Huis te koop - Dison VBD40605

Cité du Husquet, 2 4820 Dison

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40605

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 14 m² Terras
Cité du Husquet, 2 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Dison biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Gelegen aan de Cité du Husquet, nummer 2, wordt deze woning aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €195.000. Het eigendom beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en staat op een perceel van 155 m² grond, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een eerste investeringsmogelijkheid of een comfortabel familiehuis, met een praktische indeling en diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De woning beschikt over twee tot drie slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en omvat tevens een gezellige veranda, een terras van 14 m² en een mooi aangelegd tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer van circa 22 m², een nette keuken, badkamer met douche en toilet, en een bergzolder onder het schuine dak van ongeveer 33 m² die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte boiler en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De praktische indeling wordt verder versterkt door drie kelders, ideaal voor opslag, en de aanwezigheid van een aparte WC op de begane grond. Het pand is goed gelegen in een rustige buurt, doch dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning heeft een EPC-label F, met een energieverbruik van 470 kWh/m² per jaar, en een CO2-uitstoot van 85 kg. Hoewel de elektrische installatie nog niet conform is, biedt dit huis tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Dison is een aantrekkelijke stad voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De goede bereikbaarheid en het gunstige prijskaartje maken deze woning bijzonder interessant voor starters en investeerders. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze mooie woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

155 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

470 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251002021334

CO2-uitstoot

85

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40605 Ref. verkoper: W7256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

491 m 1' 38'' 491 m 1' 2'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

289 m 57'' 289 m 36'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

289 m 57'' 289 m 36'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,8 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 19' 2,3 km 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

989 m 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

832 m 10'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

3,2 km 12' 4,5 km 5' 2,3 km 20' 3,1 km 37'

Laadstations

Lidl Dison

1,7 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

3,1 km 11' 2,3 km 19' 3 km 35'

Winkels

Aldi Dison

968 m 3' 968 m 1' 35'' 692 m 12' 968 m 12'

Intermarché Dison

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 743 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Dison

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,1 km 13' 1,7 km 20'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,5 km 4'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 9'

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Op 35 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 28 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Dison (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Dison (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dison (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen