Maison à vendre - Gemmenich VBE25639

Rue Nouvelaer 29 4851 Gemmenich

139 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 140 m² Jardin
Rue Nouvelaer 29 4851 Gemmenich

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Description

Maison semi-jointive avec jardinet, sur une parcelle de 140 m², sise à Gemmenich, rue Nouvelaer n°29, idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied du centre et proche de toutes les commodités.

Composition du bien:

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine et salle de bains avec WC, baignoire et lavabo.

1er étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres à coucher, avec poêle à pellets dans l’une des chambres.

2e étage : deux chambres à coucher supplémentaires offrant de beaux volumes.

Sous-sol : une cave.

Extérieur : agréable jardinet avec abri de jardin ainsi qu’un passage situé à droite de la maison donnant accès au jardin.

La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage,le chauffage est central électrique à accumulation et l’installation électrique conforme jusqu’en 2037.

Maison offrant 4 chambres à coucher, fonctionnelle et située dans un cadre paisible.

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78 .

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

110 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25639 Réf. vendeur: 2140512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

928 m 4' 1,1 km 1' 50'' 665 m 11' 928 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

563 m 1' 52'' 563 m 54'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

563 m 1' 52'' 563 m 54'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,6 km 7' 1,7 km 2' 48'' 1,2 km 11' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

243 m 2' 55''

Gares

Hergenrath-Frontiere

5,5 km 29' 7,4 km 11' 4,1 km 50' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,5 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

3,7 km 19' 4,5 km 7' 3,3 km 19' 3,7 km 45'

Colruyt La Calamine

4 km 21' 4,9 km 7' 3,4 km 22' 4 km 47'

Aldi La Calamine

4,1 km 20' 5 km 8' 3,6 km 25' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,3 km 38'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,7 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,7 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32,2 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,9 km 6'

Magasins

Vivre près de la Rue Nouvelaer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 20 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 38 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 7 minutes.Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 6 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 16 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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