Huis te koop - Gemmenich VBE54974

Rue De Vaals 49-51-53 4851 Gemmenich

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54974
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 233 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 350 m² Tuin
Rue De Vaals 49-51-53 4851 Gemmenich
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gemmenich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideaal gelegen woongebouw, Rue de Vaals 49-51 en 53 te 4851 Gemmenich, nabij het centrum met zijn vele voorzieningen en in een omgeving dicht bij de Duitse en Nederlandse grenzen.

Het pand is gelegen op een perceel van 350 m² en bestaat uit 3 onafhankelijke appartementen met aparte ingangen.

Samenstelling van het pand:

Appartement nr. 49 (bewoonbare opp. ±54,14 m²)Appartement aan de voorzijde van het gebouw, bestaande uit een inkomhal, kleine berging, woonkamer met een ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer.De ramen zijn uit aluminium met dubbele beglazing en rolluiken.De verwarming gebeurt elektrisch met accumulatie.

Appartement nr. 51 (bewoonbare opp. ±130 m²)
Ruim duplex-appartement bestaande uit:
Op het gelijkvloers: inkomhal, woonruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Op de verdieping: hal, grote woonkamer met keukenhoek, badkamer en een slaapkamer.
De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken.
De verwarming gebeurt elektrisch met accumulatie.

Appartement / Studio nr. 53 (bewoonbare opp. ±49,41 m²)
Appartement aan de achterzijde van het gebouw, bestaande uit een inkomhal, woonkamer met keukenhoek, een kleine hal met berging en een badkamer.
De ramen zijn uit aluminium met dubbele beglazing.
De verwarming gebeurt elektrisch met accumulatie.

Uitrusting:
Het gebouw beschikt over elektrische accumulatieverwarming, ramen in aluminium en PVC met dubbele beglazing afhankelijk van het appartement, evenals rolluiken bij appartementen nr. 49 en nr. 51. De elektriciteitsmeters zijn individueel.

Het kadastraal inkomen bedraagt 1.155 €.

Verhuursituatie:
Momenteel zijn 2 van de 3 appartementen verhuurd, waardoor er onmiddellijk huurinkomsten zijn.

Verdere informatie bij ons op kantoor: Contact – Tel 087/78.50.78

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

233 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54974 Ref. verkoper: 2145291 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

936 m 4' 1,1 km 1' 41'' 810 m 11' 936 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

570 m 1' 54'' 570 m 45'' 567 m 7' 570 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

570 m 1' 54'' 570 m 45'' 567 m 7' 570 m 7'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,8 km 6' 1,8 km 2' 49'' 1,5 km 11' 1,8 km 22'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

363 m 4'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

6 km 56' 7,6 km 11' 4,4 km 50' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Kirchstrasse

4,7 km 7'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

4,3 km 21' 4,7 km 7' 3,6 km 19' 4,3 km 52'

Colruyt La Calamine

4,6 km 23' 5 km 7' 3,7 km 22' 4,6 km 55'

Aldi La Calamine

4,7 km 22' 5,2 km 8' 3,9 km 25' 4,7 km 56'

Pretparken

Fort Eben-Emael

35,3 km 38'

Musea

Musée Vieille Montagne

5,9 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,8 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

32,4 km 30'

Golfen

Golfclub Mergelhof

4,9 km 6'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Vaals betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 30 minuten rijden.Een pretpark is 38 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".In 25 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het duurt 8 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 22 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 16 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen