!!!!NOUVEAU PRIX!!! Maison villageoise à rénover située rue de Moresnet 10 à Gemmenich, avec grand jardin.
PEB: E – PEB n°20260812000523 – E spec : 419 kWh/m².an – E total : 35703 kWh/an
Le bien se trouve à proximité du centre du village et de toutes ses commodités et bénéficie également d’un accès facile à la forêt ainsi qu’aux frontières néerlandaise et allemande.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, salon, salle à manger, grande pièce arrière/buanderie, salle de bain avec WC, douche et lavabo. La buanderie donne accès au spacieux jardin et son abri de jardin
1er étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher ainsi qu’à 2 greniers.
La maison se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 313 m², dont le jardin est également accessible directement par une ruelle située à l’arrière, ce qui permettrait la construction d’ un garage à l’arrière de la parcelle tout comme un agrandissement de l’ habitation (sous réserve de l’accord préalable de l’administration communale).
Les fenêtres à l’avant de la maison sont en PVC double vitrage, tandis que celles à l’arrière sont en bois simple vitrage, avec volets partout. La maison dispose d’un convecteur au gaz butane dans le salon.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel 087/78.50.78
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Ce bien, situé près de la Rue de Moresnet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
"Fort Eben-Emael" se trouve à 38 minutes.
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 6 minutes de route.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 11 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 16 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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