Maison à vendre - Andrimont VWD16705

Rue Henripré 201 4821 Andrimont

225 000 €

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VWD16705

  • 4 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans un environnement verdoyant à Andrimont (Verviers), cette charmante maison 4 façades séduira les amateurs de calme et de nature tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable ! Elle est composée comme suit: Niveau -2 : une buanderie, une cave technique et l’accès direct à la terrasse et au jardin, Niveau -1 : un espace de rangement, un bureau pouvant également faire office de dressing, RDC : un hall d’entrée, un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, +1 : un hall de nuit, une chambre à coucher, un dressing, une salle de douche, un WC séparé, +2 : un hall de nuit, trois chambres à coucher. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une belle parcelle boisée attenante offrant un véritable écrin de nature, ainsi que d'un garage. Installation électrique CONFORME au RGIE Chauffage central au mazout (citerne de Châssis PVC, double vitrage Fosse septique Certificat PEB: E - n°20170108001027 - 421 /kWh.m²/an – 91 208 kWh/an Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442 Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 688 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1847 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91208 kWh/an

Référence PEB

20170108001027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 14' 1,8 km 3' 795 m 19' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

366 m 2' 54'' 705 m 1' 29'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

366 m 2' 54'' 705 m 1' 29'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,5 km 10' 3 km 5' 2 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

687 m 8'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 13' 3,1 km 5' 2,4 km 27' 3 km 36'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 11' 2,4 km 24' 2,7 km 33'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,3 km 16' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Verviers

2,2 km 9' 2,5 km 5' 1,7 km 21' 1,9 km 23'

Lidl Verviers

2 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20,2 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,2 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

13 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,7 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Allée des Gihets, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 20 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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