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Maison à vendre, Pepinster VWD17646

Rue Nouvelle 98 , 4860 Pepinster
275 000 €
4 Chambre(s) 133 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 7 m²
Surface habitable 133 m²
Surface du séjour 30 m²
Surface du bureau 13 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 17 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface du garage 22 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 33 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 89 m²
Profondeur du terrain 15 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24221 kWh/an
Référence PEB 20260420036624
Date de validité PEB 28/05/2026
Emission de CO2 31
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD17646 Réf. vendeur: PGnouvelle98 Dernière modification: 28/05/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Nouvelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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