• 5 Chambre(s)
  • 247
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Beau Site 9 4860 Pepinster

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Description

Thonnard et Trinon vous présente à la vente cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Pepinster !

Celle-ci se compose comme suit :

- au sous sol : 4 chambres, un local chaufferie, une buanderie, une salle de douche
- au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains, un hall d'entrée, un grand garage de 31m²
- au 1er étage : une pièce séjour de 61m² donnant accès sur l'extérieur, une cuisine de 16m² et une terrasse de 40m²

Caractéristiques techniques :

- Châssis double vitrage bois
- Chauffe-eau ACV ( 150 litres )
- Chauffage central mazout (1500L)
- PEB D

Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez nous !
Tel 087/34.11.22 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 2 052 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

247 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1392 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1658 m²

Profondeur du terrain

86 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92614 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2035

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC77850 Réf. vendeur: 6702390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

853 m 4' 1,1 km 1' 32'' 853 m 10' 853 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

981 m 5' 1,4 km 2' 2'' 981 m 12' 981 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

1,1 km 5' 1,5 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,6 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,5 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

18,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

596 m 7'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,2 km 15'

Gares

Pepinster-Cité

999 m 5' 1,5 km 2' 2'' 0 m 0'' 999 m 12'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,4 km 24' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,1 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Aldi Pepinster

2,2 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Lidl Verviers

5 km 19' 5,5 km 8' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,9 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 10'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" et se trouve à 12 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Pepinster-Cité") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

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Documents

export-cadgis.pdf

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DRIGM.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Alea d'inondation.pdf

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Lidaxes.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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Livret.pdf

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