• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
78, Rue Joseph Philippart 4845 Rodange

Description

🏡 NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – Maison familiale à vendre à Rodange (Luxembourg)
📍 Cadre paisible – Prestations modernes – Espace et confort au rendez-vous

L’agence 2M’S est ravie de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Rodange, à proximité immédiate de la frontière belge et française.

Rénovée en 2022, cette propriété spacieuse offre une surface utile d’environ 159 m² (dont 122 m² habitables), érigée sur un terrain de 1,06 ares.



🔽 Composition de la maison :

SOUS-SOL :
• Espace de dégagement
• Buanderie fonctionnelle
• Local technique avec chaudière à gaz à condensation (2013)
• Garage
• Emplacement de parking extérieur

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Hall d’entrée accueillant
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Salon-séjour spacieux et lumineux

1er ÉTAGE :
• Hall de nuit
• Deux spacieuses chambres à coucher
• Salle de douche avec WC et simple vasque

2e ÉTAGE :
• Hall de nuit
• Deux chambres à coucher
• Accès à une terrasse

Combles :
• Grenier



✅ Atouts de la maison :
• Chaudière gaz à condensation (2013)
• Dalles en béton
• Quartier calme, familial et recherché



📍 Situation géographique :
Rodange, commune dynamique et bien desservie, vous place à proximité immédiate :
• Des axes autoroutiers
• De la frontière belge et française
• Des écoles, commerces, et transports publics (gare de Rodange, bus directs vers Luxembourg-Ville)

Un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et accessibilité optimale.



📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations :
📱 Tel +352 621 225 897 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT92035 Réf. vendeur: 86102549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

4,6 km 27' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,8 km 24' 5 km 6' 1,3 km 21' 4,7 km 56'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

824 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,6 km 55'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,6 km 55'

Gares

Rodange

2,5 km 22' 2,2 km 3' 722 m 10' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6,3 km 7'

Supermarchés

Aldi Aubange

4,7 km 28' 4,9 km 6' 839 m 14' 4,6 km 55'

Delhaize Athus

4,8 km 28' 5 km 6' 824 m 14' 4,7 km 56'

Lidl Aubange

4,5 km 23' 4,7 km 6' 1 km 16' 4,4 km 53'

Musées

Musée Gaspar

20,5 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,8 km 28'

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rodange") est située à 22 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

"Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 28 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aubange" (6 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture).

Tout voir Réduire