• 2 Chambre(s)
  • 125
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Campagne 2 4860 Pepinster

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Description

Charmante maison 2 chambres avec jardin et terrasses à Wegnez

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/0925d36da4684233b1f11343e9da3943/

Située dans une rue calme, proche des commodités, cette maison cosy est idéale pour un premier achat ou un investissement
.

Elle se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, une chambre donnant accès à la salle de bains et à une seconde chambre à l'étage;
- Au -1: cuisine équipée, séjour avec accès à une belle terrasse, escaliers extérieurs pour descendre dans les caves et dans le jardin.
Extérieur: jardin et second espace terrasse et 2 emplacements de parking devant la maison.

Technicités :
Chauffage central au mazout, boiler pour l’eau chaude, poêle à pellets dans le séjour, électricité conforme, châssis double vitrage en bois et PVC, toit en bon état, citerne à eau de pluie pour machine à laver et robinet extérieur.

PEB Cat° F - 506 kWh/m².an - n° 20250512008247 - 125m² de surface de plancher chauffé.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

284 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63314 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2035

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75083 Réf. vendeur: 6795933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

182 m 36'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

779 m 6' 1,5 km 2' 52'' 779 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

779 m 6' 1,5 km 2' 52'' 779 m 9' 779 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

961 m 7' 1,8 km 4' 589 m 12' 961 m 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1,3 km 16'

Gares

Pepinster

635 m 5' 885 m 1' 46'' 635 m 8' 635 m 8'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 20' 4,2 km 23' 4,8 km 59'

Supermarchés

Ad Delhaize Pepinster

1,3 km 8' 1,6 km 3' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Pepinster

1,4 km 8' 1,7 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Ensival

3,7 km 16' 4,2 km 6' 2,6 km 23' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,5 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 36'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

1,8 km 6'

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 10 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Pepinster" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. D." et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Verdi", à 4 minutes en voiture.

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