Maison à vendre - Rodange RBT92035
78, Rue Joseph Philippart
4845 Rodange
685 000 €
Description
🏡 NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – Maison familiale à vendre à Rodange (Luxembourg)
📍 Cadre paisible – Prestations modernes – Espace et confort au rendez-vous
L’agence 2M’S est ravie de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Rodange, à proximité immédiate de la frontière belge et française.
Rénovée en 2022, cette propriété spacieuse offre une surface utile d’environ 159 m² (dont 122 m² habitables), érigée sur un terrain de 1,06 ares.
⸻
🔽 Composition de la maison :
SOUS-SOL :
• Espace de dégagement
• Buanderie fonctionnelle
• Local technique avec chaudière à gaz à condensation (2013)
• Garage
• Emplacement de parking extérieur
REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Hall d’entrée accueillant
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Salon-séjour spacieux et lumineux
1er ÉTAGE :
• Hall de nuit
• Deux spacieuses chambres à coucher
• Salle de douche avec WC et simple vasque
2e ÉTAGE :
• Hall de nuit
• Deux chambres à coucher
• Accès à une terrasse
Combles :
• Grenier
⸻
✅ Atouts de la maison :
• Chaudière gaz à condensation (2013)
• Dalles en béton
• Quartier calme, familial et recherché
⸻
📍 Situation géographique :
Rodange, commune dynamique et bien desservie, vous place à proximité immédiate :
• Des axes autoroutiers
• De la frontière belge et française
• Des écoles, commerces, et transports publics (gare de Rodange, bus directs vers Luxembourg-Ville)
Un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et accessibilité optimale.
⸻
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations :
📱 Tel +352 621 225 897 Tout voir Réduire
📍 Cadre paisible – Prestations modernes – Espace et confort au rendez-vous
L’agence 2M’S est ravie de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Rodange, à proximité immédiate de la frontière belge et française.
Rénovée en 2022, cette propriété spacieuse offre une surface utile d’environ 159 m² (dont 122 m² habitables), érigée sur un terrain de 1,06 ares.
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🔽 Composition de la maison :
SOUS-SOL :
• Espace de dégagement
• Buanderie fonctionnelle
• Local technique avec chaudière à gaz à condensation (2013)
• Garage
• Emplacement de parking extérieur
REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Hall d’entrée accueillant
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Salon-séjour spacieux et lumineux
1er ÉTAGE :
• Hall de nuit
• Deux spacieuses chambres à coucher
• Salle de douche avec WC et simple vasque
2e ÉTAGE :
• Hall de nuit
• Deux chambres à coucher
• Accès à une terrasse
Combles :
• Grenier
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✅ Atouts de la maison :
• Chaudière gaz à condensation (2013)
• Dalles en béton
• Quartier calme, familial et recherché
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📍 Situation géographique :
Rodange, commune dynamique et bien desservie, vous place à proximité immédiate :
• Des axes autoroutiers
• De la frontière belge et française
• Des écoles, commerces, et transports publics (gare de Rodange, bus directs vers Luxembourg-Ville)
Un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et accessibilité optimale.
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📱 Tel +352 621 225 897 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 685 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
123 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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