Maison à vendre - Goé VBD98629

Rue Jean Wansart 4 4834 Goé

179 000 €

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VBD98629

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

En plein cœur du charmant village de Goé, sur la commune prisée de Limbourg, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de caractère à rénover, agrémentée d’un jardin ainsi que d’un garage avec espace atelier. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de sites naturels emblématiques tels que le lac de la Gileppe et les Hautes Fagnes (Botrange), tout en étant à deux pas du centre historique du village de Limbourg, reconnu pour son charme et son patrimoine. Cette bâtisse pleine d’authenticité offre un beau potentiel d’aménagement et séduira tant les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un bien avec caractère. Le garage/atelier constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, espace hobby,…). Une belle opportunité de concrétiser un projet sur mesure dans un cadre de vie privilégié ! Rez : séjour de +/- 24 m², cuisine à installer, salle de douche, jardin, garage de +/- 40 m². 1er étage : 2 chambres de +/- 16 et 24 m² en enfilade. 2ème étage : 2 chambres de +/- 18 et 24 m² en enfilade. 3ème étage : grenier aménageable de +/- 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Divers : sup. tot. : 288 m², hab. : +/- 160 m² comprenant le grenier, simple vitrage en bois, R.C. : 166 €. Infos énerg. : PEB No. : 20240311016009, PEB : E, E spec : 367 kWh/m².an, E totale : 60 256 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 166 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

242 m²

Surface totale du terrain

288 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60256 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98629 Réf. vendeur: 7608867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

480 m 1' 36'' 480 m 37'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

582 m 1' 56'' 582 m 46'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

582 m 1' 56'' 582 m 46'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

2,4 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 10'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2,7 km 33'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,9 km 12' 3,1 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

10,2 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,3 km 24' 6,8 km 48' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

2,7 km 12' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

6,9 km 26' 7,7 km 8' 5,5 km 56' 6,3 km 1º 16'

Lidl Eupen

6,9 km 27' 9,4 km 11' 5,6 km 1º 1' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,3 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 28'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,5 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

16,6 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14 km 20'

Transports

Une gare SNCB ("Dolhain-Gileppe") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 87 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dolhain" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (8 minutes en voiture), "Lidl Eupen" (11 minutes en voiture).

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 20 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents

goe-planscomplet.pdf

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