Maison à vendre - Limbourg VBD12704

Route de Goé 39 4830 Limbourg

359 000 €

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VBD12704

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Superbe maison semi-mitoyenne (+/- 193m² d’après PEB), 3 chambres avec terrasse et jardin idéalement située à proximité de toutes les commodités à Limbourg. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour +/- 30m² et wc indépendant. Un demi-niveau plus bas: cuisine équipée +/- 25m² (four, taque vitrocéramique, hotte, évier) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : suite parentale (+/- 17m²) avec salle de bains (baignoire, lavabo) et dressing, 2 chambres (+/- 9 et 12m²) et salle de douches (douche, double lavabo). Au 2ème étage : vaste grenier +/- 52m² (éventuellement aménageable). A l’extérieur : un joli jardin offrant une jolie vue dégagée sur la camapgne, une terrasse et des emplacements de parking. Chauffage sol via pompe à chaleur, châssis double vitrage aluminium. Construction de 2008. . PEB : C, E Spéc: 185 kWh/m².an, E totale 35.687 kWh/an, n°20230223026948. R.C. : 1.003€, superficie totale : 494 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Maison coup de cœur ! A découvrir! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

494 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20230223026948

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12704 Réf. vendeur: W7094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

879 m 3' 879 m 1' 47'' 501 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

903 m 4' 1,1 km 1' 24'' 524 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

903 m 4' 1,1 km 1' 24'' 524 m 9' 729 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,6 km 5' 1,6 km 1' 56'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2 km 24'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,1 km 10' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

9,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,3 km 31' 6,5 km 35' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1,9 km 9' 2,2 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Heusy

6,7 km 27' 7 km 9' 5,6 km 42' 6,6 km 1º 20'

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

6,9 km 28' 9,3 km 11' 5,7 km 52' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,2 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 28'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

17,2 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,2 km 19'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 30 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Dolhain" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (11 minutes en voiture).

Éducation

"H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") se trouve à 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Dolhain-Gileppe") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.

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