Huis te koop - Andrimont VBD01508

Rue Henripré 102 4821 Andrimont

1 200 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD01508

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue Henripré 102 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce magnifique domaine d’environ 42 hectares offrant un cadre unique et préservé. Cette propriété, idéalement située sur les hauteurs d’Andrimont, vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable. La maison principale, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques avec un certificat PEB de classe C, dispose également d’une piscine moderne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un coin bar chaleureux, un espace DJ pour vos soirées festives, plusieurs caves dont une cave à vin, ainsi que de garages, d'une piste et de boxes pour chevaux. Pour les amateurs de loisirs, une piste de pétanque et un terrain de tir à l’arc sont également à votre disposition, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature, ou ceux cherchant un havre de paix proche des commodités. Deux terrains à bâtir dont un avec 12 garages. Divers : superficie totale : 42.537 m², superficie habitable : +/- 185 m², système d'alarme, système de caméras, toiture isolée, double vitrage en PVC de 2014, chauffage central au mazout (chaudière de 2024), piscine chauffée avec pompe à chaleur et mazout (liner de 2024), 42 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20250621002535, PEB : C, E spec : 217 kWh/m².an, E totale : 38380 kWh/an. BIEN D'EXCEPTION ! Retrouvez le descriptif complet de cette propriété sur www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 575 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

42419 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

42537 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38380 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD01508 Ref. verkoper: 7000888 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 11' 2,3 km 5' 763 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

2,7 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,5 km 18'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,2 km 12' 2,9 km 5' 2,2 km 27' 2,7 km 32'

Laadstations

Lidl Dison

5,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,9 km 10' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

2,2 km 13' 3,1 km 6' 1,2 km 23' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Verviers

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Thermes De Spa

20 km 19'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35 km 27'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,1 km 8'

Kastelen

Château De Franchimont

12,8 km 15'

Golfen

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Andrimont (26 minuten lopen of 6 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Verviers (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. In 11 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 7 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 8 minuten.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 13 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Château De Franchimont" kasteel is 15 minuten rijden.In 8 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.U vindt een "Thermes De Spa" op 19 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Claire" is 5 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 18 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan Andrimont .pdf

Download

E-mail Bellen