Maison à vendre - Limbourg VBC92417

Route de Goé 39 4830 Limbourg

375 000 €

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VBC92417

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Superbe maison semi-mitoyenne (+/- 193m² d’après PEB), 3 chambres avec terrasse et jardin idéalement située à proximité de toutes les commodités à Limbourg. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour +/- 30m² et wc indépendant. Un demi-niveau plus bas: cuisine équipée +/- 25m² (four, taque vitrocéramique, hotte, évier) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : suite parentale (+/- 17m²) avec salle de bains (baignoire, lavabo) et dressing, 2 chambres (+/- 9 et 12m²) et salle de douches (douche, double lavabo). Au 2ème étage : vaste grenier +/- 52m² (éventuellement aménageable). A l’extérieur : un joli jardin offrant une jolie vue dégagée sur la camapgne, une terrasse et des emplacements de parking. Chauffage sol via pompe à chaleur, châssis double vitrage aluminium. Construction de 2008. . PEB : C, E Spéc: 185 kWh/m².an, E totale 35.687 kWh/an, n°20230223026948. R.C. : 1.003€, superficie totale : 494 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Maison coup de cœur ! A découvrir! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

494 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20230223026948

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92417 Réf. vendeur: W6912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

879 m 3' 879 m 1' 47'' 501 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

903 m 4' 1,1 km 1' 24'' 524 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

903 m 4' 1,1 km 1' 24'' 524 m 9' 729 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 1' 56'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2 km 24'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,1 km 10' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

9,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,3 km 31' 6,5 km 35' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1,9 km 9' 2,2 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Heusy

6,7 km 27' 7 km 9' 5,6 km 42' 6,6 km 1º 20'

Trafic Verviers

6,7 km 27' 7,1 km 9' 5,6 km 41' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,2 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 28'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

17,2 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,2 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dolhain" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (9 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (9 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 87 minutes à pied.Une gare SNCB ("Dolhain-Gileppe") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") se trouve à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Thermes De Spa" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 13 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.

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