Maison à vendre - Gemmenich VBE54974
260 000 €
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Description
Immeuble de rapport idéalement situé rue de Vaals 49-51 et 53 à 4851 Gemmenich, à proximité du centre et de ses nombreuses commodités, dans un environnement proche des frontières allemande et néerlandaise.
Implanté sur une parcelle de 350 m², ce bien se compose de 3 appartements indépendants avec entrées séparées.
Composition du bien :
Appartement n°49 (sup. hab. ±54,14 m²)
Appartement situé à l’avant de l’immeuble, comprenant un hall d’entrée, un petit débarras, un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de bain.
Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets.
Le chauffage est électrique à accumulation.
Appartement n°51 (sup. hab. ±130 m²)
Appartement duplex spacieux comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, living, salle de bain et deux chambres à coucher.
À l’étage : hall, grand séjour avec coin cuisine, salle de bain et une chambre à coucher.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets.
Le chauffage est électrique à accumulation.
Appartement / Studio n°53 (sup. hab. ±49,41 m²)
Appartement situé à l’arrière de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un petit hall débarras ainsi que d’une salle de bain.
Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.
Le chauffage est électrique à accumulation.
Équipements :
L’immeuble dispose d’un chauffage électrique à accumulation. Les châssis sont en aluminium ou en PVC selon les appartements et équipés de double vitrage. Des volets sont présents aux appartements n°49 et n°51.
Les compteurs électriques sont individuels.
Le revenu cadastral s’élève à 1.155 €.
Situation locative :
Actuellement, 2 des 3 appartements sont loués, générant un revenu locatif immédiat.
Renseignements complémentaires en nos bureaux :
Contact – Tel 087/78.50.78
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
233 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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