Maison à vendre - Goé VBD98629

Rue Jean Wansart 4 4834 Goé

179 000 €

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VBD98629

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

En plein cœur du charmant village de Goé, sur la commune prisée de Limbourg, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de caractère à rénover, agrémentée d’un jardin ainsi que d’un garage avec espace atelier. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de sites naturels emblématiques tels que le lac de la Gileppe et les Hautes Fagnes (Botrange), tout en étant à deux pas du centre historique du village de Limbourg, reconnu pour son charme et son patrimoine. Cette bâtisse pleine d’authenticité offre un beau potentiel d’aménagement et séduira tant les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un bien avec caractère. Le garage/atelier constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, espace hobby,…). Une belle opportunité de concrétiser un projet sur mesure dans un cadre de vie privilégié ! Rez : séjour de +/- 24 m², cuisine à installer, salle de douche, jardin, garage de +/- 40 m². 1er étage : 2 chambres de +/- 16 et 24 m² en enfilade. 2ème étage : 2 chambres de +/- 18 et 24 m² en enfilade. 3ème étage : grenier aménageable de +/- 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Divers : sup. tot. : 288 m², hab. : +/- 160 m² comprenant le grenier, simple vitrage en bois, R.C. : 166 €. Infos énerg. : PEB No. : 20240311016009, PEB : E, E spec : 367 kWh/m².an, E totale : 60 256 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 166 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

242 m²

Surface totale du terrain

288 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60256 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98629 Réf. vendeur: 7608867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

480 m 1' 36'' 480 m 37'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

582 m 1' 56'' 582 m 46'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

582 m 1' 56'' 582 m 46'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

2,4 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 10'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2,7 km 33'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,9 km 12' 3,1 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

10,2 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,3 km 24' 6,8 km 48' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

2,7 km 12' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

6,9 km 26' 7,7 km 8' 5,5 km 56' 6,3 km 1º 16'

Lidl Eupen

6,9 km 27' 9,4 km 11' 5,6 km 1º 1' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,3 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 28'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,5 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

16,6 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14 km 20'

Magasins

Vivre près de la Rue Jean Wansart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dolhain" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (8 minutes en voiture), "Lidl Eupen" (11 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 20 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 13 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 28 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (15 minutes).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

goe-planscomplet.pdf

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