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Maison à vendre, Pepinster VWD17646 Vendu

Rue Nouvelle 98, 4860 Pepinster
275 000 €
4 Chambre(s) 133 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 7 m²
Surface habitable 133 m²
Surface du séjour 30 m²
Surface du bureau 13 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 17 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface du garage 22 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 33 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 89 m²
Profondeur du terrain 15 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24221 kWh/an
Référence PEB 20260420036624
Date de validité PEB 28/05/2026
Emission de CO2 31
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD17646 Réf. vendeur: PGnouvelle98 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Nouvelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 288 - Verviers - Soiron, 727 - Verviers - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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