• 5 Chambre(s)
  • 293
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Gulpen 142 4850 Plombières

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Description

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située à proximité d'Aubel, à Plombières. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine (+/- 29 m²) hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré et de belles terrasses. Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 840 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

293 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4632 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20231220021508

Emission de CO2

35

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC77905 Réf. vendeur: W6798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. D.

2,4 km 13' 3,1 km 5' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

2,9 km 14' 3,6 km 5' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

2,9 km 14' 3,6 km 5' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

8,1 km 34' 10,1 km 14' 6,3 km 1º 16' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 12'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,8 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

2,8 km 33'

Gares

Welkenraedt

8,6 km 36' 9,2 km 14' 6,7 km 1º 10' 8,6 km 1º 43'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

12,8 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Montzen

5,9 km 44' 7,8 km 10' 3,7 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Carrefour Market Aubel

5,6 km 48' 7,9 km 10' 4,2 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Aldi Aubel

5,9 km 49' 8,2 km 11' 4,2 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

30 km 33'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,8 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,2 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,7 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

Aix-la-Chapelle ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 36 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. D." et se trouve à 28 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Welkenraedt", à 14 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg", à seulement 14 minutes à vélo.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle"."Fort Eben-Emael" se trouve à 33 minutes.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Montzen" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (10 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (11 minutes en voiture).

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