Maison à vendre - Pepinster VWD17459

Rue Nouvelle 98 4860 Pepinster

290 000 €

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VWD17459

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Nouvelle 98 4860 Pepinster
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Description

Jolie maison type bel étage en très bon état et située dans un clos résidentiel calme et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles et commerces, pleine de jeux). Ce bien est composé de 3 chambres à coucher, d'un living donnant sur une cuisine ouverte, un grenier aménagé qui pourrait très facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, une salle de douche, une belle terrasse avec vue dégagée, un petit jardin, un garage et un bureau au rez de chaussée. En plus du chauffage central au gaz (chaudière à condensation), un insert à pellet dans le séjour et un système d'air conditionné inversé offrent un confort parfait en toute saison. Important, ce bien bénéficie de 14 panneau solaires.

Renseignements et visite : Philippe Gatz - Tel 0473/290.070

Remarques :

- L’image du garage à fait l’objet d’une simulation d’aménagement 3D,

- Remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

133 m²

Surface totale

159 m²

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

33 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

89 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24221 kWh/an

Référence PEB

20260420036624

Emission de CO2

31

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17459 Réf. vendeur: PG Pepinster rue nouvelle Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 2' 14'' 819 m 10' 819 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

840 m 2' 55'' 840 m 1' 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

840 m 2' 55'' 840 m 1' 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 537 m 7' 883 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

423 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

423 m 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

423 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2 km 17' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,7 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2,7 km 9' 1,9 km 18' 2,3 km 27'

Supermarchés

Lidl Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 739 m 9' 930 m 11'

Bio-Planet Verviers

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Verviers

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Nouvelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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