Maison à vendre - Gemmenich VBE25639

Rue Nouvelaer 29 4851 Gemmenich

139 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 140 m² Jardin
Rue Nouvelaer 29 4851 Gemmenich

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Description

Maison semi-jointive avec jardinet, sur une parcelle de 140 m², sise à Gemmenich, rue Nouvelaer n°29, idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied du centre et proche de toutes les commodités.

Composition du bien:

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine et salle de bains avec WC, baignoire et lavabo.

1er étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres à coucher.

2e étage : deux chambres à coucher supplémentaires offrant de beaux volumes.

Sous-sol : une cave.

Extérieur : agréable jardinet avec abri de jardin ainsi qu’un passage situé à droite de la maison donnant accès au jardin.

Les fenêtres sont équipées de PVC double vitrage, le chauffage est central électrique à accumulation et l’installation électrique conforme jusqu’en 2037.

Maison offrant 4 chambres à coucher, fonctionnelle et située dans un cadre paisible.

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78 .

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

110 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25639 Réf. vendeur: 2140512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

928 m 4' 1,1 km 1' 50'' 665 m 11' 928 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

563 m 1' 52'' 563 m 54'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

563 m 1' 52'' 563 m 54'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,6 km 7' 1,7 km 2' 48'' 1,2 km 11' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

243 m 2' 55''

Gares

Hergenrath-Frontiere

5,5 km 29' 7,4 km 11' 4,1 km 50' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

4,5 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

3,7 km 19' 4,5 km 7' 3,3 km 19' 3,7 km 45'

Colruyt La Calamine

4 km 21' 4,9 km 7' 3,4 km 22' 4 km 47'

Aldi La Calamine

4,1 km 20' 5 km 8' 3,6 km 25' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,3 km 38'

Musées

Musée Vieille Montagne

5,7 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,7 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

32,2 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,9 km 6'

Magasins

Vivre près de la Rue Nouvelaer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 20 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 6 minutes de route.À 30 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 38 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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