Maison à vendre - Andrimont VWD16705

Rue Henripré 201 4821 Andrimont

234 000 €

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VWD16705

  • 4 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans un environnement verdoyant à Andrimont (Verviers), cette charmante maison 4 façades séduira les amateurs de calme et de nature tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable !

Elle est composée comme suit:
Niveau -2 : une buanderie, une cave technique et l’accès direct à la terrasse et au jardin,
Niveau -1 : un espace de rangement, un bureau pouvant également faire office de dressing,
RDC : un hall d’entrée, un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine,
+1 : un hall de nuit, une chambre à coucher, un dressing, une salle de douche, un WC séparé,
+2 : un hall de nuit, trois chambres à coucher.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une belle parcelle boisée attenante offrant un véritable écrin de nature, ainsi que d'un garage.

Installation électrique CONFORME au RGIE

Chauffage central au mazout (citerne de
Châssis PVC, double vitrage
Fosse septique

Certificat PEB: E - n°20170108001027 - 421 /kWh.m²/an – 91 208 kWh/an

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 234 000 €
  • Revenu cadastral: 688 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1847 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91208 kWh/an

Référence PEB

20170108001027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 14' 1,8 km 3' 795 m 19' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

366 m 2' 54'' 705 m 1' 29'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

366 m 2' 54'' 705 m 1' 29'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,5 km 10' 3 km 5' 2 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

687 m 8'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 13' 3,1 km 5' 2,4 km 27' 3 km 36'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 11' 2,4 km 24' 2,7 km 33'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,3 km 16' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Verviers

2,2 km 9' 2,5 km 5' 1,7 km 21' 1,9 km 23'

Lidl Verviers

2 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20,2 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,2 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

13 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,7 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Allée des Gihets, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 13 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Claire" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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