Huis te koop - Goé VBD98629

Rue Jean Wansart 4 4834 Goé

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98629

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Jean Wansart 4 4834 Goé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Goé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Midden in het charmante dorpje Goé, in de gewilde gemeente Limbourg, biedt Makelaardij Wolfs u dit karakteristieke huis aan dat gerenoveerd moet worden, voorzien van een tuin en een garage met werkplaats. Deze woning is ideaal gelegen in een gewilde omgeving, vlakbij iconische natuurgebieden zoals het meer van Gileppe en de Hoge Venen (Botrange), en op een steenworp afstand van het historische centrum van het dorp Limbourg, dat bekend staat om zijn charme en erfgoed. Dit authentieke pand biedt een mooi potentieel voor inrichting en zal zowel renovatie-liefhebbers als investeerders op zoek naar een pand met karakter aanspreken. De garage/werkplaats is een echte troef en biedt tal van mogelijkheden (opslag, beroepsactiviteit, hobbyruimte, …). Een mooie kans om een project op maat te realiseren in een bevoorrechte leefomgeving ! Begane grond : woonkamer van +/- 24 m², keuken (moet nog worden geïnstalleerd), doucheruimte, tuin, garage van +/- 40 m². 1e verdieping : twee slaapkamers van +/- 16 en 24 m² in een rij. 2e verdieping : twee slaapkamers van +/- 18 en 24 m² in een rij. 3e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 30 m² met talrijke mogelijkheden. Diversen : totale oppervlakte: 288 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² inclusief de zolder, enkelglas in houten kozijnen, K.I..: 166 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240311016009, EPC: E, Energiescore : 367 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60 256 kWh/jaar. UNIEKE LIGGING ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 166 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

24 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

242 m²

Totale grondoppervlakte

288 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60256 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98629 Ref. verkoper: 7608867 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

480 m 1' 36'' 480 m 37'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

582 m 1' 56'' 582 m 46'' 9 m 6'' 9 m 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

582 m 1' 56'' 582 m 46'' 9 m 6'' 9 m 6''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

2,4 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km 10'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

12,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2,7 km 33'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

2,9 km 12' 3,1 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

10,2 km 12'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,3 km 24' 6,8 km 48' 7,3 km 1º 27'

Winkels

Delhaize Dolhain

2,7 km 12' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

6,9 km 26' 7,7 km 8' 5,5 km 56' 6,3 km 1º 16'

Lidl Eupen

6,9 km 27' 9,4 km 11' 5,6 km 1º 1' 6,8 km 1º 22'

Pretparken

Thermes De Spa

17,3 km 20'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 28'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,5 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

16,6 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

14 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Jean Wansart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", op 28 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "P. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 20 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 20 minuten afstand.Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (4 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (8 minuten rijden), Lidl Eupen (11 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 15 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

goe-planscomplet.pdf

Download

E-mail Bellen