Maison à vendre - Pepinster VBD31086 Option

Rue Neuve 122 4860 Pepinster

Faire offre à partir de 115 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Rue Neuve 122 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison en cours de rénovation en 3-4 chambres à coucher, située au coeur de Pepinster proche de toutes commodités. Composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine , une buanderie, 3-4 chambres, une salle de bain, un bureau, terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Pas de compteur d'électricité, nouvelle électricité partielle, - Pas de raccordement au gaz, - Toiture neuve mais non isolée, - Electricité non conforme, - Servitude concernant l'allée, RC : 493 € PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESDCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée granit au sol (12m²)
- Salon (11m²)
- Salle à manger (12m²)
- Cuisine (9m²)
- Buanderie (9m²)
- Cour terrasse (21m²)

1er étage:
- Palier (5m²)
- Chambre à coucher (16m²)
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (11m²)
- Salle de bain (9m²)

2ème étage:
- Palier (5m²)
- Chambre à coucher (16m²)
- Chambre à coucher (11m²)
- Bureau (7m²)

Commodités:
- Electricité à revoir,
- Chauffage à installer,
- Toiture neuve mais non isolée,
- Raccordement au gaz à prévoir,
- Jardin,
- Servitude concernant l'allée,
- Terrasse.

PEB: G
RC: 493 €

Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Buanderie

Oui

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

612 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101542 kWh/an

Date de validité PEB

03/07/2033

Emission de CO2

174

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31086 Réf. vendeur: 7149790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

401 m 1' 20'' 401 m 52'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

203 m 40'' 203 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

276 m 55'' 276 m 34'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

365 m 1' 13'' 365 m 44'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

136 m 1' 38''

Gares

Pepinster-Cité

274 m 54'' 274 m 32'' 274 m 3' 274 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,1 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,1 km 18' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

834 m 3' 921 m 1' 16'' 0 m 0'' 827 m 10'

Aldi Pepinster

947 m 4' 1 km 1' 23'' 0 m 0'' 916 m 11'

Lidl Verviers

3,7 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Il vous faudra 20 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Pepinster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster-Cité".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

rapport electrique.pdf

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