant, un séjour (+/-22m²), une cuisine (+/- 6m²) et une véranda (+/- 13m²). Au 1er étage : un hall de nuit, 2 chambres (+/- 10 et 11m²), un bureau (+/- 7m²) et une salle de bains (douche, évier et WC indépendant). Au 2ème étage : un grenier mansardé (+/- 33m²). A l’extérieur : une terrasse (+/-14m²) et un joli jardin arboré. Chauffage poêle au gaz, châssis bois double vitrage, électricité non-conforme. R.C. : 480€. Superficie terrain : 155m². PEB: F, E Spéc: 470kWh/m².an, E totale: 49.409 kWh/an, n°20251002021334. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéale pour première acquisition ! A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

155 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002021334

Emission de CO2

85

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40605 Réf. vendeur: W7256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

491 m 1' 38'' 491 m 1' 2'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

289 m 57'' 289 m 36'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

289 m 57'' 289 m 36'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,8 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 19' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

989 m 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

832 m 10'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

3,2 km 12' 4,5 km 5' 2,3 km 20' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,1 km 11' 2,3 km 19' 3 km 35'

Supermarchés

Aldi Dison

968 m 3' 968 m 1' 35'' 692 m 12' 968 m 12'

Intermarché Dison

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 743 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Dison

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,1 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,5 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 9'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 1 minute à vélo."D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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