• 2 Chambre(s)
  • 125
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Campagne 2 4860 Pepinster

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Description

Charmante maison 2 chambres avec jardin et terrasses à Wegnez

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/0925d36da4684233b1f11343e9da3943/

Située dans une rue calme, proche des commodités, cette maison cosy est idéale pour un premier achat ou un investissement
.

Elle se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, une chambre donnant accès à la salle de bains et à une seconde chambre à l'étage;
- Au -1: cuisine équipée, séjour avec accès à une belle terrasse, escaliers extérieurs pour descendre dans les caves et dans le jardin.
Extérieur: jardin et second espace terrasse et 2 emplacements de parking devant la maison.

Technicités :
Chauffage central au mazout, boiler pour l’eau chaude, poêle à pellets dans le séjour, électricité conforme, châssis double vitrage en bois et PVC, toit en bon état, citerne à eau de pluie pour machine à laver et robinet extérieur.

PEB Cat° F - 506 kWh/m².an - n° 20250512008247 - 125m² de surface de plancher chauffé.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

284 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63314 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2035

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75083 Réf. vendeur: 6795933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

182 m 36'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

779 m 6' 1,5 km 2' 52'' 779 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

779 m 6' 1,5 km 2' 52'' 779 m 9' 779 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

961 m 7' 1,8 km 4' 589 m 12' 961 m 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1,3 km 16'

Gares

Pepinster

635 m 5' 885 m 1' 46'' 635 m 8' 635 m 8'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 20' 4,2 km 23' 4,8 km 59'

Supermarchés

Ad Delhaize Pepinster

1,3 km 8' 1,6 km 3' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Pepinster

1,4 km 8' 1,7 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Ensival

3,7 km 16' 4,2 km 6' 2,6 km 23' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,5 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 36'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

1,8 km 6'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 59 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Verviers à vélo. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Verdi" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. D." à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Pepinster" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

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