Maison à vendre - Limbourg VBD29791

Rue Joseph Wauters 198 4830 Limbourg

229 000 €

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VBD29791

  • 3 Chambre(s)
Rue Joseph Wauters 198 4830 Limbourg
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Description

L’étude de Maître GUYOT Amélie a le plaisir de vous proposer cette jolie maison 3 façades se trouvant sur un terrain d’une superficie totale de 689,00 m² (située à cheval sur les communes de Limbourg et Baelen), avec deux garages et diverses dépendances. La maison se compose comme suit : - Au sous-sol : d’une salle de douche (6m²), d’une buanderie (11m²) donnant accès à une cave (7m²) ainsi que d’une terrasse couverte (21m²). - Au rez-de-chaussée : du hall d’entrée offrant un accès à un spacieux espace de vie comprenant ; une cuisine (12m²), un salon (13m²) et une salle à manger (19m²). - Au premier étage : d’une première chambre d’une superficie de 7m² et de 2 autres chambres en enfilade de respectivement 13 et 10m². L’atout principal de la maison est sans conteste, outre les deux garages situés à front de voirie (très prisés dans le quartier), le grand jardin avec arbres fruitiers, situé à l’est, et ses diverses dépendances (idéal pour le rangement ou pour un indépendant). Châssis double vitrage en bois - chaudière gaz - PEB F – contrôle électrique non conforme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

20250318032779

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD29791 Réf. vendeur: AdId:287764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

818 m 3' 866 m 1' 19'' 717 m 10' 818 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

830 m 2' 46'' 830 m 1' 21'' 766 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

738 m 2' 27'' 738 m 1' 12'' 700 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

698 m 2' 19'' 698 m 1' 6'' 665 m 8' 698 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

501 m 6'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

501 m 6'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

8,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8 km 27' 6,8 km 35' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Lontzen

5,1 km 17' 5,1 km 8' 4,7 km 43' 5,1 km 1º 1'

Okay Lontzen

5,4 km 19' 5,4 km 9' 5,1 km 48' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,6 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,5 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

18,6 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,9 km 16'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") se trouve à 10 minutes en voiture.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dolhain-Gileppe".

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Dolhain" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (9 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", à 1 minute en voiture."R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 31 minutes en voiture.

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Documents

c432337c1d374210bec90840a26dc027.pdf

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