• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Anne de Molina 19 4821 Andrimont

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Description

Maison entièrement rénovée sur les hauteurs de Andrimont

Sur les hauteurs d’Andrimont, idéalement située, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé.
Il y a également un grenier.
Le bien nécessite aucun travaux!

Les atouts de cette maison :
• Toiture en bon état
• Châssis PVC double vitrage de 2022 + volet manuel
• Électricité conforme
• Chauffage central au gaz de ville
• Cour extérieure privative de 20m²
• PEB C

Visites uniquement sur rendez-vous au Tel 087/34.11.22 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 337 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17957 kWh/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD06099 Réf. vendeur: 6789651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,8 km 13' 2,1 km 3' 689 m 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

214 m 43'' 214 m 25'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

214 m 43'' 214 m 25'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,1 km 5' 1,4 km 2' 52'' 529 m 11' 830 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

403 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

403 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 9' 1,6 km 2' 53'' 1 km 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,5 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 6' 993 m 14' 1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

879 m 3' 879 m 1' 31'' 718 m 11' 879 m 11'

Lidl Dison

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 776 m 10' 1,2 km 14'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 2,5 km 4' 840 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,2 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 48''

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6 km 10'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Loups" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", à 3 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Alea inondation.pdf

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DRIGM.pdf

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Lidaxes.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Taxation des benefices.pdf

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Controle electrique.pdf

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