Huis te koop - Pepinster VWD17459

Rue Nouvelle 98 4860 Pepinster

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17459

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Rue Nouvelle 98 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Pepinster biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en energiezuinigheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een solide en goed onderhouden vastgoed. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van alle essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel wordt. De woning is recent in zeer goede staat en heeft een woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over drie slaapkamers en een ruime leefruimte, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken zonder in te boeten aan gezelligheid. De woning beschikt over een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast is er een handige zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of bureau, perfect voor thuiswerken of extra gasten. Buiten geniet u van een mooie zuidwest georiënteerde tuin van 33 m² en een terras van 16 m², ideaal voor ontspanning en gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over een garage van 22 m² en een werkruimte op de begane grond, wat extra praktische voordelen biedt. Het energiesysteem is bijzonder modern: een centrale gasverwarming met condensatieketel wordt aangevuld door 14 zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten aanzienlijk verlaagt maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. Het geïnstalleerde airconditioningsysteem zorgt voor optimaal comfort tijdens alle seizoenen, terwijl het dubbel glas in alle ramen de isolatie verder verbetert. De woning is bovendien voorzien van een moderne badkamer van 5 m² en een praktische wasruimte, wat het dagelijks gebruik extra aangenaam maakt. De ligging in Pepinster biedt tal van voordelen, met de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden die de leefkwaliteit verhogen. De straat ligt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust geeft. Door de goede verbindingen en de nabijheid van lokale voorzieningen is deze woning uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €290.000, een marktconforme prijs voor deze kwalitatieve woning in een geliefde regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met Philippe Gatz via Tel 0473/290.070 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een duurzame en comfortabele woning in Pepinster!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Totale oppervlakte

159 m²

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

33 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

89 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24221 kWh/jaar

EPC-referentie

20260420036624

CO2-uitstoot

31

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17459 Ref. verkoper: PG Pepinster rue nouvelle Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 2' 14'' 819 m 10' 819 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

840 m 2' 55'' 840 m 1' 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

840 m 2' 55'' 840 m 1' 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 537 m 7' 883 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

423 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

423 m 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

423 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2 km 17' 2,4 km 28'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,7 km 2' 41''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

2,7 km 9' 1,9 km 18' 2,3 km 27'

Winkels

Lidl Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 739 m 9' 930 m 11'

Bio-Planet Verviers

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Verviers

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,3 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Nouvelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Op 27 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers Park Sncb" station.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op slechts 11 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Nicolas Garçou" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Verviers (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen