• 4 Chambre(s)
  • 307
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Hockelbach 39 4841 Henri-Chapelle

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Description

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst.

Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag.

Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick:

Ruhige Lage in Amel

Aktuell als Ferienhaus genutzt

Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung)

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Eigene Sauna

Auch als Einfamilienhaus nutzbar

Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

307 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

22000 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05516 Réf. vendeur: 2119761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,2 km 20' 5,5 km 7' 2,1 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 18' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 18' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,2 km 19' 6,3 km 8' 4,1 km 29' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

2,3 km 27'

Gares

Welkenraedt

5,5 km 21' 6,7 km 9' 4,4 km 28' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

13,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

9,5 km 38' 8,6 km 48' 9,4 km 1º 54'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

5,5 km 20' 7,5 km 9' 4 km 31' 5,5 km 1º 6'

Aldi Lontzen

5,8 km 24' 6,1 km 7' 4,3 km 23' 5,8 km 1º 9'

Okay Aubel

7,4 km 37' 10,4 km 11' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

30,9 km 23'

Musées

Musée Vieille Montagne

9 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,7 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,5 km 9'

Éducation

La crèche la plus proche est "L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (9 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (7 minutes en voiture), "Okay Aubel" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 9 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes de route.

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