Maison à vendre - Andrimont VBD01508

Rue Henripré 102 4821 Andrimont

1 200 000 €

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VBD01508

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce magnifique domaine d’environ 4 hectares offrant un cadre unique et préservé. Cette propriété, idéalement située sur les hauteurs d’Andrimont, vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable. La maison principale, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques avec un certificat PEB de classe C, dispose également d’une piscine moderne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un coin bar chaleureux, un espace DJ pour vos soirées festives, plusieurs caves dont une cave à vin, ainsi que de garages, d'une piste et de boxes pour chevaux. Pour les amateurs de loisirs, une piste de pétanque et un terrain de tir à l’arc sont également à votre disposition, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature, ou ceux cherchant un havre de paix proche des commodités. Deux terrains à bâtir dont un avec 12 garages. Divers : superficie totale : 42.537 m², superficie habitable : +/- 185 m², système d'alarme, système de caméras, toiture isolée, double vitrage en PVC de 2014, chauffage central au mazout (chaudière de 2024), piscine chauffée avec pompe à chaleur et mazout (liner de 2024), 42 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20250621002535, PEB : C, E spec : 217 kWh/m².an, E totale : 38380 kWh/an. BIEN D'EXCEPTION ! Retrouvez le descriptif complet de cette propriété sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

42419 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

42537 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38380 kWh/an

Date de validité PEB

21/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01508 Réf. vendeur: 7000888 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 11' 2,3 km 5' 763 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,7 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,5 km 18'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,2 km 12' 2,9 km 5' 2,2 km 27' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Lidl Dison

5,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,9 km 10' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,2 km 13' 3,1 km 6' 1,2 km 23' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Verviers

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,1 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12,8 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 6 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Claire" à 24 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 13 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.

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Documents

Plan Andrimont .pdf

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