Maison à vendre - Dison VBD40605

Cité du Husquet, 2 4820 Dison

195 000 €

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VBD40605

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 14 m² Terrasse
Cité du Husquet, 2 4820 Dison
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Description

Jolie maison avec jardin (+/-+/-105m² d’après PEB), comprenant 2 à 3 chambres et une terrasse idéalement dans un quartier calme à Dison et proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : 3 caves (+/- 6, 6 et 14m²). Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC indépendant, un séjour (+/-22m²), une cuisine (+/- 6m²) et une véranda (+/- 13m²). Au 1er étage : un hall de nuit, 2 chambres (+/- 10 et 11m²), un bureau (+/- 7m²) et une salle de bains (douche, évier et WC indépendant). Au 2ème étage : un grenier mansardé (+/- 33m²). A l’extérieur : une terrasse (+/-14m²) et un joli jardin arboré. Chauffage poêle au gaz, châssis bois double vitrage, électricité non-conforme. R.C. : 480€. Superficie terrain : 155m². PEB: F, E Spéc: 470kWh/m².an, E totale: 49.409 kWh/an, n°20251002021334. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéale pour première acquisition ! A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

155 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002021334

Emission de CO2

85

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40605 Réf. vendeur: W7256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

491 m 1' 38'' 491 m 1' 2'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

289 m 57'' 289 m 36'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

289 m 57'' 289 m 36'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,8 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 19' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

989 m 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

832 m 10'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

3,2 km 12' 4,5 km 5' 2,3 km 20' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,1 km 11' 2,3 km 19' 3 km 35'

Supermarchés

Aldi Dison

968 m 3' 968 m 1' 35'' 692 m 12' 968 m 12'

Intermarché Dison

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 743 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Dison

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,1 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,5 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 32 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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